Immeuble de rapport à vendre - Brecht

Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. ### ### ### En savoir plus ?

Investering in Brasschaat op een toplocatie! Deze unieke opbrengsteigendom gelegen aan de Bredabaan 446-448 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Gevestigd op een perceel van 507 m², bestaat het gebouw uit verschillende verhuurbare eenheden, waaronder twee gelijkvloerse handelspanden die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een directe cashflow. Daarnaast omvat de eigendom een volledig appartement op de eerste verdieping, die bestaat uit twee samengevoegde appartementen met elk twee slaapkamers, twee badkamers en twee keukens. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee aparte appartementen, elk met één slaapkamer en één badkamer. De aanwezigheid van twee garages of magazijnen completeert deze veelzijdige investering. Deze vastgoedtoegang is bijzonder aantrekkelijk door zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen wandelafstand. De totale woon- en bedrijfsoppervlakte wordt geschat op circa 400 m², wat bijdraagt aan de potentie van het pand. Het gebouw beschikt over een terras en een veranda, al zijn deze niet vergund. De EPC-waarde varieert per deel en ligt rond 257 kWh/m², wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Het perceel wordt gekenmerkt door de klasse A overstromingsgevoeligheid, wat aangeeft dat het niet in een overstromingsgebied ligt en dus risicoarm is. De bouw dateert uit 1973 en het pand is te renoveren, wat investeerders de mogelijkheid biedt om de staat verder aan te passen en te optimaliseren. Het prijskaartje van deze eigendom bedraagt 795.000 euro, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van 5.342 euro. De eigendom wordt beschikbaar bij akte en is niet verhuurd momenteel, waardoor het meteen klaar is voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een EPC-certificaat dat geldig is tot 2036 en de aanwezigheid van verschillende energiecertificaten, biedt deze investering niet alleen financiële voordelen, maar ook een zekere mate van duurzaamheid. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke opportuniteit in Brasschaat te ontdekken. En savoir plus ?

Située au cœur de Brasschaat, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien multifamilial dans une localisation prisée. L’adresse exacte est Hofstraat 5, dans une zone résidentielle calme et accessible, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Avec un prix fixé à 599 000 €, cette bâtisse propose une configuration intéressante avec deux appartements distincts, offrant une rentabilité locative attractive ou la possibilité d’aménager selon ses préférences. La structure, datant de 1960 mais en parfait état d’entretien, bénéficie d’une surface habitable totale de 233 m² environ, répartie entre le rez-de-chaussée et le duplex à l’étage, tous deux chauffés au gaz. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les acheteurs cherchant une opération financière claire et transparente. Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement lumineux avec une entrée accueillante, une salle de séjour avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et un four combiné. La chambre principale donne accès à une salle de dressing attenante, idéale pour optimiser l’espace de rangement. La salle de bain est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC séparé. Un espace buanderie vient compléter cet aménagement pratique, tandis qu’un petit jardin privé offre un espace extérieur intime et agréable, parfait pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. Ce logement est idéal pour une location à long terme ou une résidence secondaire. L’étage dispose d’un duplex avec un séjour spacieux, une cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain moderne. À l’étage supérieur se trouvent deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement. L’environnement immédiat de cette propriété met en évidence un cadre résidentiel paisible tout en étant très pratique pour les activités quotidiennes. Brasschaat est reconnu pour son cadre verdoyant, ses écoles de qualité et ses infrastructures modernes. La proximité des axes routiers principaux facilite la mobilité vers Anvers ou d’autres régions de Flandre, faisant de cette localisation un véritable atout stratégique pour tout investisseur ou famille à la recherche d’un lieu de vie calme mais bien connecté. La propriété dispose également de commodités telles qu’une cave pour le stockage supplémentaire, un accès facile à une place de parking privée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une orientation favorable pour profiter du soleil toute la journée. En somme, cette opportunité d’acquérir une résidence polyvalente dans un quartier recherché est rare sur le marché immobilier bruxellois et flandrien. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique et saisir cette occasion d’investissement sûre et pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Brasschaat. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Brasschaat, une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans la région. Ce bien immobilier situé au 2930 bénéficie d’un prix attractif de 650 000 € et se compose d’une vaste propriété comprenant une espace commerciale et un duplex résidentiel, tous deux loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La surface commerciale s’étend sur 154 m², idéale pour une activité commerciale, une pratique professionnelle ou une restauration, sous réserve de permis, tandis que le duplex offre 145 m² habitable, répartis sur deux niveaux, avec trois chambres confortables, une cuisine équipée, un séjour lumineux et deux salles de bain, dont une avec douche double. La propriété dispose également d’un garage intérieur, d’un toilette supplémentaire et d’une grande pièce ouverte au rez-de-chaussée, permettant une multitude d’aménagements en fonction des besoins. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Bredabaan, une artère très fréquentée de Brasschaat, ce qui assure une visibilité optimale et un flux constant de passants. La proximité immédiate de toutes les commodités essentielles — commerces, écoles, transports en commun — confère à cette propriété une forte valeur ajoutée pour les locataires ou les futurs acquéreurs. La configuration du terrain offre également une belle surface extérieure de 155 m² avec une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement maximal. En termes de performances énergétiques, la propriété possède un certificat EPC indicatif de classe B pour la partie commerciale, tandis que le duplex affiche une classe E avec un indice de consommation élevé ; ces chiffres attestent toutefois de la conformité aux normes en vigueur et offrent des perspectives d’optimisation énergétique. Ce bien est disponible immédiatement, sans aucun lien avec un droit de préemption, ce qui facilite une transaction rapide. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, sans risque d’inondation ni restriction urbanistique particulière, ce qui assure la stabilité de l’investissement dans le temps. Que vous soyez à la recherche d’un rendement locatif ou d’un projet immobilier à développer dans une commune dynamique de la région d’Anvers, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Brasschaat. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Merksem, une ville prisée pour sa proximité avec toutes les commodités et ses connexions facilitées vers les environs. Cette propriété à vendre, située au 37 Groenendaallaan, représente un excellent placement pour les investisseurs en quête de rendement stable et sécurisé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse construite en 1948 offre un potentiel conséquent, notamment grâce à ses trois appartements loués actuellement, générant des revenus mensuels attractifs. La configuration de la propriété, combinée à ses caractéristiques techniques, en fait un bien immobilier de choix dans un secteur dynamique. L’immeuble se compose de trois unités habitables, chacune étant louée depuis plusieurs années, ce qui assure un flux de revenus régulier. La première unité, au rez-de-chaussée, bénéficie d’un EPC de 397 kWh/m²/an et est louée depuis juin 2020 pour 830,95 € par mois. La deuxième, située au premier étage, possède un EPC de 212 kWh/m²/an, louée depuis juin 2022 pour 783,18 € mensuels, tandis que la troisième, au deuxième étage, affiche un EPC de 298 kWh/m²/an et est louée depuis mai 2020 pour 721,41 € par mois. Toutes ces unités sont conformes en termes d’électrification et disposent d’un certificat électrique valable. La propriété comprend également une cave et une cour extérieure, avec une surface totale de 153 m² de terrain et une bâtisse à bâtir ou à rénover selon votre projet. Le bâtiment est parfaitement isolé avec une toiture de 12 cm d’épaisseur, ce qui facilite la gestion énergétique. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres zones clés de Merksem et d’Anvers. La bâtisse étant non située dans une zone inondable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur, elle offre une sécurité juridique supplémentaire pour l’acquisition. La structure en bon état général vous laisse la possibilité de la rénover ou de la moderniser selon vos préférences pour maximiser sa valeur ou pour continuer à louer les appartements. N’attendez pas pour saisir cette occasion d’acquérir un immeuble déjà générateur de revenus ou parfaitement adaptable à divers projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

Dans un emplacement pratique près de la gare centrale, de Zurenborg et du parc de la ville, nous trouvons cette propriété de rendement avec beaucoup de potentiel. L'électricité est conforme et des fenêtres en PVC ont été installées en 2012, équipées de volets électriques. Une nouvelle chaudière a également été installée récemment dans l'unité supérieure. La propriété n'est actuellement que partiellement louée et pourrait rapporter un loyer total d'environ 2 800 € si elle était modifiée. Sous réserve de quelques modifications, la propriété pourrait servir de propriété de rendement avec des unités facilement louables. Le studio au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 40 m² et les 3 unités supérieures ont une disposition identique et une superficie de 45 m². Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'un bien idéal pour la colocation ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 211 m² réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Investering in Mortsel: Een compleet gerenoveerd gebouw met uitstekende rendementen Gelegen aan de Antwerpsestraat in Mortsel biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat uit drie energiezuinige loft-appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 150 m², voorzien van terrasjes van circa 15 m², die een comfortabele en moderne woonruimte garanderen. Daarnaast omvat het pand een commerciële ruimte van circa 125 m² op de gelijkvloerse verdieping, wat de veelzijdigheid en het potentieel voor diverse activiteiten versterkt. Deze combinatie van residentiële en commerciële voorzieningen maakt van deze investering een strategische keuze voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten in een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie. De buurt, gekenmerkt door een mix van residentiële en handelsactiviteiten, wordt verder aangevuld door de goede verbindingen met hoofdwegen, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei verder ten goede komt. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. De appartementen beschikken over eiken parketvloeren, volledig uitgeruste keukens met AEG-toestellen en ruim keukeneiland, evenals badkamers afgewerkt met travertintegels en ruime inloopdouches. Technisch is alles op orde: alle nutsvoorzieningen zijn vernieuwd, met aparte meters voor water, gas en elektriciteit per appartement, wat een efficiënte beheer mogelijk maakt. Het dak is geïsoleerd met 12 cm harde isolatie, en zowel de voor- als achtergevel zijn binnenin geïsoleerd met 5 cm harde isolatie, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Het aluminium buitenschrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en ventilatieroosters zorgt voor extra comfort en geluidsisolatie. Een lift is aanwezig, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Elk van de drie units wordt stabiel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomst van €81.600, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een solide cashflow. De locatie in Mortsel zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het vastgoed ligt in een woongebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, en het beschikt over alle nodige vergunningen zonder voorrangrecht of speciale stedenbouwkundige restricties. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor een vlotte overdracht gegarandeerd wordt. Voor investeerders die zoeken naar een goed onderhouden, volledig gerenoveerd pand met hoge huurinkomsten en een centrale ligging, vormt deze woning een uiterst interessante keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen – dit type vastgoed biedt een uitstekende kans om uw portefeuille te versterken in de Vlaamse regio. En savoir plus ?

Investering in Mortsel: uniek vastgoed met hoge opbrengst Situé dans la charmante ville de Mortsel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille. L’adresse précise, Antwerpsestraat 121, témoigne d’un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré d’un environnement mêlant résidentiel et commercial. Le bien se compose de trois lofts modernes, chacun d’environ 150 m², conçus pour offrir une vie confortable et élégante. Ces appartements sont équipés de terrasses d’environ 15 m², parfaites pour profiter du plein air en toute intimité. En plus de ces espaces résidentiels, le bâtiment dispose d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’environ 125 m², idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. La propriété est entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant une durabilité et un confort optimal pour les occupants. Les détails techniques soulignent la qualité de cette rénovation récente. Les appartements disposent d’étages en parquet de chêne, d’installations de cuisine complètes avec appareils AEG et îlot central, ainsi que de salles de bains luxueuses en travertin avec douches à l’italienne. La rénovation inclut également des systèmes modernes pour le chauffage au gaz, avec une isolation renforcée du toit et des façades, ainsi que des fenêtres en aluminium avec vitrage haute performance. Chaque unité possède ses propres compteurs pour une gestion précise des consommations. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages supérieurs. La stabilité locative est assurée puisque chaque loft est déjà loué, générant un revenu annuel de 81 600 euros, une donnée particulièrement attractive pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement privilégié dans une zone résiliente, sans risque d’inondation ni contraintes particulières affectant son intégrité ou son usage. La proximité des principaux axes routiers facilite également la mobilité, ce qui est un avantage non négligeable pour les futurs occupants ou locataires. La disponibilité du bien est immédiate à la signature de l’acte notarié, rendant cette acquisition encore plus attrayante pour une stratégie d’investissement rentable et sécurisée. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite sur place, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence. Cette opportunité rare à Mortsel pourrait bien devenir la clé de votre réussite immobilière. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Turnhout met dit aantrekkelijke gebouw dat uit twee volwaardige appartementen bestaat. Gelegen aan de centrale en gewilde De Merodelei, biedt dit pand een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. De eigendom werd gebouwd in 1942 en is klaar voor onmiddellijke verhuur, wat een aantrekkelijke opbrengst garandeert. De totale vraagprijs bedraagt €299.500, een investering die door de verhuurmogelijkheden en de mogelijkheid tot extra bouwlagen zeker de moeite waard is. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, met maandelijkse huurinkomsten van respectievelijk €650 en €615, waardoor dit pand meteen rendement genereert. De eigendom beschikt over een aparte ingang voor elk appartement en elk heeft een eigen terras, wat het comfort en de verhuurmogelijkheid ten goede komen. De oppervlakte van het gelijkvloers bedraagt ongeveer 97 m², terwijl het appartement op de eerste verdieping circa 78 m² omvat. Beide eenheden beschikken over twee slaapkamers, twee badkamers en sanitaire voorzieningen, voorzien van gasverwarming en elektrische aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een waarde van respectievelijk 277 en 403 kWh/m², wat wijst op een relatief energiezuinig gebouw, zeker met het oog op renovatieverplichtingen die van toepassing kunnen zijn. Het gebouw is voorzien van nutsvoorzieningen en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. De totale grondoppervlakte meet 132 m² en het pand beschikt over een buitenruimte in de vorm van terrassen, ideaal om het wooncomfort te verhogen. De locatie in Turnhout biedt tal van faciliteiten op wandelafstand, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca. Dankzij de centrale ligging zijn ook belangrijke invalswegen vlot bereikbaar, wat het woon- of verhuurpotentieel verder versterkt. Voor investeerders die zoeken naar een vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhoging, biedt deze eigendom extra mogelijkheden door de mogelijkheid tot bijkomende bouwlagen. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezoek, en ontdek de kansen die dit bijzondere pand u kan bieden. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située au cœur de Merksem, sur la Groenendaallaan, une adresse privilégiée offrant un accès facile aux commodités, aux écoles, aux commerces, aux établissements horeca, ainsi qu’aux infrastructures sportives et de transport en commun. Cette propriété, construite en 1948, constitue une véritable occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rendement ou pour une rénovation selon vos projets personnels. Avec un prix attractif de 479 000 €, cette propriété représente une valeur sûre compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques. Il s’agit d’une propriété composée de trois appartements actuellement loués, assurant ainsi des revenus locatifs depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est loué depuis mars 2019 pour un montant de 836,36 € plus 35 € de charges mensuelles, tandis que le premier étage est occupé depuis novembre 2025 pour 900 € plus 70 € de charges, et le deuxième étage depuis mai 2022 avec un loyer de 788,85 € plus 40 € de charges. Chaque unité bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz via une chaudière à condensation, garantissant une gestion efficiente des coûts énergétiques. La propriété affiche également un bon dossier énergétique avec des EPC compris entre 264 et 275 kWh/m²/an, conformes aux normes en vigueur. La structure est en bon état général, avec notamment une isolation de toiture de 12 cm et la présence d’une cave. Tout est conforme aux réglementations électriques et de sécurité, y compris la certification électrique en cours. Ce bâtiment, offrant une superficie intérieure totale de 102 m² et implanté sur une parcelle de 234 m², dispose de deux façades et présente un fort potentiel pour la rénovation ou la valorisation. