Immeuble de rapport à vendre - Brecht

Ontdek deze unieke kans in het hart van de gemeente: Café Saloed, een volledig ingericht en karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling, het grote terras en de extra verdiepingen is dit een ideale opportuniteit voor horeca‑uitbaters, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen handelszaak. Indeling Gelijkvloers • Gezellige caféruimte met ingerichte bar • Aparte dames- en herentoiletten • Rechtstreekse doorgang naar het ruime terras 1ste verdieping • Zitruimte of polyvalente ruimte • Bureauruimte • Keukenruimte • Aparte trappenhal 2de verdieping • Grote zolderruimte van 95 m², bereikbaar via vaste trap (ideaal als stockage, extra werkruimte of uitbreidingsmogelijkheid) Terras • Ruim terras van 100 m², perfect voor extra zitplaatsen of evenementen Extra informatie • Handelshuur loopt nog tot 02/29 ° Inboedel apart te bespreken met de huidige uitbaters Mis deze kans niet! Plan snel je bezoek en ontdek dit ruim pand zelf. ### ### ### En savoir plus ?

Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique connue pour son activité commerciale et sa qualité de vie. Avec un prix de 780 000 €, cette propriété constitue un véritable bijou pour les investisseurs avisés ou les développeurs souhaitant optimiser un espace polyvalent. La propriété offre une surface totale importante, comprenant différentes zones adaptées à plusieurs usages, notamment des espaces de bureaux, des logements, ainsi que des locaux de stockage et une mezzanine en arrière-plan. Son emplacement stratégique dans un quartier à la fois résidentiel et commercial garantit une visibilité accrue et une accessibilité optimale via les principales voies de transport. La configuration actuelle de l'immeuble inclut deux étages de bureaux ou d'habitations, totalisant près de 188,77 m², avec des possibilités de transformation en unités résidentielles ou en espaces professionnels selon les besoins et sous réserve des réglementations urbanistiques locales. La présence d'une cave offrant un espace supplémentaire pour des archives, des équipements techniques ou autre ajout pratique, ainsi qu’un terrain adjacent de 183 m² pouvant servir de parking ou d’extension, confère une flexibilité remarquable à cette propriété. L’ensemble immobilier profite d’une conception flexible, avec des surfaces lumineuses et des accès séparés, notamment une entrée pour les locaux de stockage via une grande porte en acier inoxydable pratique pour les livraisons ou le stockage indépendant. Les grands magasins et la mezzanine offrent un potentiel substantiel d’espace pour le stockage ou des activités professionnelles, rendant cette propriété idéale pour des usages multiples. Située dans un environnement où cohabitent activités commerciales et résidentielles, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un secteur à forte activité économique, offrant à la fois visibilité et facilité d’accès. La propriété est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur d’adapter les espaces à ses projets spécifiques. En outre, la zone étant classée en zone résidentielle, il existe une possibilité d’aménagement selon les règles urbanistiques en vigueur, avec des certificats et attestations en cours de traitement. Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Merksem. Pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à maximiser leur rendement ou à développer un projet sur mesure, cette propriété représente une option à ne pas manquer. La diversité des espaces et la situation privilégiée offrent un potentiel exceptionnel pour une multitude de projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec son prix compétitif au regard de ses caractéristiques et de ses possibilités d’aménagement, cette propriété est une véritable opportunité pour concrétiser vos ambitions immobilières dans la région de Merksem. En savoir plus ?

Cette propriété polyvalente est située sur l'August Wielelei à Deurne et offre de nombreuses opportunités tant pour les investisseurs que pour les indépendants. Grâce à son emplacement stratégique, le bâtiment est très accessible, tant en voiture qu'en transports publics. La propriété se compose de trois unités distinctes : un entrepôt spacieux au rez-de-chaussée et deux appartements à l'étage. Chaque unité dispose de son propre compteur de gaz et d'électricité. La consommation d'eau est assurée par un compteur commun. L'entrepôt d'environ 200 m² est actuellement divisé en 13 espaces de stockage chauffés. Il est donc idéal pour être reloué en tant qu'espace de stockage, mais il peut également être facilement converti en un grand entrepôt ou en un atelier. Au premier et au deuxième étage, il y a deux appartements à rénover d'environ 78 m² chacun, tous deux avec la même disposition et équipés d'une chambre à coucher. L'appartement du premier étage dispose d'une cuisine séparée. Dans l'appartement du deuxième étage, il a été décidé d'avoir une cuisine ouverte dans la zone de vie, tandis que la zone de cuisine d'origine sert actuellement de débarras supplémentaire. Détails : + Chauffage individuel au gaz + Double vitrage et simple vitrage présents + Les dimensions mentionnées sont indicatives + Situation centrale à Deurne En savoir plus ?

Découvrez cette impressionnante propriété de rendement composée de 2 maisons séparées, située dans la Lange Beeldekensstraat. La propriété offre une opportunité pour les investisseurs et les familles. Actuellement, 4 des 6 maisons sont louées à des locataires de longue date. Au prix demandé actuellement, on peut s'attendre aux rendements suivants : Rendement brut : 8,47% rendement net : 7,37 Description : En entrant dans l'immeuble, on pénètre dans le hall d'entrée ouvert, qui donne accès aux deux résidences. La propriété de gauche est aménagée comme une maison familiale. On y trouve au premier étage en mezzanine la buanderie et le débarras. Au premier étage se trouvent le salon, la cuisine et les toilettes séparées. Au deuxième étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le troisième étage comprend trois chambres. Dans la deuxième propriété, à droite de l'entrée, on trouve un débarras au premier étage en mezzanine. Au premier étage se trouve le premier appartement d'une chambre à coucher, avec toutes les commodités nécessaires. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire à celui du premier étage. Au troisième étage se trouve un appartement en duplex sur le toit. La cuisine, le salon et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée et la chambre au dernier étage. Les appartements disposent également d'un sous-sol. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Authentique propriété de caractère avec de nombreuses possibilités d'utilisation mixte Ce charmant bâtiment, construit au début du 20e siècle, respire l'authenticité et l'histoire. En 2005, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. La même année, un permis de construire a été accordé pour la transformation de l'habitation en brasserie. Grâce à sa situation favorable, à son agencement spacieux et à sa structure solide, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le hall d'entrée central mène à l'espace commercial. À gauche se trouve une pièce séparée qui conviendrait parfaitement comme salle de réunion ou salle à manger privée pour les groupes. À droite s'étend l'espace brasserie, avec un bar et une cuisine adjacente à l'arrière. L'agréable terrasse et le jardin offrent des atouts supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant. En outre, le rez-de-chaussée dispose de toilettes séparées pour les hommes et les femmes. Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être converti en salle de fête ou en salle polyvalente. La résidence privée située au premier étage présente une finition chaleureuse et de grande qualité. Le salon avec cheminée et parquet est directement relié au bureau et à la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. Au deuxième étage se trouve une chambre, ouverte sur le faîtage et climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien se trouve dans une adresse privilégiée, à proximité immédiate de la Rooseveltplaats, de l’Opera, de la célèbre Meir et de la gare centrale, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités essentielles, aux transports en commun et à une vie urbaine vibrante. La localisation confère à cette propriété un avantage évident pour les investisseurs ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement animé, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel de qualité. L’appartement, situé au deuxième étage d’un immeuble de cinq niveaux, dispose d’une surface habitable généreuse et bien pensée. Il comporte trois chambres à coucher respectables, dont deux donnant sur l’arrière paisible du bâtiment, et une autre côté rue. La pièce principale se distingue par sa luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 5 m² est entièrement équipée avec tous les appareils indispensables tels que réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, offrant ainsi confort et praticité pour la vie quotidienne. Avec deux salles de bains de 4 m² chacune, ce logement s’adresse aussi bien aux familles qu’à ceux qui aiment bénéficier d’un espace supplémentaire ou de pièces séparées. En termes de confort et de sécurité, cet appartement bénéficie d’un certain nombre d’équipements modernes et répondant aux normes actuelles. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que le double vitrage en PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique. Le certificat électrique conforme, le label EPC B et la sécurité renforcée par une porte blindée témoignent d’un investissement sécurisé. L’immeuble est doté d’un ascenseur et offre des charges faibles grâce à une gestion rigoureuse. La façade a été récemment rénovée par un sablage complet, ce qui confère au bâtiment une apparence neuve et soignée, renforçant cette impression de qualité et de pérennité. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité d’investissement ou de résidence dans un environnement urbain exceptionnel. La proximité des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts font de cette propriété un choix judicieux pour quiconque souhaite allier confort, praticité et emplacement de premier ordre. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement peut vous offrir. Une occasion unique d’acquérir un bien dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique, à un prix compétitif et dans un état impeccable. En savoir plus ?

Immeuble de rapport : 3 appartements au centre de Herentals Le bien à céder se compose d'un rez-de-chaussée avec jardin, d'un garage et, au premier étage, de deux appartements. Les appartements comprennent un espace de vie ouvert, une cuisine, une salle de bains et deux chambres à coucher. Il y a un espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux des trois appartements sont actuellement loués. Situation : L'immeuble est situé dans le centre d'Herentals avec toutes les facilités (centres sportifs, magasins, écoles, restaurants, transports publics) à proximité immédiate. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'autoroute E313 sont également très facilement accessibles. Herenthoutseweg 83 (rez-de-chaussée) - EPC : 201 kWh/m² - 68m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 box A (premier étage gauche) - EPC : 240 kWh/m² - 70m² de surface habitable - Loué Herenthoutseweg 83 boîte B (premier étage à droite) - EPC : 180 kWh/m² - 65m² de surface habitable Toute personne à la recherche d'un investissement intéressant a frappé à la bonne porte. Hautement recommandé ! Extra : - Compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement - Conforme à la norme EK - Rénovations : appartement au rez-de-chaussée, isolation du toit, façades (2019), chaudières de chauffage central (2022) En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Herentals werd nog nooit zo aantrekkelijk. Dit uitzonderlijke eigendom bestaat uit een complex van tien volledig gerenoveerde appartementen, samen met een garage en twaalf parkeerplaatsen, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m². Het gebouw, opgesplitst in twee afzonderlijke gerenoveerde delen (uitgevoerd in 2013 en 2015), biedt een indrukwekkend potentieel voor rendement en stabiliteit. De totale huuropbrengst bedraagt maandelijks €7.086, met een huurstijgingspotentieel na indexering tot ongeveer €7.632, wat neerkomt op een netto rendement van circa 4%. Dit maakt deze belegging bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide en rendabel vastgoedproject, zeker gezien de uitstekende staat van het gebouw en de goede locatie in het centrum van Herentals. Het volledige complex beschikt over tien ruime appartementen met terrassen, waaronder twee duplexen en één studio, allemaal voorzien van gasverwarming en elektrische installaties die voldoen aan de geldende normen. De energieprestaties variëren per appartement, met EPC-waardes tussen 112 en 194 kWh/m². Bovendien is er een garage met twaalf staanplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers, wat de waarde en aantrekkelijkheid verder verhoogt. De locatie van dit investeringsobject is eveneens uiterst gunstig. Gelegen op Stationsstraat 2A, B en C, bevindt het zich op wandelafstand van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen naar omliggende gemeenten en de E313-weg, waardoor het gebied zeer bereikbaar is voor bewoners en bezoekers. Herentals zelf is een dynamische stad met een levendige gemeenschap en talrijke voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dit vastgoed biedt niet alleen een stevige cashflow door de huidige huurinkomsten, maar ook de mogelijkheid tot verdere waardestijging dankzij de recentelijke renovaties en de goede staat van de gebouwen. De prijs van dit unieke pand bedraagt €1.890.000, zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een bezoek te plannen. Dit complex combineert een uitstekend rendement met een toplocatie in Herentals, wat het dé ideale keuze maakt voor vastgoedinvesteerders die streven naar professionele groei en stabiliteit. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan; investeer in toekomstbestendige vastgoed in een bruisende regio! En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement. En savoir plus ?

Ce nouveau développement de petite taille comprend 7 appartements et est idéal comme propriété de rendement avec un fort potentiel de location. Situé dans la Van Luppenstraat à Anvers, à proximité du Groen Kwartier, du Post X et de la gare de Berchem. Sa situation centrale, ses connexions faciles et les facilités offertes dans les environs immédiats rendent cet immeuble particulièrement attractif pour les locataires. La combinaison de techniques efficaces sur le plan énergétique, d'une architecture moderne et d'un mélange d'appartements garantit un profil locatif stable et des rendements intéressants à long terme. Aménagement du site : Rez-de-chaussée - 2 × appartement d'une chambre à coucher - environ 52,7 m² Etage 1 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 2 - 1 × appartement de 2 chambres à coucher - environ 81,6 m² - 1 × appartement d'une chambre - environ 70,4 m² Étage 3 - 1 × appartement de 2 chambres - environ 79,8 m² Le mélange d'appartements de 1 et 2 chambres à coucher répond de manière optimale au marché locatif actuel et permet à l'immeuble de convenir à un large groupe cible de locataires. Les avantages - Chauffage par le sol - Pompe à chaleur (air-eau) - Finition haut de gamme - Situation privilégiée à proximité de la mobilité et des commodités Financier : Vente soumise à un droit d'enregistrement de 12% sur la part foncière et à une TVA de 21% sur la construction. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située au cœur d’Anvers, une ville dynamique et en plein essor. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour la somme de 399 000 €, se distingue par sa configuration unique comprenant trois appartements indépendants. Chaque unité bénéficie d’une surface habitable d’environ 60 m², offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de réaménagement selon vos projets. Situé précisément au 8 Zetternamstraat dans le code postal 2060, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate de la Handelstraat, du parc Spoor Noord et des principaux moyens de transports en commun, garantissant une excellente accessibilité et une vie urbaine animée. Ce triplex, actuellement non loué et à rénover, représente une réelle valeur ajoutée pour tout investisseur cherchant à exploiter un espace à fort potentiel. La propriété possède une toiture orientée sud-ouest, permettant une bonne luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également d’un jardin privé de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La structure comprend deux façades et un terrain de 104 m², avec une profondeur de percep 23 mètres. La configuration interne comprend trois salles de bains et autant de toilettes, ainsi que cinq chambres offrant un espace confortable pour différents usages. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, ce qui garantit un confort thermique appréciable, et les installations électriques et hydrauliques sont conformes aux normes en vigueur. En termes de contexte urbain, cette propriété se trouve en zone résidentielle, ce qui garantit une tranquillité relative tout en étant proche de toutes commodités essentielles. La présence d’un droit de préemption et la classification en zone résidentielle renforcent le potentiel de valorisation future. La maison étant située dans une zone effectivement sujette aux risques d’inondation, il est conseillé de considérer cette particularité dans votre projet de rénovaton ou d’exploitation locative. En somme, cette opportunité d’investissement à Antwerp allie localisation stratégique, potentiel locatif élevé et possibilités de personnalisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété rare sur le marché local. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans op Cuylitsstraat 2 biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in een strategische locatie. Deze eigendom bestaat uit een hoekpand dat zich uitstrekt over een perceel van 88 m² en dateert uit 1886, waardoor het karakter en charme uitstraalt dat kenmerkend is voor de historische architectuur van de stad. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, momenteel ingericht als slagerij, die dankzij de hoekligging en grote raampartijen een open en uitnodigende sfeer biedt met veel natuurlijk lichtinval. Boven de handelsruimte bevinden zich twee ruime appartementen: één van ongeveer 75 m² met één slaapkamer en een duplex van circa 143 m² ingericht met vier slaapkamers. De totale woonoppervlakte omvat dus vijf slaapkamers, wat de eigendom geschikt maakt voor verhuur of herontwikkeling met meerdere woonentiteiten. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel bewoners als investeerders, met uitstekende mobiliteit dankzij nabijgelegen tram- en buslijnen, en snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de Antwerpse Ring en de Leien. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van fietspaden en andere openbare vervoersmiddelen, wat een groot pluspunt is voor wie op zoek is naar een goed verbonden gebied. De wijk rondom de Cuylitsstraat is residentieel en biedt volop leven en dynamiek, wat het potentieel voor verhuur en waardestijging versterkt. Bovendien is het pand zonder renovatieverplichting, met recent geïsoleerd dak en een conformiteitsattest, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €595.000, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar. Het is een portefeuille van onroerend goed met sterke toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat klaar is voor verdere ontwikkeling of onmiddellijke verhuur. Met drie badkamers en gasverwarming biedt het gebouw alle noodzakelijke voorzieningen voor comfortabel wonen of commercieel gebruik. Neem contact op met onze makelaars om deze unieke opportuniteit te bezoeken en de vele opties te verkennen die dit pand te bieden heeft. Een investering in dit prachtige hoekpand aan Cuylitsstraat 2 betekent niet alleen profiteren van een toplocatie, maar ook inspelen op de groei en dynamiek van Antwerpen’s vastgoedmarkt. En savoir plus ?

