Tourisme
Ce bien, situé près de Paanhuisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX26745
Paanhuisstraat 3, 3290 Diest
565 000 €
4 Chambre(s)
280 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
55 m² Terrasse
Description
Situé à Diest, ce bien immobilier à usage mixte réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement duplex sur les deux étages supérieurs. Sa configuration permet d’envisager différents usages pour la partie commerciale, notamment comme espace de pratique professionnelle, bureau, commerce ou activité de services, conformément à la description disponible. Le prix demandé est de **565 000 €**. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial actuellement utilisé comme bureau du syndicat ABVV, avec hall d’entrée, espace bureau de 34 m², sanitaires, cuisine et salle de réunion. Le duplex comprend quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes, une buanderie et un accès au grenier par une trappe et une échelle. La cuisine mesure 16 m² et la salle de bains 7 m². Une terrasse de 55 m² et un jardin de ville de 40 m² complètent le bien, ainsi que des places de stationnement mentionnées dans la description. La superficie totale du terrain est de 344 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. À Diest, l’adresse indiquée est Paanhuisstraat 3, 3290. Le duplex est actuellement loué à environ 935 € par mois, selon la description néerlandaise fournie. Pour obtenir les informations relatives notamment à l’EPC, à l’attestation de sol et aux renseignements urbanistiques, la description renvoie au site d’Immo Janstas. Pour toute demande ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1995
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
565 000 €
Revenu cadastral
2 231 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface du bureau
34 m²
Buanderie
Oui
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
55 m²
Surface totale du terrain
344 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
211 kWh/m²/an
Référence PEB
20260908-0003950306-RES-1
Date de validité PEB
08/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
KDV Diest
Crèches
Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid
Écoles maternelles
Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid
Écoles primaires
Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
19 - Geel - Diest
Bus
499 - Tervant - Diest scholen
155 - Leopoldsburg - Diest
Diest
Gares
Stad Diest
Bornes de recharge
Cambio - Cerckel
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Diest Den Amer
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Diest
Supermarchés
Hypermarché Carrefour Diest
Spar Diest
Tourisme
Millennium Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Weert
Genk
Hasselt
Louvain
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 155 - Leopoldsburg - Diest, 499 - Tervant - Diest scholen, 19 - Geel - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Diest" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Diest" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 25 minutes en voiture.
Transports
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cerckel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diest" est à moins de 3 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "KDV Diest" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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