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre rapidement possession ou d’entamer les travaux selon ses besoins. La localisation dans un quartier résidentiel dynamique et bien desservi fait de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier ou pour un promoteur désireux de développer un projet résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Merksem, un secteur en plein essor où la rentabilité et la stabilité locative sont au rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située en plein cœur de Merksem, à l'adresse Oudebareellei 72/82. Proposant une surface habitable totale impressionnante, cette propriété se distingue par sa diversité d'espaces destinés à maximiser votre rendement et répondre à divers besoins locatifs ou commerciaux. Le prix de cette offre s'élève à 2 999 900 € et aucune TVA n'est applicable, ce qui la rend particulièrement attractive pour les investisseurs avertis souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. La localisation stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facilité aux principaux axes routiers, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, installations sportives et des transports en commun. Cette situation privilégiée assure une forte attractivité pour une clientèle variée, qu'il s'agisse de locataires résidentiels ou d'opérateurs commerciaux. Ce bien immobilier englobe plusieurs composantes : une partie commerciale avec showroom et vaste magasin, deux sections de stationnement, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et simples. La partie commerciale comprend un espace de 227 m² avec showroom et un magasin de 867 m², équipé de deux portes sectionnelles facilitant la gestion des flux et le stockage. Les trois duplex offrent respectivement 178 m², 186 m² et 191 m², avec des performances énergétiques proches de 339 à 399 kWh/m²/an, témoignant d'une conception moderne. Ces appartements disposent chacun de plusieurs chambres et salles de bains, répondant ainsi aux exigences locatives actuelles pour des familles ou des groupes. La propriété bénéficie également de deux autres appartements plus petits de 87 m² chacun, complétés par des espaces de rangement additionnels. La configuration de cette bâtisse permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour un usage locatif, commercial ou mixte, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à la diversité des espaces. Située dans un secteur résidentiel dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente connectivité avec les zones environnantes, facilitant la mobilité de ses occupants ou clients. La zone a été définie comme un espace à usage résidentiel selon le plan urbanistique, sans risque d’inondation ni contraintes excessives concernant la construction ou l’aménagement. Le terrain s’étend sur 1 499 m², avec une capacité de construction bâtissable de 1 185 m², offrant ainsi des perspectives futures intéressantes pour de potentielles extensions ou rénovations. L’ensemble immobilier est prêt à accueillir des projets variés grâce à ses nombreux atouts : presence d’un terrain spacieux, d’un potentiel locatif élevé et d’un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique, parfaitement adaptée pour réaliser un investissement sécurisé et rentable dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een unieke kans voor zowel zakelijk als residentieel gebruik. Gelegen aan de Gallifortlei, biedt dit handelshuis een perfecte combinatie van functionaliteit en ligging. Met een totale oppervlakte van 202 vierkante meter, is dit pand uit 1930 ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdige vastgoedoplossing. De benedenverdieping is ingericht als commerciële ruimte, momenteel in gebruik als hoorcentrum, en beschikt over een aparte sanitaire ruimte, een eetruimte en een keuken die uitloopt op een binnenkoer. De bovenverdiepingen omvatten maar liefst vier slaapkamers, samen met een badkamer en nog een keuken, waardoor de woning ook perfect geschikt is voor wonen of voor het creëren van meerdere appartementen. Het pand beschikt verder over een privéterras met kunstgras, een ontspanningsplek met buitenlucht en comfort. Deze woning bevindt zich in een bijzonder gunstige locatie in Deurne, nabij winkels, openbaar vervoer en de op- en afrit van de Antwerpse Ring. De centrale ligging biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten en wooncomfort. De dubbele beglazing, het privéterras en de goede bereikbaarheid maken dit pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het gebouw is te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk, waardoor het zich uitstekend leent voor herontwikkeling of volledige renovatie om aan persoonlijke wensen te voldoen. Met een EPC-score van 444 kWh/m²/jaar en een geldige EPC-certificaat tot 2035, voldoet het pand aan de energie-eisen, al is het certificaat voor de elektrische installatie niet aanwezig. De prijs van dit veelzijdige vastgoed bedraagt €415.000, een investering die ruimschoots de moeite waard is gezien zijn ligging en mogelijkheden. Het kadastraal inkomen bedraagt €2.352, wat gunstig kan zijn voor fiscale planning. Dit pand is niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken of verder ontwikkeld. Een zeldzame kans voor wie zakelijk succes en wooncomfort wil combineren in een levendige omgeving in Deurne. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit zou uw volgende strategische investering kunnen worden. En savoir plus ?