Investissement immobilier idéalement situé à Leuven, ce studio moderne est proposé au prix attractif de 275 000 €. Offrant une surface fonctionnelle avec une chambre et une salle de bain complète, cet appartement en deuxième étage dispose de deux façades et s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain. L’espace de vie bénéficie d’une luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres, complétées par une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Ce bien est conçu pour être économe en énergie, affichant un certificat énergétique EPC de classe A, grâce à une isolation soignée, des fenêtres à haut rendement, des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Ce studio se distingue par son architecture contemporaine, mêlant volumes généreux et hauteurs sous plafond agréables, apportant un confort optimal à ses occupants. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui offre une opportunité intéressante d’usage personnel ou d’investissement locatif. La vente est réalisée sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Ce contexte juridique simple favorise une acquisition claire et sécurisée. L’appartement est raccordé aux réseaux électriques, mais ne dispose pas encore de certificat pour l’installation électrique. Par ailleurs, aucun risque lié aux inondations n’est à signaler, ce qui assure une tranquillité d’esprit supplémentaire. Situé en plein cœur de Leuven, à la Dekenstraat 87 au deuxième étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au centre-ville, proche des principales institutions académiques dont Groep T, plusieurs campus universitaires et la gare principale. Cette situation centrale est idéale pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs cherchant un bien immobilier attractif dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter l’agence immobilière par email ou téléphone. Cette opportunité rare mérite toute votre attention à 275 000 €, un investissement sûr dans l’une des villes les plus prisées de Flandre.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Ouvrir Immovlan