Immeuble de rapport à vendre - Bettembourg RBU80113
Route de Peppange 40
3270 Bettembourg
2 200 000 €
Description
A VENDRE : Immeuble de rapport à Bettembourg
Immopromot vous propose en exclusivité un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein centre de Bettembourg, offrant un rendement rare sur le marché luxembourgeois.
Cet immeuble mixte, entièrement loué, comprend :
- 11 chambres en colocation : occupation complète, colocations stables et sécurisées.
- 2 studios indépendants : Locataires en place, très bonne demande locative
- 1 commerce en activité : Bail en cours, emplacement stratégique avec forte visibilité
- 7 garages fermés : Tous loués, produits très recherchés dans le secteur
Rentabilité :
? Loyers mensuels totaux : 19 000 €
? Revenus annuels : 228 000 €
? Prix de vente : 2 200 000 €
Une rentabilité brute supérieure à 10 % exceptionnelle.
Cela en fait un investissement très solide, offrant un rendement élevé avec un risque limité.
Situé à Bettembourg, commune dynamique et très recherchée, bénéficiant de :
? Proximité des commerces, services et transports
? Accès immédiat gare, bus, autoroutes
? Forte demande locative
? Environnement urbain en pleine croissance
Aucun travaux à prévoir !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez IMMOPROMOT au 691 444 030 ou par e-mail : Contact
Nous vous accompagnons dans vos projets d'investissement avec sérieux et transparence. Tout voir Réduire
Immopromot vous propose en exclusivité un immeuble de rapport exceptionnel situé en plein centre de Bettembourg, offrant un rendement rare sur le marché luxembourgeois.
Cet immeuble mixte, entièrement loué, comprend :
- 11 chambres en colocation : occupation complète, colocations stables et sécurisées.
- 2 studios indépendants : Locataires en place, très bonne demande locative
- 1 commerce en activité : Bail en cours, emplacement stratégique avec forte visibilité
- 7 garages fermés : Tous loués, produits très recherchés dans le secteur
Rentabilité :
? Loyers mensuels totaux : 19 000 €
? Revenus annuels : 228 000 €
? Prix de vente : 2 200 000 €
Une rentabilité brute supérieure à 10 % exceptionnelle.
Cela en fait un investissement très solide, offrant un rendement élevé avec un risque limité.
Situé à Bettembourg, commune dynamique et très recherchée, bénéficiant de :
? Proximité des commerces, services et transports
? Accès immédiat gare, bus, autoroutes
? Forte demande locative
? Environnement urbain en pleine croissance
Aucun travaux à prévoir !
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez IMMOPROMOT au 691 444 030 ou par e-mail : Contact
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Détails financiers
- Prix: 2 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
6000 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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