Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBT86650

Drinkwaterstraat 28 3000 Louvain

495 000 €

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RBT86650

  • 3 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Drinkwaterstraat 28 3000 Louvain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Surface totale du terrain

32 m²

Surface constructible

32 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT86650 Réf. vendeur: 5425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

653 m 7' 1,3 km 4' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paridaens

615 m 3' 616 m 2' 35'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paridaens

615 m 3' 616 m 2' 35'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles secondaires

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool

249 m 2' 15'' 250 m 1' 37'' 249 m 3' 249 m 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 9'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

217 m 2' 36''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

217 m 2' 36''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

217 m 2' 36''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,8 km 12' 3,9 km 8' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 3' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

653 m 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Conservatoire

294 m 4' 294 m 4' 294 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven E-Lock (Tiensevest)

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Leuven

100 m 1' 23'' 871 m 3' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

197 m 1' 49'' 1,7 km 5' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Spar Leuven Brusselsestraat

408 m 6' 1,2 km 4' 408 m 5' 408 m 5'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,7 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 20'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Conservatoire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La station "Blue-Bike - Station Leuven E-Lock (Tiensevest)" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Une gare SNCB ("Leuven / Louvain / Löwen") est située à 12 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Paridaens", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool", à 2 minutes en voiture."Sint-Jacob" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

bba9f154030541ea8d2345908d9c00df.pdf

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