Immeuble de rapport à vendre - Beringen RBU20732

Paalsesteenweg 23 3580 Beringen

748 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 453
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Paalsesteenweg 23 3580 Beringen

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Description

Investeringstraject te Beringen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ondernemers Deze uitgebreide eigendom aan Paalsesteenweg 23 in Beringen biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 259 m², verdeeld over een handelsgelijkvloers en drie duplexappartementen, waarvan één reeds verhuurd is. De handelshal van circa 143 m² beschikt over een ruime inkomruimte, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met overvloedige opslagmogelijkheden. De energiewaarde van dit gedeelte is vastgesteld op 182 kWh/(m² jaar), wat aangeeft dat het goed onderhouden is. De drie duplexwoningen variëren in oppervlak van 148 m² tot 162 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes met meerdere slaapkamers en moderne voorzieningen. De eerste duplex omvat onder andere een inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer, leef- en eetruimte, en een keuken. De tweede duplex beschikt over een inkomhal, een zitruimte of bureau, een terras, drie slaapkamers en een badkamer. De aanwezigheid van zonnepanelen (6.500 Wp) en gesplitste nutsvoorzieningen onderstrepen de energie-efficiëntie en praktische inzetbaarheid van het pand. De locatie in Beringen combineert potentiële rendementen met praktische voordelen. Het object is gebouwd in 1990 en meet een EPC-waarde van slechts 166 kWh/(m² jaar), wat gunstig is voor energiezuinigheid en kostenbeheersing op lange termijn. Het vastgoed is ideaal voor verschillende professionele doeleinden zoals vrij beroep, dokterspraktijk of logopedie, dankzij de aanwezigheid van meerdere aparte ruimtes en de gunstige inrichting. Eén van de appartementen is reeds langdurig verhuurd voor €650 per maand, wat een aardige startbasis vormt voor een rendement van ongeveer 4%, gezien de meest waarschijnlijke huuropbrengst van €2.500 per maand. Daarnaast beschikt het pand over parkeerplaatsen, een garage, terras, en is voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen voor water, elektriciteit en gas. Het gebouw ligt in een residentieel woongebied met goede bereikbaarheid en infrastructuur, zonder overstromingsrisico of overkooprechten, wat het investeren verder aantrekkelijk maakt. Met een vraagprijs van €748.000 biedt deze eigendom een veelbelovende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel renderend vastgoedproject in Beringen. Het combinaties van commercieel gebruik en woongelegenheden opent diverse mogelijkheden voor uitbreiding of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of het plannen van een bezoek zodat zij kunnen ontdekken hoe deze eigendom kan voldoen aan hun investeringsdoelen of professionele wensen. Een professionele aanpak en het uitgebreide potentieel maken dit vastgoed zeker de moeite waard om te overwegen voor zowel ervaren beleggers als startende ondernemers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 748 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

259 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

0002855408-RES-1

Date de validité PEB

02/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU20732 Réf. vendeur: 260816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Duimelot Bvba

239 m 1' 6'' 1,3 km 1' 39'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Step Beringen

333 m 1' 6'' 356 m 33'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Step Beringen

333 m 1' 6'' 356 m 33'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S

523 m 2' 4'' 1 km 1' 10'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,4 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8 km 8'

Bus

De Lijn - 32 - Tessenderlo - Beringen

38 m 28''

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

38 m 28''

De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen

38 m 28''

Gares

Beringen

1,2 km 6' 1,3 km 1' 54'' 987 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

1,8 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

8,3 km 28' 7,1 km 21' 8,2 km 1º 38'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Beringen Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beringen

163 m 33'' 352 m 54'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Aldi Beringen

859 m 3' 848 m 1' 39'' 782 m 10' 859 m 10'

Albert Heijn - Beringen

2,2 km 8' 2,8 km 2' 56'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Millennium Golf

7 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidspark") se trouve à 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Beringen Station" à seulement 13 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Beringen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wellens Plein".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Villa Duimelot Bvba" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Step Beringen", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beringen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Beringen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen, De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 32 - Tessenderlo - Beringen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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