Opbrengsteigendom te koop, Leuven RBX05446

Maria-Theresiastraat 2 , 3000 Leuven

1 600 000 €

900 m²

Beschrijving

Bent u op zoek naar een ruime handelsruimte (ca 900 m²) op een topligging nabij het treinstation en verschillende campussen te? Dan is dit pand aan de Maria-Theresiastraat 2 absoluut een unieke kans ! De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1956

Financiële details

Prijs 1 600 000 €

Kadastraal inkomen 3 257 €

BTW Nee

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Totale grondoppervlakte 575 m²

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie 20250130-0013997648-NR-1

Geldigheidsdatum EPC 30/01/2030

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX05446 Ref. verkoper: 4140284 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderdagverblijf Doremy Kinderdagverblijven

398 m · 2' 10'' 1,8 km · 4' 398 m · 5' 398 m · 5'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Kleuterscholen

1,3 km · 7' 2,1 km · 5' 448 m · 5' 448 m · 5'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Basisscholen

1,3 km · 7' 2,1 km · 5' 448 m · 5' 448 m · 5'

Vrije Middenschool Leuven Middelbare scholen

246 m · 49'' 2,1 km · 4' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km · 6'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee Bus

71 m · 51''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

71 m · 51''

De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek

71 m · 51''

Louvain / Leuven / Löwen Treinstations

1,1 km · 8' 1,7 km · 2' 57'' 848 m · 11' 927 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

18,9 km · 1º 4' 24,1 km · 19' 0 m · 0''

Straatjesgang Laadstations

1,4 km · 4'

Cambio - Quinten Metsys Autodelen

371 m · 1' 18'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Fietsdeelsysteem

702 m · 8'

Winkelen

Spar Leuven Vesalius Winkels

159 m · 31'' 159 m · 22'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

326 m · 1' 8'' 1,6 km · 4' 263 m · 3' 263 m · 3'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

384 m · 1' 17'' 1,3 km · 3' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

27,1 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musea

27,9 km · 24'

Centre Sortilège.be Activiteiten

29,3 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfen

15,5 km · 18'

Nabijgelegen steden

Beringen

57,3 km · 37' 43,9 km · 2º 40'

Dendermonde

59 km · 51' 51,4 km · 3º 11'

Turnhout

66,6 km · 0º 60' 58,6 km · 3º 45'

Beveren

73,4 km · 52' 53,9 km · 3º 43'

Mechelen

39,9 km · 31' 23,9 km · 1º 36'

Brussel

29,1 km · 28' 27,3 km · 1º 43'

Onderwijs

Wonen bij Maria-Theresiastraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Doremy" ligt op 5 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Vrije Middenschool Leuven", op 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 4 - Wijgmaal - Wilsele - Leuven - Haasrode - Bierbeek, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Er is een pretpark 28 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 24 minuten rijden.

De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Leuven Vesalius (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat ) (3 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Louvain / Leuven / Löwen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Bij het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station kun je een fiets huren op 8 minuten lopen.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Quinten Metsys" station.

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (5 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

9,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Leuven RBX05446

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Leuven RBX05446

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Leuven?