Immeuble de rapport à vendre - Hasselt RBV25379

Genkersteenweg 137 3500 Hasselt

1 270 000 €

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RBV25379

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Description

Investeringseigendom te koop in Hasselt – een unieke kans voor lange termijn rendement. Gelegen op de strategische locatie van de Genkersteenweg, biedt dit vastgoedcomplex niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige portefeuille van verhuurmogelijkheden. Het betreft een geheel van panden dat bestaat uit een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelsruimtes en een magazijn. Elke unit is aantrekkelijk voor verhuur en kan tegen gunstige prijzen worden aangehuurd, waardoor deze investering zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardegroei op de lange termijn. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 982 m², met een diepte van 70 meter, en is gezamenlijk gericht op de Zuidgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een goede oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de verschillende units. Het geheel verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die snel willen profiteren van het rendement. De locatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. De financiële details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt 1.270.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen bouwplannen voor overstromingsgevoelige gebieden. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installatie aanwezig is, voldoet het primair energieverbruik aan de gestelde normen met een score van 137 kWh/m²/jaar. De afwezigheid van lift en het ontbreken van een voorkooprecht maken het geheel overzichtelijk voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject dat garant staat voor een interessante investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

982 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV25379 Réf. vendeur: 291187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ukkies

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 633 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Next Freinetschool De Toverfluit

838 m 3' 848 m 1' 3'' 466 m 9' 776 m 9'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek

777 m 5' 813 m 59'' 674 m 8' 674 m 8'

Écoles secondaires

Provinciale Middenschool Hasselt

2,1 km 7' 1,7 km 1' 30'' 601 m 13' 2,1 km 25'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km 7'

Bus

De Lijn - 121 - Kiewit KIDS - Hasselt

396 m 5'

De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS

413 m 5'

De Lijn - 197 - Hasselt - Bree

2,1 km 25'

Gares

Kiewit

1,9 km 8' 2,3 km 2' 15'' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Paalsteenstraat 36

1,4 km 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Banneuxstraat

838 m 4' 573 m 10' 838 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1

2,4 km 29'

Supermarchés

Bio-Planet Hasselt

303 m 1' 303 m 16'' 303 m 4' 303 m 4'

Albert Heijn - Hasselt

2,1 km 8' 2,8 km 2' 57'' 562 m 14' 2,1 km 25'

Lidl Hasselt

1,4 km 5' 1,4 km 1' 37'' 965 m 20' 1,9 km 23'

Golfs

Flanders Nippon Golf

2,7 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Provinciale Middenschool Hasselt" et se trouve à 25 minutes en marchant."Vrije Lagere School - Campus Mozaïek" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Ukkies" à 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Bio-Planet Hasselt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 5 minutes de route.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Banneuxstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Paalsteenstraat 36") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 29 minutes à pied : "Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Kiewit" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 121 - Kiewit KIDS - Hasselt, De Lijn - 121 - Hasselt - Kiewit KIDS avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 197 - Hasselt - Bree avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

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