Immeuble de rapport à vendre - Koersel RBV88018

PIETER VANHOUDTSTRAAT 45 3582 Koersel

955 000 €

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RBV88018

  • 500 m²
PIETER VANHOUDTSTRAAT 45 3582 Koersel
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Description

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom, centraal gelegen in het bruisende centrum van Koersel. Dit investeringspand bestaat uit een ruim commercieel handelspand op het gelijkvloers en drie appartementen, wat zorgt voor een aantrekkelijke en stabiele huuropbrengst. Het handelspand (ca. 180 m²) biedt tal van mogelijkheden en beschikt over een praktische indeling met een ruime commerciële oppervlakte, bureauruimte, kitchenette en sanitair. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, centrale ligging en parkeermogelijkheden in de directe omgeving is dit de ideale locatie voor diverse handels- of kantooractiviteiten. Op de verdiepingen bevinden zich drie appartementen, elk met twee volwaardige slaapkamers. De appartementen genieten van een functionele indeling, veel lichtinval en aangename leefruimtes. Bovendien liggen ze op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat zorgt voor een hoge verhuurbaarheid. Tevens zijn er 3 privé autostaanplaatsen voorzien. Het gebouw werd doorheen de jaren voortdurend vernieuwd (beglazing, vloeren, dak, ...) Dit maakt het geheel bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze en onmiddellijk renderende investering. Troeven: + Centrale topligging in Koersel + Voortdurend vernieuwd = onmiddellijk rendement Kortom, een veelzijdig investeringspand met sterke commerciële mogelijkheden en stabiele inkomsten op een strategische locatie. Nieuw dak sinds 2022 – nieuwe keukens – nieuwe vloeren – nieuwe badkamers – nieuw toilet – nieuwe ramen. Gezamenlijke huuropbrengst van € 3.525 per maand. Mogelijkheid tot indexatie van huurgelden.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 955 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 720 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

0003229684-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88018 Réf. vendeur: 86940468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Piccoli Amori

1,3 km 4' 1,4 km 1' 43'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Koersel

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Koersel

64 m 12'' 64 m 4'' 64 m 46'' 64 m 46''

Écoles secondaires

Go! Next Level X

2 km 7' 2,2 km 2' 40'' 1,9 km 14' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,2 km 8'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

294 m 4'

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

294 m 4'

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

328 m 4'

Gares

Heusden

2,3 km 8' 2,3 km 2' 39'' 2,2 km 11' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Bredestraat 2

2,3 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

11,6 km 39' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Supermarchés

Delhaize Koersel

35 m 7'' 35 m 2'' 35 m 25'' 35 m 25''

Spar Beringen

166 m 33'' 166 m 13'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Lidl Beringen

383 m 1' 16'' 383 m 31'' 338 m 4' 338 m 4'

Golfs

Golfforum Lummen

11,5 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Pieter Vanhoudtstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Next Level X" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Piccoli Amori" est à 15 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 4 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Koersel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Beringen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Beringen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg avec une station située à 4 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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