Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV65882

Investering in Leuven: Modern en energiezuinig appartement met uitstekende huurpotentie Situé au cœur de Leuven, cet appartement constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant un excellent rapport qualité-prix à seulement 270 000 euros. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV65882, se trouve précisément à l’adresse Dekenstraat 87 01.08, dans le code postal 3000, en plein centre-ville. La localisation stratégique à proximité de centres universitaires tels que Groep T, ainsi que des différentes campus et de la gare de Leuven, en fait un emplacement privilégié pour des locataires ou pour une future occupation. La propriété est située dans une zone résidentielle, bénéficiant d’un environnement calme tout en étant parfaitement accessible, ce qui renforce son attrait pour une clientèle étudiante ou jeune active recherchant un logement moderne. Ce bien immobilier se compose d’un appartement au premier étage d’une petite résidence, réparti sur deux niveaux et doté de deux façades. Avec une superficie adaptée à ses usages, il propose une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine, entièrement aménagée, permet une utilisation pratique et immédiate. L’appartement dispose également de fenêtres à haute performance énergétique, de plafonds hauts et de grandes ouvertures laissant pénétrer une lumière naturelle abondante, ce qui confère une atmosphère lumineuse et agréable. La construction récente intègre des technologies modernes telles que des panneaux solaires, des pompes à chaleur air-air et un vitrage de haute qualité, conférant à ce logement un label énergétique EPC A. Ces caractéristiques garantissent une faible consommation d’énergie et un coût de fonctionnement réduit, parfaitement adaptées aux exigences du marché immobilier actuel et à la transition énergétique. Le projet comprend un total de 28 studios modernes, certains avec un espace mezzanine, tous bénéficiant d’un aménagement contemporain et de terrasses privées. La résidence se distingue par ses grandes fenêtres et ses plafonds élevés, créant un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux. La livraison est prévue pour mi-septembre 2026, avec la possibilité pour les investisseurs ou futurs locataires de bénéficier d’une garantie locative pour la première année. La vente s’effectue en totalité sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA. Pour toute demande supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Vincent par email à Contact ou par téléphone au Tel 0477/284876 . Cette opportunité représente un investissement sûr dans un secteur en pleine croissance, avec des atouts majeurs en termes d’emplacement, d’équipement et d’efficacité énergétique. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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