Opbrengsteigendom te koop - Bettembourg (Luxemburg)

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen aan de bruisende Rue Auguste Collart in Bettembourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een waardevolle uitbreiding van zijn vastgoedportefeuille. Dit gebouw, dat zich in het hart van de stad bevindt, biedt een gevarieerd mix van commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het een attractief en functioneel geheel vormt. De totale vraagprijs bedraagt €1.527.000, zonder btw, en het onroerend goed is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen mogelijkheden zijn voor nieuwe eigenaar om de huurovereenkomsten naar wens te regelen of zelf te bewonen. Het vastgoed bestaat uit meerdere niveaus, elk met hun eigen functies en kenmerken. Op de begane grond bevindt zich een commercieel oppervlak van 70 m², voorzien van een kantoorruimte, een vergaderruimte, kitchenette, toilet en een royale terrasruimte die ideaal is voor klantencontacten of ontspanning. Daarnaast is er een garage die praktische parkeermogelijkheden biedt. De eerste en tweede verdieping herbergen beiden een appartement van circa 80 m² met drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of als verhuurmogelijkheid. Op de derde verdieping vinden we een extra kamer van 14 m² en een ruime zolder van 72 m² die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De kelderverdieping bestaat uit drie privé-kelders van respectievelijk 19 m², 10 m² en 14 m², samen met een gemeenschappelijke wasruimte en een ketelruimte. Buiten beschikt het gebouw over een grote gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of gemeenschapsactiviteiten. De locatie in Bettembourg biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Het gebouw beschikt over een verticaal kadaster, wat bijzonder is voor planning en eventuele verdere ontwikkeling. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport draagt bij aan de transparantie over de energieprestatie van het pand. Voor verdere informatie of het inplannen van een bezoek kan contact worden opgenomen via telefoon (+352) 691 400 705 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdig en centraal gelegen vastgoedproject in Bettembourg. Aarzel niet om contact op te nemen en deze aantrekkelijke investering verder te ontdekken. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Bettembourg, bestaande uit twee gebouwen met een totale netto oppervlakte van 660 m². Deze eigendommen liggen op een perceel van 24,44 are en beschikken over extra bouwgrond in een gemengde zone, wat verdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De eerste structuur omvat een pand van 340 m² met diverse kelderruimtes, technische ruimtes, en een commerciële ruimte van 98 m² op de begane grond. Verder bevat het gebouw drie woonlagen met appartementen van respectievelijk 86 m², 86 m² met een balkon van 18 m², en 70 m². Het tweede gebouw biedt een bruikbare ruimte van 320 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 168 m², ideaal gelegen met veel voetgangersverkeer. De eerste en tweede verdieping zijn ingericht als woonruimte met alle gemakken binnen 150 m² netto woonoppervlak. Deze eigendommen zijn bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar mogelijkheden in een snelgroeiende regio. Bettembourg is een dynamische en moderne omgeving die gezinnen veel te bieden heeft, met diverse scholen en educatieve instellingen. Het gebied is rijk aan winkels en restaurants, terwijl meerdere parken en ontspanningsruimtes zorgen voor recreatiemogelijkheden in de buitenlucht. Met uitstekende transportverbindingen is Bettembourg gemakkelijk bereikbaar vanuit diverse richtingen. Bovendien zijn er nabijgelegen zorgvoorzieningen die snelle toegang tot medische diensten garanderen. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?

Dit investeringspand in Bettembourg biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend object in een bloeiende regio. Het gebouw heeft een netto oppervlakte van 340 m² en is gelegen op een perceel van 2,50 are in een prestigieuze, centrale straat. De indeling bestaat uit een winkelruimte van 98 m² op de begane grond, die uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer biedt. Daarnaast zijn er op de hogere verdiepingen drie appartementen: een van 86 m² op de eerste verdieping met een balkon van 18 m², nog een van 86 m² op de tweede verdieping, en een appartement van 70 m² op de derde verdieping. Het pand, gebouwd in 1966, heeft een energieklasse van HH en beschikt over een kelder met meerdere opslagruimtes, alsook een wasruimte en technische ruimtes. Verwarming wordt geleverd via gas. Hoewel het pand niet beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, biedt het wel aanzienlijke mogelijkheden voor renovatie en waardecreatie. De locatie in Bettembourg is ideaal dankzij zijn dynamische omgeving met moderne voorzieningen. In de buurt zijn er tal van scholen en educatieve opties, diverse winkels en restaurants, waardoor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning gemakkelijk toegankelijk zijn. Ook zijn er verschillende parken en recreatieve gebieden in de omgeving. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, wat eenvoudige toegang tot diverse bestemmingen mogelijk maakt. Bovendien zijn medische voorzieningen dichtbij, wat zorgt voor snelle en efficiënte toegang tot gezondheidsdiensten. Meer weten?