Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81911

Dekenstraat 87 02.05 , 3000 Louvain

239 000 €

1 Chambre(s) 16 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce bien immobilier à vendre est une opportunité d’investissement située à Leuven, au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat. Proposée au prix de 239 000 €, cette studio moderne s’intègre dans un projet contemporain se distinguant par ses grands espaces lumineux. Il offre une surface habitable optimisée avec une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir ainsi que des toilettes. La cuisine est entièrement aménagée, facilitant ainsi une installation immédiate pour un usage personnel ou locatif. L’appartement bénéficie d’un cadre parfaitement adapté aux exigences actuelles en matière d’efficience énergétique, affichant un label EPC A grâce à une excellente isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage de haute qualité. Implanté dans un environnement résidentiel urbain, il jouit d’une double exposition avec deux façades ainsi que d’une installation électrique conforme, bien qu’aucun certificat électrique ne soit disponible. Ce projet se distingue par ses hauts plafonds et grandes fenêtres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Leuven, ville universitaire dynamique, constitue un emplacement de choix pour ce bien qui se trouve à proximité des principaux campus, du groupe T ainsi que de la gare centrale. Cette localisation centrale en fait une adresse stratégique pour les étudiants et professionnels souhaitant s’installer ou investir dans la région. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité immédiate à l’acquéreur. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0495/292080 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81911 Réf. vendeur: 4440770 Dernière modification: 23/09/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Dekenstraat

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Bent u nog op zoek naar een mooie studio voor het academiejaar '26-'27? Nieuwe studio's, onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur!Gemeubelde studio's met een EPC A-label op een toplocatie te centrum Leuven! De verkoop geschiedt volledig onder registratierechten!Project bestaande uit eigentijdse, ruime en lichtrijke studio's waarvan verschillende met een slaapniveau en terrassen. Het project wordt gekenmerkt door grote ramen en hoge plafonds en is gelegen op een centrale ligging nabij Groep T, verschillende campussen en het station van Leuven!Alle studio's beschikken over een volledig ingerichte keuken en een badkamer met een inloopdouche, een wastafel met een spiegel en een toilet.Door een goede isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas zijn deze studio's zeer energiezuinig en allen voorzien van een EPC label A en zijn ze klaar voor de toekomst!Voor degene die de studio niet zelf in gebruik nemen en willen verhuren, bieden we een huurgarantie voor academiejaar '26-'27.Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen via arnaut@immojanstas.be of 0495/292080!

Prix 235 000 € à 280 000 €

Surface habitable 16 m² à 24 m²

Biens disponibles 4

Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 4

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Surface habitable 16 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 2

Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

268 m · 1' 38'' 866 m · 1' 16'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 53'' 515 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

796 m · 4' 1,7 km · 2' 27'' 547 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

368 m · 1' 13'' 1,4 km · 2' 54'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven Bus

152 m · 1' 49''

De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus

152 m · 1' 49''

De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek

152 m · 1' 49''

Leuven / Louvain / Löwen Gares

1,6 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 9' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 7' 23,5 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

423 m · 2' 7'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

634 m · 8'

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

560 m · 2' 14'' 1,6 km · 3' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

546 m · 2' 2,3 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km · 6' 4,1 km · 6' 879 m · 9' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

27,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,9 km · 38' 44,2 km · 2º 36'

Termonde

58,3 km · 50' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

67,2 km · 1º 59,2 km · 3º 41'

Beveren

72,8 km · 51' 54,5 km · 3º 45'

Malines

39,3 km · 29' 24,5 km · 1º 38'

Bruxelles

28,5 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Transports

Ce bien, situé près de Dekenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Tiensevest", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool Matadi", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à seulement 4 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Nest" est à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 18 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4a - Wijgmaal - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 12 - Leuven Station - Heverlee Campus, De Lijn - 11 - Binnenringbus Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81911

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Services

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

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