Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU90397

Investering in Leuven: een kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en gemakkelijk te beheren eigendom. Deze ruime, volledig gemeubileerde studentenkamer van 28 m² bevindt zich in het hart van Leuven, nabij het station, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor huurders die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een heropgebouwde, kwalitatieve constructie in het voormalige Montfortanenklooster aan de Diestsevest 117, dat recentelijk volledig gestript en gerenoveerd werd met hoogwaardige materialen. Deze herontwikkeling combineert karakter en moderne afwerking, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders en investeerders. De kamer is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, inclusief een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een keukenmeubel met koelkast, vriesvak en microgolfoven. Dit alles biedt een comfortabele en zelfstandige woonruimte die meteen betrokken kan worden, of die aantrekkelijk kan worden verhuurd met een huurgarantie tot 14/09/2026. Het gebouw beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die het verblijf nog aangenamer maken, waaronder ruime keukens met eetplaats, een ontspanningsruimte en een tuin op het zuidwesten. Deze gemeenschappelijke faciliteiten zorgen voor een gezellige sfeer en maken het tot een ideale verblijfplaats voor studenten of huurders die comfort en gemeenschapsgevoel waarderen. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een ruime fietsenberging en lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het verblijf nog aantrekkelijker maakt. De woning is uitgerust met dubbel glas, gasverwarming en voldoet aan alle veiligheidsnormen zoals het conformiteitsattest voor elektriciteit en het EPC-label B. De ligging in Leuven biedt daarnaast voordelen qua infrastructuur en voorzieningen: nabijheid van het station, winkels en andere diensten maken dit een uiterst strategische investering. De vraagprijs voor dit goed gelegen vastgoed bedraagt €239.000, zonder bijkomende btw. Het huidige niet-verhuurde status maakt het mogelijk om direct te investeren of te verhuren volgens uw eigen voorwaarden. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar en volledige conformiteit op het vlak van elektrische installaties en asbestveiligheid, voldoet dit pand aan de strengste normen voor kwaliteit en veiligheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 0495 29 20 80 . Een uitgebreide brochure, EPC, bodemattest en andere certificaten zijn beschikbaar via de website. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een rendabele investering in Leuven, met stabiliteit en potentieel op lange termijn.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire