Immeuble de rapport à vendre - Beringen

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### .matterport.com/show/?m=UbbVXBhtWvu Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 102 Neerstraat à Tessenderlo se compose de trois appartements répartis sur deux niveaux, avec une surface totale de plus de 285 m². Le rez-de-chaussée comprend deux appartements : l'un de 83,49 m² avec deux chambres, une salle de bain, un bureau et un terrasse, et l'autre de 117,06 m² avec deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un jardin. Le premier étage accueille un appartement de 85,13 m² avec deux chambres, une salle de bain, un bureau ou espace de rangement, ainsi qu’un terrasse. Chaque logement dispose d’une garage box, ce qui facilite le stationnement ou le stockage. Les appartements sont dotés d’un système de chauffage central au gaz, avec une climatisation dans l’appartement situé à l’arrière du bâtiment. La conception intérieure est moderne et fonctionnelle, avec des espaces lumineux et bien agencés. La propriété possède également une jolie cour orientée au sud-est, offrant un espace extérieur agréable. Cependant, il est à noter que l’installation électrique nécessite une mise en conformité avec la réglementation AREI, et un des appartements affiche un certificat énergétique de classe E. Située dans un environnement résidentiel central à Tessenderlo, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun qui se trouvent à proximité à pied ou à vélo. La proximité immédiate de la sortie de l’autoroute E313 permet aussi de rejoindre rapidement les axes principaux. La zone n’est pas en zone inondable stricte mais reste potentiellement concernée par une certaine sensibilité aux inondations, ce qui est à considérer dans le cadre d’un projet immobilier ou d’investissement. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 157 Hulsterweg, Tessenderlo, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de quatre appartements loués, dont un duplex avec deux chambres, ainsi que de trois autres appartements avec une chambre chacun. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires fiables et à paiement régulier, générant un revenu locatif mensuel total de 2 410 euros. Chaque appartement dispose de son propre stationnement, et les installations comprennent un chauffage au gaz et une certification électrique conforme. L'ensemble immobilier a été construit en 1999 et se trouve en excellent état. La résidence ne possède pas de copropriété gérée par un syndicat, ce qui élimine les charges communes. Une parcelle de terrain attenante, d'une superficie de 2 ares 80 centiares, est également incluse dans la vente. Elle offre la possibilité de développement supplémentaire, notamment pour la construction de nouveaux bâtiments ou l'aménagement d'espaces extérieurs. La propriété bénéficie d'une bonne isolation énergétique, avec un certificat EPC favorable attestant d'une performance raisonnable. Située en plein centre de Hulst, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, avec une halte à seulement 50 mètres. L’accès aux axes routiers majeurs, notamment l’E313, est facilement accessible, facilitant la mobilité vers d’autres villes ou régions. La localisation ne présente pas de risques liés aux inondations ou zones sensibles, ce qui renforce son attrait pour un investissement sûr et rentable. En savoir plus ?

Située au cœur de Tessenderlo, cette propriété offre une excellente visibilité dans la Molenstraat, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Son emplacement central facilite l’accès aux différents services et permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de la ville. La propriété inclut un terrain de 785 m², avec un bâtiment construit en 2005, parfaitement adapté à un projet d’investissement ou d’aménagement. Le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux ou bureaux situés au rez-de-chaussée, avec une superficie totale respectivement de 74 m² pour le premier et 65 m² pour le second. Le premier espace, actuellement vacant, était auparavant un salon de beauté et dispose d’une réception, de deux cabinets, d’un WC et d’une cuisine. Le second local est loué et aménagé en bureau paysager avec sanitaires et cuisine. À l’étage supérieur, deux duplex-appartements avec deux chambres chacun offrent une surface habitable de 111 m² et 143 m², équipés d’une cuisine ouverte, d’un séjour spacieux et de salles de bains modernes. Ces habitations disposent toutes du chauffage au gaz et bénéficient d’un bon classement énergétique. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme avec un stationnement aisé devant la propriété. Aucun amiante n’est présent dans le bâtiment, et des attestations sont disponibles pour le prouver. La propriété n’impose pas de travaux de rénovation immédiats, avec une classification énergétique en B pour les locaux commerciaux et en C pour les appartements. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville d'Olmen, cette propriété d'investissement se compose de trois appartements distincts, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L'immeuble est érigé dans un quartier paisible à proximité directe de la Grande Place de Lier, un emplacement central qui permet aux résidents un accès facile à pied à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Le rez-de-chaussée accueille un appartement spacieux avec deux chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, un salon, une cuisine, trois débarras et une terrasse. Le premier et le deuxième étage abritent un appartement en duplex comprenant une salle à manger, une cuisine équipée, un vaste salon et une grande terrasse, tandis que le deuxième étage propose deux chambres et une salle de bains. Le dernier appartement en duplex, réparti sur le deuxième et le troisième étage, dispose d'une chambre spacieuse, d'une seconde chambre au niveau supérieur, deux salles de bains, une cuisine moderne, un séjour et une terrasse. Chacun des appartements est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat. La propriété, construite en 1874, est dotée d'une installation électrique certifiée conforme et dispose d'un système de chauffage au gaz. Avec une orientation sud-ouest, elle propose également un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages supérieurs. Le tout repose sur une superficie totale de 140 m², incluant un large espace extérieur avec des terrasses totalisant 37 m². Ce bien est proposé au prix de 790 000 €. En savoir plus ?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - momenteel verhuurd aan €750/maand De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - beiden verhuurd – direct rendement - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels) - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC'sBEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - huidige huuropbrengst: € 1.495/maand - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: ### En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 24 Bampslaan, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1899, comprenant un espace commercial et un logement résidentiel en triplex. La surface commerciale de 100 m², actuellement aménagée en restaurant, est en excellent état suite à une rénovation de 2012, utilisant des matériaux de haute qualité pour un rendu soigné et moderne. Au-dessus du local commercial, le triplex de 135 m² offre trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un grand terrasse orientée plein sud. La configuration permet une vie confortable tout en étant parfaitement adaptée à la location ou à une occupation personnelle. La propriété dispose également de deux toilettes, d'une salle de bain, d'une chaudière à gaz pour le chauffage, ainsi que des raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz. L'emplacement bénéficie d'une situation stratégique dans le centre de Hasselt, à proximité immédiate de divers commerces comme des salons de coiffure, cafés, cabinets médicaux et avocats. La zone environnante connaît des rénovations et des investissements continus, ce qui pourrait renforcer la valeur du bien à long terme. La propriété est disponible dès la signature de l'acte et n'exige pas de travaux importants pour sa mise en location ou sa jouissance. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété à vendre située au 246 Bevrijdingslaan à Meerhout, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant rénover un bien avec potentiel. La bâtisse, construite en 1960, comprend une surface totale de 803 m² et est située dans un quartier résidentiel calme, facilement accessible avec plusieurs places de stationnement extérieures disponibles devant la propriété. Le terrain dispose également d’un jardin, idéal pour aménager un espace extérieur convivial. L’intérieur se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vente, une cuisine (sans équipement installé actuellement), des sanitaires, ainsi qu'une bar. À l’étage, vous trouverez une grande pièce à vivre, trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre également trois chambres supplémentaires et une salle de bain, ce qui en fait une propriété adaptée à une grande famille ou à une transformation en plusieurs unités. La propriété dispose d’un garage avec un espace pour une voiture, ainsi que d’un chauffage au gaz et de fenêtres en bois et en aluminium avec double vitrage HR. Ce bien est à rénover mais bénéficie déjà de certains équipements modernes tels que la climatisation et un label énergétique D. Il est vendu sans TVA, avec un revenu cadastral annuel de 1 920 €, et il est situé dans un secteur à l’usage résidentiel, hors zones inondables. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte notarié. Un bon choix pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace ou réaliser un investissement locatif dans une région en développement. En savoir plus ?

Cette propriété située au 118 Ter Voort à Westerlo est une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. L'immeuble, construit en 1964, offre une surface totale importante avec ses 1365 m² de terrain, comprenant un bâtiment rénové récemment avec deux entrées distinctes. Il comporte un espace commercial actuellement utilisé comme bakkerie, avec un séjour lumineux, une cuisine centrale, ainsi que des espaces de stockage et de travail. La façade orientée à l'est, avec ses trois côtés, confère à la propriété une certaine visibilité et un bon ensoleillement. L'habitation se compose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs agréables. Le bâtiment dispose d’un système de chauffage au mazout et possède un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La configuration permet une grande flexibilité d’usage, notamment grâce à la présence d’un garage indépendant et d’un espace commercial fonctionnel. Située au centre de Voortkapel, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec des accès aisés aux communes environnantes. La zone résidentielle où se trouve cette bâtisse est conforme au plan d’urbanisme local, sans risque d’innondation ou de restrictions majeures. La disponibilité est à convenir, ce qui permet une transition facilitée pour le futur propriétaire. En savoir plus ?

22 studentenkamers te Geel. Campus Groenstraat omvat 22 studentenkamers en werd in 2023 volledig gerenoveerd. Ligging: De Campus Geel - Thomas More ligt slechts enkele minuten verwijderd met de fiets. Het station en het centrum van Geel met alle faciliteiten zoals winkels, cafés, bakkers, ... zijn tevens vlot bereikbaar. Omschrijving: Gaat uw zoon of dochter de komende jaren studeren, dan is dit de ideale investering voor u. Door het samenvoegen van de campus van Turnhout met deze van Geel is er een toenemende vraag naar kamers in Geel. U heeft de keuze tussen 22 kamers met of zonder eigen sanitair. Alle kamers voldoen aan de huidige normen en tevens zijn er leuke gemeenschappelijke delen voorzien. Een aanrader! Troeven: - Gemeenschappelijke ruimtes - Privé parking - Fietsenstalling - Grote vraag naar kamers door samenvoeging van campus Turnhout en Geel Bjikomende info: - Oppervlaktes tussen 13,11m2 en 26,76m2 - Prijzen tussen 87.000€ en 115.000€ - Voor meer info, beschikbaarheid of een bezichtiging, gelieve contact op te nemen met ons kantoor. En savoir plus ?

Ce bâtiment situé au 71 Stationsstraat à Geel est une propriété attractive qui combine un espace commercial et une habitation. La partie commerciale, en façade, offre une grande salle pouvant accueillir plusieurs clients, avec des sanitaires à disposition. À l'arrière, une cuisine équipée, plusieurs espaces de stockage, dont des cellules réfrigérées, ainsi qu'une salle de bain privée avec douche et WC complètent cet espace. La cour intérieure généreuse et une garage avec porte automatique donnant sur la rue Heidebloemstraat ajoutent à la praticité de cette propriété. À l'étage résidentiel, vous trouverez un salon spacieux en open space avec une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur intégré, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle encastré, un four et un micro-ondes. La maison dispose également d'une salle de bain privée avec douche, WC et lavabo, ainsi que de quatre chambres à l'étage supérieur. La toiture est équipée de panneaux solaires des deux côtés, offrant une efficacité énergétique améliorée. La propriété est chauffée au gaz avec une chaudière haute performance datant de 2022. Située dans un quartier résidentiel de Geel, cette propriété bénéficie d'un bon accès aux infrastructures locales. La construction date de 1918, et la propriété n'est pas actuellement louée. Elle possède un certificat électrique non conforme et un kadastral revenu de 927 €. La surface totale du terrain est de 239 m², avec des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité, ainsi qu’à la voirie. La zone est désignée en zone résidentielle et n’est pas exposée à des risques d’inondation. En savoir plus ?

Cette propriété à Meerhout se compose d’un bâtiment commercial avec deux appartements résidentiels, situé sur une parcelle de 14 ares et 32 centiares. La zone est facilement accessible, étant située sur une route très fréquentée à proximité du centre de Zittaart, avec une connexion optimale à l’autoroute E313. La bâtisse comprend une activité commerciale en fonctionnement, une boucherie entièrement équipée avec comptoir réfrigéré, caisse enregistreuse, équipements de pesée, ainsi que des locaux de stockage, un petit bureau, des caves, une garage intérieure et un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les deux appartements offrent chacun des espaces de vie modernes et confortables. Le premier appartement dispose d’un grand séjour avec terrasse, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire, douche et double lavabo, ainsi que de deux chambres. Le second appartement comprend également un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, une pièce de rangement, et deux chambres à coucher. L’ensemble du bâtiment est entièrement sous-solé, doté d’un système de chauffage au gaz, et bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique avec un certificat EPC attestant de sa performance. En extérieur, la propriété possède une façade orientée au sud, s’étendant sur une superficie totale de 1336 m². Elle comprend deux places de parking extérieures et plusieurs accès pour faciliter la circulation. La construction date de 1997 et le terrain est en zone résidentielle, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est équipée d’un système d’alarme et d’un portail automatique pour assurer la sécurité. La localisation stratégique et la présence d’un commerce en activité en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située sur la Genkersteenweg, une adresse réputée pour sa proximité avec le centre de Hasselt. La localisation offre un accès facile à pied ou à vélo, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les commerçants et les locataires potentiels. La zone bénéficie d’un environnement bien desservi, idéal pour une stratégie de location à long terme. L’ensemble immobilier, construit en 2003, se compose d’un bâtiment comprenant plusieurs unités : une maison individuelle, un appartement d'une chambre, un duplex, ainsi que deux locaux commerciaux et un entrepôt. La configuration permet une diversification des revenus locatifs, chaque espace étant facilement louable à des prix compétitifs. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui laisse la possibilité d’une gestion flexible pour l’investisseur. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m², avec une façade orientée au sud, offrant ainsi une lumière naturelle optimale pour les espaces extérieurs ou communs. La construction dispose d’un chauffage au gaz et ne possède pas de certification électrique à jour. Le certificat de performance énergétique indique une consommation de 137 kWh/m² par an. Le bien est disponible immédiatement pour une prise en main rapide. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au 4, Brouwerijstraat, en plein cœur de Scherpenheuvel-Zichem. La localisation centrale offre un accès facile aux principales villes environnantes telles que Diest, Aarschot et Leuven, facilitant ainsi la mobilité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, y compris commerces, écoles et transports publics, ce qui constitue un avantage certain pour les locataires potentiels. L'immeuble, construit en 1910, est en bon état d'entretien et se compose de cinq unités distinctes. Actuellement, quatre de ces unités sont louées, générant une rentabilité brute comprise entre 5 et 6 %. La configuration comprend un appartement avec deux chambres et une buanderie en rez-de-chaussée, deux appartements d'une chambre chacun au deuxième étage, ainsi que deux studios au troisième étage. L’ensemble offre une surface habitable totale de 123 m² sur un terrain de 159 m². Les installations incluent six salles de bains, cinq toilettes, sans ascenseur. La propriété bénéficie d’un certificat énergétique valable jusqu’en septembre 2034 et d’un certificat électrique conforme. La disposition intérieure est pratique, avec une orientation sud-est sur deux façades offrant une luminosité appréciable. La disponibilité immédiate de l’immeuble en fait une option attrayante pour un investisseur recherchant un bien résidentiel dans une zone dynamique et bien connectée. En savoir plus ?