Maison divisée en 4 appartements Situation : Découvrez cette maison, sans permis, divisée en 4 unités résidentielles. Nous sommes ici au début de l'Italiëlei, à proximité de l'Eilandje et du Park Spoor Noord, avec de nombreux équipements de divertissement, des transports en commun et bien plus encore à votre porte. Description : Cette propriété est divisée en 4 appartements avec 1 chambre chacun. L'appartement du rez-de-chaussée dispose toujours d'une cour agréable et le premier étage dispose d'un balcon extrêmement charmant donnant sur la rue. En outre, la salle de bains de l'appartement du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire, tandis que les autres appartements sont dotés d'une douche. Au troisième étage, il y a une autre mezzanine, où l'on peut dormir. Toutes les unités résidentielles sont actuellement louées, ce qui représente un revenu locatif total d'environ 3 000 euros par mois. Cela représente un rendement brut de 5 %. Détails : - EPC C : 242 kWh/m²(an) - Rendement favorable - Emplacement idéal Score P et G : C En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: een modern studentencomplex gelegen aan de Morgenstraat, biedt een uitstekende kans voor beleggers die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in deze bruisende stad. Dit goed onderhouden gebouw bestaat uit vijf ruime studentenkamers, variërend tussen 22 m² en 26 m², ideaal voor studenten die op zoek zijn naar comfortabele en betaalbare woonruimte. Het complex beschikt over de noodzakelijke conformiteitsattesten en is voorzien van een goedgekeurde brandveiligheid, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor studenten, maar ook voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een rendabel vastgoedproject. De gemeenschappelijke ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, waaronder de keuken, koer en douches, maken het geheel compleet en zorgen voor een praktische indeling die tegemoetkomt aan de behoeften van jonge bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 262 kWh/m² per jaar en een elektrische installatie conform de normen, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse eisen op het gebied van energie-efficiëntie en veiligheid. De locatie van dit studentencomplex in Antwerpen is bijzonder gunstig. Gelegen in een levendige en dynamische studentenbuurt, bevindt het zich op korte afstand van de Universiteit van Antwerpen, KdG Hogeschool, Thomas More en de campussen van AP Hogeschool. Dit maakt het niet alleen een topkeuze voor studenten die gemakkelijk willen pendelen, maar ook een strategische investering door de nabijheid van talrijke winkels, gezellige cafés en restaurants. Het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders in de omgeving zorgen voor optimale bereikbaarheid, waardoor bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen en buiten de stad. Het gebouw beschikt over een terras van 4 m² dat een aangename buitenruimte biedt, terwijl de oriëntatie van de voorgevel op het noorden zorgt voor natuurlijke lichtinval. De totale grondoppervlakte van 78 m² en de bebouwbare oppervlakte maken dit vastgoed tot een compacte maar potentieel winstgevende investering in een snelgroeiende markt. Met een vraag naar studentenkamers die blijft toenemen in Antwerpen en gezien de gunstige ligging, vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in residentieel vastgoed dat verbonden is met de onderwijsinstellingen. De prijs van €599.000 wordt weergegeven zonder BTW, wat aantrekkelijk is voor beleggers die zoeken naar rendabele projecten zonder bijkomende belastingdruk. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact op met ons kantoor om deze unieke opportuniteit te bespreken en te ontdekken hoe dit studentencomplex in Antwerpen kan bijdragen aan uw vastgoedportefeuille. En savoir plus ?