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Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX05446

Maria-Theresiastraat 2 , 3000 Louvain
1 600 000 €
900 m²

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1956
Prix 1 600 000 €
Revenu cadastral 3 257 €
TVA Non
Alarme antieffraction Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 575 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Référence PEB 20250130-0013997648-NR-1
Date de validité PEB 30/01/2030
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score Score G warning D
P-Score Score P warning D
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05446 Réf. vendeur: 4140284 Dernière modification: 02/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Maria-Theresiastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Vesalius" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven", à 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Doremy" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 18 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" à seulement 8 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quinten Metsys" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Leuven / Löwen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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