Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV65903

Investeren in Leuven krijgt een nieuwe dimensie met dit aantrekkelijke project aan de Dekenstraat 87. Deze verkoop betreft een compleet gemeubileerde studio die zich uitstekend leent voor investeerders of wie op zoek is naar een moderne woonruimte in het hart van de stad. Met een vraagprijs van 285.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, maar ook een uitstekende kans op rendement dankzij de centrale ligging en de hoogwaardige afwerking. De studio’s worden gekenmerkt door hun grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat typerend is voor hedendaagse architectuur. Het project bestaat uit 28 eigentijdse en ruime studio’s, waarvan meerdere voorzien zijn van een slaapniveau en terras, ideaal voor wie graag buitenruimte heeft in de stad. Elke studio beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Dankzij geavanceerde isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas beschikken deze woningen over een EPC A-label, wat betekent dat ze bijzonder energie-efficiënt zijn en klaar zijn voor de toekomst. Dit maakt het project niet enkel aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwaliteitsvolle huurwoningen in Leuven. De verkoop gebeurt onder registratierechten, zonder bijkomende btw, en de oplevering wordt voorzien voor midden september 2026. Voor potentiële investeerders die de studio niet zelf wensen te bewonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat de rendabiliteit nog verder versterkt. De locatie van dit vastgoed speelt een cruciale rol in het succes ervan. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, verschillende campussen en het centraal station van Leuven, biedt deze studio een uitstekende connectiviteit en levendige omgeving. Het stadscentrum is vlot bereikbaar, waardoor bewoners kunnen genieten van alles wat Leuven te bieden heeft op het gebied van cultuur, horeca en onderwijs. Deze ligging in een woongebied met een B-kwalificatie qua stedenbouwkundige score onderstreept de rustige maar toch dynamische aard van de locatie. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een moderne woning in Leuven, deze eigendom combineert comfort, energiezuinigheid en een toplocatie in één aantrekkelijke aanbieding. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen – een unieke kans wacht op u in deze bruisende universitaire stad.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire