Immeuble de rapport à vendre - Hasselt RBU03079

Maastrichterstraat 78 3500 Hasselt

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RBU03079

  • 5 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Maastrichterstraat 78 3500 Hasselt
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Description

Cette propriété située au 78 Maastrichterstraat à Hasselt constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment est bien entretenu et bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la ville, entre des écoles, la Grote Markt et le vibrant Kolonel Dusartplein. La zone environnante est dynamique, avec de nombreuses boutiques tendance, des établissements populaires et un flux constant de passants, ce qui ajoute à son attractivité pour une activité commerciale ou locative. L’ensemble immobilier se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, avec une grande surface de vente, une cuisine entièrement équipée et un terrasse. À l’étage, vous trouverez quatre chambres d’étudiant entièrement aménagées, partageant une cuisine moderne, une douche et des toilettes. La deuxième étage abrite une studio indépendant, entièrement meublé, avec sa propre cuisine, salle de bain, séjour et espace nuit. L’ensemble du bâtiment est en excellent état, avec des certifications attestant de sa conformité électrique et de ses performances énergétiques. L’ensemble du bien repose sur une surface totale de 158 m² et comprend deux façades. La propriété est équipée de deux salles de bain, trois toilettes, un parlofon et un système d’alarme. La propriété est actuellement entièrement louée, générant un rendement stable avec un revenu mensuel de 3 740 euros. La façade a été récemment repeinte, et le bien dispose également d’un jardin orienté nord-ouest ainsi que d’un terrasse. Cette propriété constitue une option fiable pour les investisseurs recherchant un actif locatif dans un secteur dynamique de Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 3 002 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Référence PEB

20220208-0002542236-KNR-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU03079 Réf. vendeur: 4103188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

958 m 9' 1,7 km 4' 731 m 12' 958 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hazelaar

235 m 1' 41'' 523 m 1' 34'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hazelaar

235 m 1' 41'' 523 m 1' 34'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

89 m 1' 11'' 448 m 1' 20'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,4 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,9 km 11'

Bus

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

324 m 4'

De Lijn - 2 - Boulevardpendel

324 m 4'

De Lijn - 363 - KotHopper

324 m 4'

Gares

Hasselt

1,5 km 11' 1,8 km 3' 921 m 16' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Guffenlaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Pxl Guffenslaan

637 m 6' 361 m 4' 361 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Hasselt

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Hasselt Tt

124 m 1' 52'' 585 m 1' 45'' 124 m 1' 29'' 124 m 1' 29''

Spar Express Hasselt Dusart

294 m 2' 8'' 506 m 1' 28'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Hasselt

790 m 5' 1,1 km 2' 23'' 635 m 9' 790 m 9'

Golfs

Flanders Nippon Golf

4,8 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Alken - Kiewit, De Lijn - 2 - Boulevardpendel, De Lijn - 363 - KotHopper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hazelaar", à seulement 2 minutes à vélo."Daltoncrèche" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt" à 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hasselt Tt" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Pxl Guffenslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Hasselt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Guffenlaan") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hasselt".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 8 minutes de route.

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