Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV65902

Investering op een toplocatie in het hart van Leuven biedt deze moderne en volledig gemeubelde studio’s met een EPC A-label, perfect voor zowel verhuur als eigen gebruik. Gelegen aan de Dekenstraat 87, nummer 02.03, in postcode 3000, biedt deze eigendom een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een dynamisch stadscentrum. De verkoopprijs bedraagt 280.000 euro, zonder bijkomende btw, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt binnen de Leuvense markt. Het project bestaat uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, waarvan verschillende voorzien zijn van een slaapniveau en terrassen, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. Dankzij grote ramen en hoge plafonds geniet elke studio van een open en aangename sfeer, terwijl de centrale ligging nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, verschillende campussen en het station van Leuven het wonen en werken hier bijzonder aantrekkelijk maken. De studio’s zijn zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Alle units beschikken over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Ze zijn uitgerust met geavanceerde isolatiematerialen, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas, waardoor ze zeer energiezuinig zijn en voldoen aan het EPC A-label. Dit maakt ze klaar voor de toekomst en biedt potentiële huurders of eigen bewoners hoge kwaliteit van leven met lage energiekosten. De eigendom bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee gevels en meerdere verdiepingen, perfect geïntegreerd in een residentieel stedelijk gebied dat als woonbestemming is aangeduid volgens de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Het project wordt verkocht onder registratierechten en de oplevering wordt voorzien midden september 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding. Voor investeerders die overwegen om de studio’s te verhuren, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat extra zekerheid biedt bij de investering. De ligging in Leuven, een stad bekend om haar universiteit en levendige gemeenschap, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor studenten, jonge professionals of expats. Het volledige project beschikt over goede elektrische installaties en bevindt zich in een veilige, goed ontwikkelde omgeving met een B-graad voor G-score en P-score, wat wijst op een solide stedenbouwkundige en milieukwaliteit. Contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging kan via Contact of telefonisch op Tel 0477/284876 . Deze investering biedt een unieke combinatie van locatie, kwaliteit en energiezuinigheid – ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedkans in Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire