Immeuble de rapport à vendre, Brecht RBX12899

Bethovenstraat 61 , 2960 Brecht

1 249 000 €

3 Chambre(s) 551 m² 21 Place(s) de parking Terrasse Jardin

Description

Immeuble commercial polyvalent avec locaux d'habitation sur un vaste terrain à Brecht, Bethovenstraat 61 (2.800m²). Cette propriété commerciale unique avec habitation est située sur un terrain spacieux avec jardin, terrasses et parking, à un emplacement de premier ordre facilement accessible à Brecht. La combinaison de locaux commerciaux professionnels, d'une maison spacieuse et d'un environnement extérieur polyvalent offre de nombreuses possibilités pour des établissements de restauration, des bureaux, des salles de répétition, des événements ou une combinaison d'habitation et de travail. Rez-de-chaussée d'environ 392 m² (actuellement aménagé en restaurant) Par la porte d'entrée avec portes coulissantes automatiques, vous entrez dans le hall lumineux d'environ 115 m² avec vue sur le jardin et la terrasse, vestiaire séparé. Cuisine professionnelle équipée de divers appareils de haute qualité (plaque à induction, tepanyaki, cuiseur vapeur, salamandre, réfrigérateurs, réfrigérateur de type walk-in avec congélateur, machine à laver,...). De plus, le rez-de-chaussée est équipé d'une buanderie avec machines et matériel de repassage, de 4 toilettes séparées et d'une cave à vin acclimatée d'environ 5 500 bouteilles, de 3 pièces de stockage, d'un cellier complet avec vide sanitaire. Premier étage d'environ 190 m² (aménagé en résidence privée prête à l'emploi, ou transformable en bureau, espace de travail,...), en raison des murs intérieurs non porteurs. grâce aux murs intérieurs non porteurs. Espace de vie très spacieux et lumineux d'environ 80 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. De l'espace de vie, on accède à la spacieuse terrasse privée d'environ 50 m². En outre, il y a un hall de nuit avec des armoires encastrées, 3 chambres à coucher également toutes avec des armoires encastrées La propriété dispose également d'un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour les événements et les réceptions. Un gazebo couvert d'environ 40m² est équipé d'un éclairage d'ambiance et d'un système de chauffage. Le parking spacieux peut accueillir jusqu'à 21 voitures. Détails : - Cuisine de restauration professionnellement équipée - Zone de chargement et de déchargement avec accès direct à la cuisine - Prêt à emménager et finition de haute qualité - Situation centrale, à proximité des voies d'accès, des transports publics et d'un grand nombre de places de stationnement Une opportunité unique pour les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie et travail dans un endroit avec du charisme, de l'espace et de nombreuses possibilités commerciales. PEB Tertiaire: label 'C'

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1987

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 1 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 21

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 0002831899-KNR-1

Date de validité PEB 09/03/2033

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12899 Réf. vendeur: 347802 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Merlijntje Crèches

723 m · 4' 896 m · 1' 29'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Vrije Kleuterschool - De Zevensprong Écoles maternelles

615 m · 2' 3'' 615 m · 45'' 595 m · 7' 615 m · 7'

Vrije Lagere School - Sint-Michielschool Écoles primaires

615 m · 2' 3'' 615 m · 45'' 595 m · 7' 615 m · 7'

Stella Matutina-Instituut Écoles secondaires

5,3 km · 18' 5,3 km · 6' 4,8 km · 34' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

69 - Meersel-Dreef - Brecht Station Noorderkempen Bus

315 m · 4'

60 - Antwerpen - Brecht

315 m · 4'

43b - Arendonk - Brecht

315 m · 4'

Noorderkempen Gares

881 m · 6' 1,5 km · 2' 770 m · 9' 770 m · 9'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

24,8 km · 1º 22' 30,3 km · 20' 0 m · 0''

Toyota Garage Van Dijck Jos Bvba Bornes de recharge

479 m · 45''

Cambio - Kerk Westmalle Voitures en libre-service

7,6 km · 25' 7 km · 30' 7,6 km · 1º 31'

Blue-Bike - Brecht Station Noorderkempen Vélos en libre-service

750 m · 9'

Magasins

Aldi Brecht Supermarchés

243 m · 1' 9'' 243 m · 30'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Carrefour Market Brecht

947 m · 3' 947 m · 1' 34'' 763 m · 11' 937 m · 11'

Okay Brecht

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 16'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Rinkven International Golf Club Golfs

11,2 km · 12'

Villes proches

Turnhout

25,2 km · 27' 23,3 km · 1º 23'

Beveren

38,1 km · 33' 34,6 km · 2º 5'

Bergen op Zoom

54,5 km · 34' 32,9 km · 2º 5'

Rosendael

25,8 km · 26' 25,9 km · 1º 31'

Bréda

30,6 km · 22' 30,8 km · 1º 58'

Anvers

27 km · 20' 24 km · 1º 24'

Villes proches

Ce bien, situé près de Bethovenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Turnhout en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Brecht Station Noorderkempen" à 9 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 69 - Meersel-Dreef - Brecht Station Noorderkempen, 60 - Antwerpen - Brecht, 43b - Arendonk - Brecht avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Stella Matutina-Instituut" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Merlijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Sint-Michielschool" est à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Zevensprong" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Brecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Brecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Brecht" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Rinkven International Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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