Situé au cœur de Leuven, ce bien immobilier proposé à la vente au prix de 239 000 € représente une opportunité d’investissement exceptionnelle. Il s’agit d’une studio moderne et lumineuse, implantée au premier étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux. Cette résidence contemporaine se distingue par une architecture soignée avec deux façades, offrant une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La surface habitable intègre une chambre ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La cuisine est entièrement aménagée, prête à l’usage, s’adaptant aussi bien à un usage personnel qu’à une mise en location immédiate. Ce studio bénéficie de prestations énergétiques de haute qualité, attestées par un label EPC A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal. Le bâtiment est équipé d’installations respectueuses de l’environnement telles que des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et un vitrage performant. Grâce à cette isolation renforcée et ces équipements modernes, cet appartement est parfaitement adapté aux exigences actuelles en matière de durabilité et d’économie d’énergie. De plus, le bien est raccordé à une installation électrique conforme, bien que le certificat spécifique ne soit pas encore disponible. La propriété est située dans une zone résidentielle urbaine, répondant ainsi aux normes de construction et d’urbanisme en vigueur. Leuven est une ville dynamique, réputée pour son centre universitaire et ses nombreux campus, ce qui rend ce studio particulièrement intéressant pour une clientèle étudiante ou jeune professionnelle. L’emplacement central de ce bien, à proximité des établissements d’enseignement tels que Groep T et du stationnement ferroviaire, facilite l’accès aux principaux points d’intérêt de la ville. Le projet vise également une commercialisation sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA. Que vous souhaitiez acquérir ce logement pour un usage personnel ou comme placement locatif avec possibilité de garantie de revenu pour l’année académique 2026-2027, cette offre mérite toute votre attention. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement notre agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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