Immeuble de rapport à vendre - Koersel

Découvrez cette opportunité d’investissement unique à Beringen, située au 23 Paalsesteenweg, offrant un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés ou les professionnels souhaitant exploiter un bien polyvalent. Cette propriété, construite en 1990 et parfaitement adaptée pour une activité commerciale ou professionnelle, se distingue par ses espaces spacieux, ses caractéristiques techniques modernes et ses possibilités d’aménagement multiples. Elle se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 143 m² avec une entrée, une salle d’attente, neuf pièces séparées, deux toilettes et une cave offrant un espace de stockage conséquent. La configuration permet une utilisation flexible, alliant bureaux, consultation ou autre activité commerciale, tout en bénéficiant d’un environnement pratique et accessible. Au-dessus, la propriété se déploie sur deux duplex d’environ 162 m² et 148 m² chacun, comprenant plusieurs chambres, salles de bain, espaces de vie lumineux avec salons, salles à manger et cuisines. Le premier duplex dispose d’une entrée indépendante, deux chambres et une salle de bain, idéal pour un usage résidentiel ou pour loger du personnel. Le second duplex offre également un espace bureau ou salon supplémentaire, avec une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La présence de panneaux solaires de 6.500 Wp contribue à une efficacité énergétique notable, avec un certificat de performance énergétique (EPC) situé à 166 kWh/(m².an), ce qui rassure quant à la consommation énergétique. La propriété dispose également d’un garage, de quatre places de parking extérieures, d’un terrain de 259 m² avec terrasse, ainsi que toutes les connexions essentielles : gaz, électricité et eau. La structure robuste et bien entretenue en fait un bien durable et prêt à l’emploi. Située dans un quartier résidentiel de Beringen, cette localisation offre un accès facile aux infrastructures locales tout en étant à proximité des axes principaux. La propriété est située dans une zone à vocation résidentielle, sans primeur ni contraintes particulières liées aux zones inondables ou à la réglementation urbanistique restrictive. Sa configuration flexible permet d’envisager diverses activités professionnelles comme cabinet médical, logopédie ou autres professions libérales, avec un potentiel de revenus locatifs pouvant atteindre 2.500 euros par mois pour les deux appartements loués séparément, générant ainsi un rendement brut impressionnant d’environ 4 %. Avec un prix attractif fixé selon la référence RBU60838, cette offre constitue une solution idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier multifonctionnel à Beringen. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des plans détaillés afin de concrétiser cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Heusden-Zolder krijgt een heel nieuwe dimensie met deze bijzondere aanbieding. Deze instapklare assistentiewoning, gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Berkenbos, biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele investering. Het appartement bevindt zich in de gerenommeerde residentie 'Amideus', een modern complex dat bestaat uit 43 erkende assistentiewoningen, gebouwd in 2012 en ontworpen met aandacht voor comfort, veiligheid en serviceverlening. Met een totale oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer uitgerust met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste badkamer en een handige wasruimte. Het grote zonneterras met uitzicht op groen en de aangename tuin zorgen voor een ontspannende buitenruimte waar bewoners kunnen genieten van het landschap en de frisse lucht. Het appartement wordt verhuurd aan een zorgvuldig gekozen huurder die het met veel aandacht onderhoudt, wat de koper een stabiele huuropbrengst garandeert. De maandelijkse huurprijs van €765, zonder bijkomende kosten voor de huurder, gecombineerd met de goede energieprestaties (EPC 161 kWh/m²/jaar, B-label) en de aanwezigheid van een private ondergrondse parkeerplaats, maken deze investering uiterst aantrekkelijk. De ligging van deze woning versterkt haar waarde nog meer. Gevestigd in een levendige maar rustige omgeving, bevindt zich deze residentie op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals het Sint-Franciscuscollege, het ontmoetingscentrum 'Ons Huis', het winkelcentrum aan de Koolmijnlaan en het Sint-Franciscusziekenhuis. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van de snelwegen E314 en E313, evenals het klaverblad in Lummen, waardoor woon-werkverkeer en mobiliteit bijzonder vlot verlopen. Heusden-Zolder zelf is bekend om haar rijke mijnverleden en haar natuurlijke omgeving, waardoor het niet alleen een goede plek is voor wonen en investeren, maar ook voor ontspanning en vrije tijd. De uitgebreide faciliteiten in het gebouw, zoals gemeenschappelijke ontmoetingsruimtes, een cafetaria, conciërgedienst en assistentie op maat, verhogen het comfort en de veiligheid voor bewoners. Dit maakt het niet alleen een slimme investering, maar ook een locatie waar bewoners zich thuis voelen en waar continuïteit en kwaliteit van leven gegarandeerd zijn. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedactivum met een zekere huurstroom en groeiend potentieel, vertegenwoordigt deze assistentiewoning een uitgelezen kans. De combinatie van modern comfort, strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding maakt dit eigendom aantrekkelijk voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk aangeraden contact op te nemen via de opgegeven contactgegevens. Dankzij deze aanbieding krijgt u niet alleen een mooi appartement, maar ook een betrouwbare en toekomstgerichte investering in het dynamische gebied van Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### ### Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

_Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Ben je op zoek naar een gunstige opbrengsteigendom met gegarandeerd rendement? Dan is dit pand met 2 appartementen in de Berkenstraat 23 te Beverlo een slimme investering. Het huis dateert uit 1930 maar werd in 2020 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen. Beiden zijn instapklaar, steken in een strak en modern jasje en zijn volledig vergund met elk een eigen busnummer. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare opp van 94m². De living en open keuken grenzen aan elkaar en hebben beide een fijne grootte. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad. Dit appartement heeft een afgewerkte ZO privétuin en een terras van 22m². Er is bovendien een eigen staanplaats voorzien. Het duplex appartement heeft een aanzienlijke woonoppervlakte van 118m² en beschikt over een mooie woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze bevat ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige en ZO gerichte terras van 15m². Er zijn 2 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. Ook is er parking voor één wagen. De appartementen kunnen verhuurd worden aan elk +- €750 en kan je dus rekenen op een opbrengst van om en bij de €1500/maand. Het pand is gelegen op een rustige weg in een woonwijk in Beverlo met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wil jij deze unieke opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. En savoir plus ?

Investering in Ham: veelzijdige vastgoedkans te renoveren gelegen op een perceel van 7a41ca. Deze unieke eigendom, genoteerd onder referentie RBU23336, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die zoeken naar een project met potentieel voor opwaardering en opbrengst. Gelegen in een centrale en rustige omgeving, bevindt het adres zich aan Olmensesteenweg 76+78, in de gemeente Ham. Met een vraagprijs van €295.000 biedt deze woning een solide basis voor ontwikkeling en waardestijging. De woning beschikt momenteel niet over een huurcontract en is klaar voor renovatie. Het pand bestaat uit vier slaapkamers en heeft een totale oppervlakte van 741 m². De voorzieningen omvatten water, gas en elektriciteit, waarbij de verwarmingstype niet gespecifieerd is. De woning is niet voorzien van liftvoorzieningen, maar beschikt wel over een garage en kelderruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. Met een energieprestatiecoëfficiënt van 852 kWh/m²/jaar en het EPC-certificaat met referentie 20250402-0003568648-RES-1, geeft dit project mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De ligging van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk: centraal nabij het stadscentrum van Ham, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en eetgelegenheden. De loting op een perceel van deze omvang maakt het zeer geschikt als opbrengsteigendom of voor herontwikkeling. De stedebouwkundige bestemming is residentieel, wat de creatieve herbestemming en verdere ontwikkeling ondersteunt. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op nummer ### Deze investering biedt een onmiskenbare kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren in deze populaire regio van Ham. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 102 Halveweg à Zonhoven est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et entrepreneurs. Proposée au prix de 745 000 €, elle se compose d'un espace commercial et de deux appartements, avec un potentiel de loyer mensuel estimé à 3.500 €. L'espace commercial, actuellement libre de location à partir de mai, offre diverses possibilités d'exploitation ou de location selon vos besoins. Les deux appartements sont déjà loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bâtiment, construit en 1992, reste en bon état, illustrant une base solide pour votre investissement. En termes de superficie, le terrain total s'étend sur 906 m², incluant un jardin de 267 m² équipé d'une piscine chauffée, idéal pour des moments de détente ou pour attirer des locataires potentiels. De plus, la propriété bénéficie d'une large façade de 11 mètres et se situe sur un terrain d'une profondeur de 44 mètres. La localisation est un atout majeur : elle est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents et les clients. Concernant les caractéristiques techniques, le système de chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont dotées de double vitrage, assurant ainsi une consommation énergétique optimisée. L'ensemble du bien n'est pas situé dans une zone inondable, garantissant la sécurité et la tranquillité d'esprit. En somme, cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant de multiples possibilités. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé à Zonhoven, au 102 Halveweg, présente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce bâtiment, construit en 1992, se compose d'un espace commercial et de deux appartements, offrant un revenu locatif potentiel de 3 500 € par mois. L'espace commercial est libre à partir de mai, ce qui permet une réutilisation selon vos besoins ou pour une location. Les deux appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. En outre, la propriété comprend un jardin de 267 m² avec une piscine chauffée, une aire de stationnement et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le bien s'étend sur une superficie totale de 906 m² avec une façade de 11 mètres orientée nord-est. L'intérieur dispose de cinq chambres, deux salles de bains et trois toilettes, assurant confort et fonctionnalité. La cuisine est entièrement équipée, et le système de chauffage fonctionnant au gaz est complété par du double vitrage pour assurer une bonne isolation. Malgré l'absence d'air conditionné ou d'ascenseur, l'état général reste solide et attractif pour les investisseurs ou entrepreneurs. Enfin, le bien bénéficie d'une situation avantageuse dans une zone résidentielle d'extension urbaine, sans risque d'inondation et avec un permis de construire accordé. Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un projet d'investissement rentable ou un espace pour développer leur propre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel remarquable de cet investissement immobilier. En savoir plus ?

