Immeuble de rapport à vendre - Heusden-Zolder RBU95956

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au Tel 011 255 155 . Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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