Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX05981

Paanhuisstraat 3, 3290 Diest

565 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Découvrez un bien immobilier aux usages multiples, proposé à la vente à Diest au prix de 565 000 €. Situé Paanhuisstraat 3, ce bâtiment combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex réparti sur les premier et deuxième étages. Son agencement permet d’envisager différents usages pour le rez-de-chaussée, notamment comme espace de pratique, bureau, commerce ou activité de services, conformément aux possibilités mentionnées dans la description. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de bureau de 34 m², un bloc sanitaire, un espace cuisine et une salle de réunion. Il est actuellement occupé par un bureau de l’ABVV. Le duplex comprend quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes et une buanderie. La cuisine mesure 16 m² et la salle de bains 7 m² ; les chambres affichent des superficies de 20 m², 19 m², 12 m² et 10 m². Un accès par trappe mène également au grenier. Le bien dispose d’un jardin de ville de 40 m², orienté sud-ouest, ainsi que d’une terrasse de 55 m². La superficie totale du terrain est de 344 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le revenu cadastral indiqué est de 2 231 €. Le certificat de l’installation électrique ne satisfait pas aux exigences. La description précise que l’appartement est actuellement loué pour environ 935 € par mois et génère ainsi des revenus locatifs ; les informations générales indiquent toutefois que le bien n’est pas actuellement loué. Le bien se trouve dans un emplacement central à Diest, à proximité du Kaai, de l’hôtel de ville et de la Grote Markt. Le prix de vente est de 565 000 €. Pour obtenir les documents et informations relatifs au bien, notamment l’EPC, l’attestation de sol et les informations urbanistiques, consultez le site de l’agence mentionné dans la description. Pour toute demande ou pour organiser une visite, prenez contact avec Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou à l’adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 2 231 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface du bureau 34 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 344 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Référence PEB 20260908-0003950306-RES-1

Date de validité PEB 08/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05981 Réf. vendeur: 4439578 Dernière modification: 25/10/2026

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Le quartier

Éducation

KDV Diest Crèches

1,5 km · 11' 2,4 km · 3' 1 km · 14' 1,5 km · 18'

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles maternelles

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles primaires

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,5 km · 7'

19 - Diest - Geel Bus

487 m · 6'

155 - Leopoldsburg - Diest

487 m · 6'

499 - Tervant - Diest scholen

487 m · 6'

Diest Gares

1,4 km · 11' 1,8 km · 3' 974 m · 11' 1,4 km · 17'

Stad Diest Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Cerckel Voitures en libre-service

261 m · 2' 21'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Blue-Bike - Diest Den Amer Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Diest Supermarchés

416 m · 2' 30'' 3,5 km · 5' 416 m · 5' 416 m · 5'

Hypermarché Carrefour Diest

760 m · 3' 3,1 km · 4' 587 m · 9' 760 m · 9'

Spar Diest

642 m · 4' 1,8 km · 4' 599 m · 8' 642 m · 8'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Beringen

16,7 km · 19' 16,1 km · 1º 2'

Turnhout

44,2 km · 42' 41,2 km · 2º 24'

Weert

71,1 km · 59' 59,4 km · 3º 35'

Genk

41,5 km · 29' 35,6 km · 2º 11'

Hasselt

31,5 km · 25' 22,7 km · 1º 20'

Louvain

34,8 km · 27' 28,5 km · 1º 40'

Villes proches

Vivre près de Paanhuisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Genk reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Diest" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Diest" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 155 - Leopoldsburg - Diest, 19 - Diest - Geel, 499 - Tervant - Diest scholen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "KDV Diest" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cerckel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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