L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Tienen, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
Composition :
Sous-sol : Atelier (14,54 m²) – Chambre aménagée / bureau (35,68 m²) – Couloir (6,92 m²) – Toilettes (1,82 m²) – Chaufferie (13,41 m² et 2,42 m²) – Autres (1,71 m² et 4,11 m²)
Rez-de-chaussée : Espace ouvert / salle de réception horeca (52,12 m²) – Hall d’entrée (6,42 m²) – Toilettes (4,30 m²) – Cuisinette / espace cuisine horeca (13,00 m²) – Autres (1,85 m², 1,02 m² et 0,73 m²)
1er étage : Salon (22,99 m²) – Cuisine (17,92 m²) – Hall d’entrée (10,28 m²) – Salle de bain (6,58 m²) – Chambre à coucher (14,05 m²) – Garde-robe / dressing (3,36 m²)
2ᵉ étage : Grenier aménageable – possibilité de créer une chambre supplémentaire (surface à définir)
Informations techniques :
Chauffage : Central au gaz
L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition mixte avec espaces horeca et appartement. Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant.
Pour plus d’informations et/ou une visite :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
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Habiter à proximité d'IJzerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Vlindertjes", à 4 minutes.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint-Jozef 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Sint-Jozef 2", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Tienen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Tienen" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Tienen Drinkcenter" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 15 minutes de route.
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 585 - Lubbeek - Kerkom - Attenrode - Tienen, De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest avec une station située à 3 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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