Immeuble de rapport à vendre - Koersel RBI18572

Plakkettenberg 2 3582 Koersel

465 000 €

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RBI18572

  • 10 Place(s) de parking
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Description

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Surface totale du terrain

636 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20230426-0002876204-KNR-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBI18572 Réf. vendeur: BE1013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

1,1 km 4' 1,2 km 1' 30'' 1,1 km 8' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

259 m 1' 15'' 369 m 35'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Klavertje

259 m 1' 15'' 369 m 35'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

2,2 km 7' 2,4 km 2' 57'' 2 km 14' 2,2 km 26'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

130 m 1' 34''

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

130 m 1' 34''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

169 m 2' 1''

Gares

Heusden

2,5 km 9' 2,5 km 2' 56'' 2,4 km 11' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

2,1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

11,8 km 39' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Supermarchés

Spar Beringen

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Lidl Beringen

216 m 43'' 216 m 18'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Delhaize Koersel

250 m 50'' 250 m 19'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Golfs

Golfforum Lummen

11,7 km 13'

Éducation

Ce bien à Beringen bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Piccoli Amori" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Next Level X" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Beringen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Koersel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 4 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 3 minutes en voiture.Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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