G score: C P score: C En savoir plus ?

Vlak bij het centrum van het landelijke Wellen werd in 1983 dit veelzijdige gebouw opgetrokken. Het ruime perceel heeft een totale oppervlakte van 18a 48ca en het gebouw werd opgedeeld in drie eenheden: twee handelsruimtes op het gelijkvloers en een ruim appartement op de eerste verdieping. Momenteel zijn zowel de handelsruimte links (bpost) als het appartement verhuurd. Wie op zoek is naar een rendabele investering, geniet hier dus vanaf dag één van een mooie opbrengst.Het casco-gedeelte biedt bovendien nog heel wat mogelijkheden. Je kunt het verhuren, of hier je eigen zaak starten. Met meer dan 200 m² beschikbare ruimte, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, zijn de mogelijkheden haast eindeloos: groepspraktijk, kantoorruimte, winkel, fitness- of sportgelegenheid, en nog veel meer (steeds mits goedkeuring van de bevoegde overheden).Een belangrijke troef is de uitstekende parkeergelegenheid op het perceel, zowel aan de voor- als de achterzijde. Beide handelsruimtes beschikken daarnaast over een brede gevel met grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en visibiliteit.Op het gelijkvloers vind je, naast de handelsruimtes zelf, ook twee inpandige garages en een handige fietsenstalling, die eventueel ook een andere invulling kan krijgen.Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 122 m² (exclusief terrassen) en werd volledig gerenoveerd. De ruime inkomhal geeft aan de linkerzijde toegang tot de leefruimte met open keuken, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval.De keuken is volledig ingericht en voorzien van alle moderne comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 17 m², terwijl je aan de achterzijde geniet van een ruim terras van bijna 28 m². Verder omvat het appartement drie slaapkamers, een apart toilet, een wasplaats en een badkamer met dubbel lavabomeubel, toilet en inloopdouche.Het appartement scoort ook uitstekend op vlak van energiezuinigheid, de EPC-score bedraagt 170 kWh/m² per jaar (label "B"). Bovendien is ook de elektrische installatie van het appartement conform. Het EPC-label van de handelsruimtes is "F", hier dient er dus rekening gehouden te worden met de renovatieplicht voor niet-residentiële gebouwen.De mogelijkheden van dit gebouw zijn bijna eindeloos.Wil je wonen en werken combineren? Of liever investeren met direct rendement? Alles is mogelijk.Benieuwd naar wat dit pand jou te bieden heeft? Contacteer ons snel voor een afspraak. Onze makelaars helpen je graag verder met al je vragen en voorzien je van een professionele rondleiding ter plaatse.De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Lommel, une ville dynamique offrant un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Cette propriété multifonctionnelle, comprenant un ancien commerce avec duplex appartement, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. L'ensemble immobilier, situé au Kerkstraat 26, est proposé à un prix de 595 000 € et représente une combinaison intéressante de potentiel commercial et résidentiel dans un secteur en plein essor. Le bâtiment, construit en 1918, nécessite des travaux de rénovation mais offre déjà une configuration prometteuse. La partie commerciale, qui était autrefois une pharmacie, propose une surface commerciale spacieuse avec plusieurs espaces de stockage, des sanitaires, ainsi qu'une agréable terrasse ou jardin offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l’étage, le duplex lumineux comprend une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain. La façade orientée sud-ouest assure un ensoleillement optimal, renforçant l’attractivité de cette propriété pour une variété d’usages futurs. La superficie totale du terrain s’étend sur 608 m², avec un accès facilité par un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, ce qui simplifie le processus de rénovation. L’emplacement en centre-ville permet de bénéficier d’une excellente accessibilité et d’un fort passage, essentiel pour toute activité commerciale ou locative. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier ses projets selon ses préférences. La présence d’un certificat EPC datant de 2025 indique que le bâtiment doit encore faire l’objet de travaux pour répondre aux normes énergétiques en vigueur. Malgré cela, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Lommel. En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Hasselt, une ville dynamique du Limbourg, avec cette charmante maison datant de 1930, idéalement située au 234 Kempische Steenweg. Proposée au prix de 299 500 €, cette propriété représente un véritable potentiel pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'une résidence principale prête à emménager. Avec une superficie habitable de 155 m² et s'étendant sur un terrain de 410 m², cette maison allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, assurant confort et praticité à ses occupants. Sa construction robuste, combinée à une rénovation récente et à son excellent état, en font une acquisition sûre et sans travaux immédiats à prévoir. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition fonctionnelle et chaleureuse. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est équipée d'une cheminée en bois qui confère une ambiance cosy idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique pour préparer vos repas, avec un accès direct à la veranda, qui sert aujourd'hui d’extension conviviale à l’espace de vie, tout en offrant une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de hobby selon vos besoins. La salle de bain entièrement rénovée est équipée d’une douche à l’italienne et d’un sanitaire moderne, complétant ainsi le confort général de la propriété. La présence de deux toilettes, d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage assure quant à lui une gestion efficace des coûts énergétiques. De plus, un garage spacieux et plusieurs places de parking extérieures viennent renforcer la praticité quotidienne de cette propriété. L’emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment la Kempische Steenweg, l’une des routes principales en direction du sud du Limbourg. La proximité des écoles, commerces, services et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison est également à proximité de la Corda Campus et du centre-ville de Hasselt, où vous pourrez profiter d’un large éventail d’activités culturelles, sportives et commerciales. La parcelle dispose en outre d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil durant toute la journée ou organiser des activités en extérieur. Avec ses caractéristiques alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence prête à vivre ou à développer leur portefeuille immobilier à Hasselt. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Meergezinswoning / kangoeroewoning (eengezinswoning en appartement) in de Neerstraat te Tessenderlo op een perceel van 13A 15 CA. Deze eigendom bestaat uit zowel een woning als een appartement, beiden met aparte inrit en tuin, maar samen toch één geheel vormend. De woning met een KI van 743€ werd recent volledig gerenoveerd (ook energetisch) en is toegankelijk via inrit aan linkerzijde. Indeling woning + Voortuintje en inrit op kiezel (poort aanwezig) met voldoende parkeergelegenheid + Inkomhal / nachthal + Apart gastentoilet met handenwasser + Leefruimte bestaande uit zit- en eethoek met vast TV - meubel + Volledig geïnstalleerde keuken met vaste ontbijthoek + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en dubbel lavabomeubel, apart hoekje voorzien voor wasmachine en droogkast + Droge berging grenzend aan de keuken + Sas met ingemaakte vestiairekast + Grote inpandige garage met klein bergzoldertje via uitklapbare ladder + Omheind grastuintje met tuinhuis achteraan De woning met een bew. opp. van +/- 150 m² is super energiezuinig: EPC: 60 kWh/m²/jaar met label A en UC: 3699718! Pluspunten woning + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 12 KW met groenestroomcertificaten van 330 € (10 per jaar!!!) + Zonneboiler aanwezig + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Woning wordt verwarmd met warmtepompen (lucht-lucht), dus je kan kiezen tussen beide verwarmingssystemen! + Er werd zeer recent overal HR dubbele beglazing geplaatst + Overal rolluiken voorzien + Dakgoten werden vernieuwd + Asbest: Enkel asbesthoudende golfplaten op het tuinhuis. + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd Het appartement met een KI van 629€ en een bew. oppervlakte van +/- 126 m² is toegankelijk via de rechter-inrit. Indeling appartement + Inkomhal met spiraaltrap naar het appartement (Gelijkvloers) + Inpandige garage met voldoende bergruimte (Gelijkvloers) + Inkomhal op de verdieping met apart gastentoilet + Spatieuze leefruimte bestaande uit zithoek en eethoek + Aangrenzende volledig geïnstalleerde open keuken met achterliggende bergruimte + Slaapkamer 1 + Slaapkamer 2 + Badkamer Pluspunten appartement + Totaalrenovatie in 2012 + Zonnepanelen installatie van 4 KW met groenestroomcertificaten van 210 € (3 per jaar!!!) + Nieuwe CV - installatie op aardgas (2021) + Nieuw dak op garage (2020) + Er werden nieuwe Velux-dakvensters en dakgoten geplaatst + Asbestveilig + Elektrische installiatie wordt conform het AREI afgeleverd EPC: 276 kWh/m²/jaar met label C en UC: 3194136. P-score: C en G-score A De eigendom is opgesplitst, hebben andere busnr's en kunnen perfect apart verhuurd worden. Geschatte totale huuropbrengst per maand bedraagt 1.900 €. Ook ideaal dus als opbrengsteigendom!!! Uitstekend en strategisch gelegen in een residentiële omgeving nabij het centrum van Tessenderlo. Op wandelafstand van winkels, scholen, sportpleinen en openbaar vervoer. Tevens vlotte bereikbaarheid E313. