Opbrengsteigendom te koop - Bettembourg RBU80113

Deze unieke investering in Bettembourg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille met minimale zorgen. Gevestigd aan de Route de Peppange 40, bevindt dit volledig verhuurde gebouw zich in een dynamisch en gewild gebied, ideaal voor investeerders die willen profiteren van een stabiel inkomen en een uitstekende return on investment. De volledige opbrengst van deze vastgoedportefeuille bedraagt maar liefst €19.000 per maand, wat resulteert in een indrukwekkende bruto rendement van meer dan 10%. De vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes in Bettembourg blijft hoog, mede dankzij de goede bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en de nabijheid van voorzieningen. Dit alles maakt deze investering bijzonder aantrekkelijk en zeer geschikt voor wie zoekt naar een solide en risicobeperkte vastgoedstrategie. Het gebouw zelf bestaat uit een gevarieerd en goed verhuurd portfolio dat stabiliteit en rendement combineert. Er zijn elf kamers in colocation, altijd in volledige bezetting, wat zorgt voor een constante inkomstenstroom. Daarnaast omvat het object twee zelfstandige studio's, eveneens met huurders die een goede vraag genereren en daardoor een goede verhuurmogelijkheid bieden. Een commercieel pand is momenteel in gebruik onder een lopend huurcontract, waardoor het project niet alleen op residentieel vlak interessant is, maar ook op commercieel vlak kansen biedt. Verder beschikt het gebouw over zeven afgesloten garages die allemaal verhuurd zijn en zeer gewild zijn in de omgeving. Het geheel verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog renovaties of grote investeringen nodig zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Bettembourg staat bekend om haar levendige en groeiende omgeving, met goede toegang tot winkels, diensten en openbaar vervoer. De locatie is strategisch gekozen voor haar hoge verhuurvraag en de snelle toegang tot de snelwegen, station en publieke voorzieningen. Met een tuin van 6.000 m² biedt het terrein bovendien ruimte voor verdere ontwikkeling of ontspanning, hetgeen de waarde van het vastgoed versterkt. Het energiecertificaat is geregistreerd onder EPC-referentie E, en er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid. Voor serieuze investeerders biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een risicobeperkte, hoogrenderende vastgoedportefeuille. Neem contact op met Immopromot via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze aantrekkelijke investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder