Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU60781

Predikherenstraat 4 3000 Louvain

785 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU60781

  • 6 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Predikherenstraat 4 3000 Louvain
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

103 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU60781 Réf. vendeur: 5760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

510 m 6' 477 m 1' 10'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

327 m 5' 1,3 km 3' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

175 m 2' 6''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

175 m 2' 6''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

175 m 2' 6''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,8 km 11' 4,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 2' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

184 m 2' 45'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

548 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

68 m 34'' 16 m 2'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Leuven

110 m 1' 15'' 1,7 km 4' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Spar Leuven Brusselsestraat

265 m 4' 225 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Transports

Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Martin'S Klooster") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".Grâce à la station "Cambio - Lei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sint-Jacob", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Tout voir Réduire

Documents

e7ec871764de48e5bdbf9f90bf9547de.pdf

Télécharger

2c48f49cdd6f4d54a016643c251cbfe8.pdf

Télécharger

3f8ed11b96164333986cccef164c3f2a.pdf

Télécharger

fbb467e5cc0748588f48233e95358c22.pdf

Télécharger

e7ed9a3cfa8345cd89190dd689849e31.pdf

Télécharger

E-mail Appeler