Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Leuven avec ce studio moderne proposé au prix de 265 000 €. Situé au rez-de-chaussée du 87 Dekenstraat, ce bien immobilier se distingue par son excellente situation au cœur de la ville, offrant un cadre de vie urbain et dynamique. Cette surface habitable, pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité, se compose d’une chambre ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. L’appartement bénéficie également d’une cuisine entièrement aménagée, prête à l’usage, qui assure un quotidien pratique et agréable. Ce projet immobilier contemporain se caractérise par une attention particulière portée à la qualité énergétique et au confort. En effet, il est doté de grandes fenêtres apportant une luminosité naturelle importante, ainsi que de hauts plafonds qui agrandissent visuellement l’espace. La performance énergétique est exemplaire avec un label EPC A, grâce à une excellente isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haut de gamme. Cette configuration garantit non seulement des charges maîtrisées mais aussi une adresse durable et respectueuse des normes environnementales actuelles. Le bâtiment comprend deux façades sur deux niveaux, contribuant à une architecture soignée et fonctionnelle. Situé dans une zone résidentielle urbaine de Leuven, ce studio bénéficie d’un emplacement central proche des campus universitaires tels que Groep T et de la gare de Leuven, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Il s’agit d’un bien idéal pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d’une garantie locative pour l’année académique 2026-2027. Ce bien n’est actuellement pas loué, offrant une liberté immédiate d’utilisation ou de mise en location. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence spécialisée afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier local.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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