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mol: een unieke kans voor wie zoekt naar een performant vastgoed met een gunstige locatie en aantrekkelijk rendement. Dit uitgebreide gebouw, strategisch gelegen op de Rozenberg 150, biedt een solide portefeuille met zes goed verhuurde studio’s en een ruim appartement op de bovenste verdieping. De totale investering prijkt op 1.445.000 euro, wat een uitstekende gelegenheid vormt voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement en een stabiele huurinkomstenstroom. Het gebouw, gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, beschikt over acht privé parkeerplaatsen achter het gebouw, bereikbaar via de Kolkstraat, en fietsenstallingen, alle beveiligd door een automatische poort. De verschillende units variëren in oppervlakte van 53 tot 68 m² en worden gekenmerkt door energiezuinige labels, waaronder twee studio's met EPC label A en de rest met labels B. De huurinkomsten bedragen momenteel 5.600 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De volledige eigendom ligt op een perceel van 420 m², binnen een woongebied dat perfect aansluit op de behoeften van bewoners die op wandelafstand willen genieten van winkels, openbaar vervoer, restaurants en het treinstation. De ligging is bovendien vlot verbonden met belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en levenskwaliteit ten goede komt. De ruime indeling en moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters als ervaren investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedportefeuille. Het gebouw beschikt over zeven badkamers en evenveel toiletten, wat de functionaliteit en comfort verhoogt. Zonder bouwjaar en met keurmerk voor elektrische installaties en een primair energieverbruik van 97 kWh/m²/jaar, voldoet dit pand aan de hedendaagse normen voor energiezuinigheid en veiligheid. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze aantrekkelijke investering in Mol. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Genk, sur la Hasseltweg 285. Ce bâtiment polyvalent, construit en 2006, offre une combinaison unique de deux unités résidentielles et d’un espace commercial, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer activité professionnelle et logement privé. Avec un prix de 990 000 euros, cette propriété représente une valeur sûre dans le marché immobilier de la région. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers E313 et E314, facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un accès rapide aux commodités telles que commerces, écoles et services divers. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du parc naturel De Maten ainsi que de Bokrijk, garantit un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier se compose d’un duplex spacieux de 226 m² répartis sur deux étages, comprenant une entrée avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée avec électroménagers AEG, un salon lumineux donnant sur un généreux terrasse ensoleillé, ainsi que trois chambres confortables et deux salles de bains modernes. La propriété bénéficie également d’un jardin arrière, d’un garage privé, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial actuellement exploité en tant que salon de beauté, d'une superficie de 61 m², doté d’un espace de stockage avec kitchenette et WC séparé, ainsi que d’un garage et de trois places de parking attenantes. L’ensemble est en excellent état, avec de bonnes performances énergétiques attestées par un certificat EPC de 71 kWh/m²/an, et comprend également 21 panneaux solaires liés à l’appartement en duplex. L’environnement immédiat offre tous les avantages d’un secteur résidentiel dynamique et bien desservi. La propriété est implantée sur un terrain de 1500 m² orienté plein sud, avec trois façades pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration permet non seulement une utilisation résidentielle confortable pour une famille ou des locataires, mais aussi une activité commerciale florissante grâce à ses locaux commerciaux et à sa grande visibilité. La présence de plusieurs places de stationnement et d’un accès facile aux principales voies routières en fait un bien idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien immobilier aux multiples facettes dans la région prospère de Genk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?