Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU60781

Predikherenstraat 4 3000 Louvain

785 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU60781

  • 6 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

103 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60781 Réf. vendeur: 5760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

510 m 6' 477 m 1' 10'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

703 m 5' 1,2 km 2' 50'' 703 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

327 m 5' 1,3 km 3' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

175 m 2' 6''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

175 m 2' 6''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

175 m 2' 6''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1,8 km 11' 4,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 2' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

184 m 2' 45'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

548 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

68 m 34'' 16 m 2'' 68 m 49'' 68 m 49''

Delhaize Leuven

110 m 1' 15'' 1,7 km 4' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Spar Leuven Brusselsestraat

265 m 4' 225 m 32'' 265 m 3' 265 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sint-Jacob" à 1 minute en voiture."Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à seulement 5 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Martin'S Klooster") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Lei", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Louvain / Leuven / Löwen") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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Documents

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