Immeuble de rapport à vendre - Bourg-Léopold RBV73717

Découvrez cette opportunité d’investissement située à Leopoldsburg, une propriété qui conjuguent potentiel de rénovation et localisation stratégique. Située au 35 Leopoldsburgsesteenweg, cette propriété est proposée au prix de 210 000 € et représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet de transformation. Avec une superficie totale de 182 m², répartie entre une maison à rénover de 97 m² avec une chambre, un appartement loué de 85 m² avec deux chambres, cette propriété offre une configuration intéressante pour un usage mixte ou une valorisation future. La maison comprend également un garage spacieux, une agréable jardin avec veranda, et bénéficie d’une situation centrale proche du centre de Heppen, facilitant l’accès aux commodités locales. Construite en 1935, cette bâtisse possède deux entités distinctes : un logement principal et un appartement, ce dernier étant actuellement loué, ce qui peut générer un revenu immédiat. La propriété dispose de deux salles de bains et est équipée d’un chauffage au gaz, garantissant un confort standard. Son certificat EPC indique une consommation énergétique de 322 kWh/m²/an pour la maison et 325 pour l’appartement, ce qui permet d’avoir une première idée de ses performances énergétiques. La propriété est également dotée de panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La surface totale du terrain s’étend sur 234 m², offrant des possibilités d’aménagement ou d’extension selon les projets futurs. La présence de raccordements à l’eau, au gaz et à l’électricité assure une connectivité complète pour la rénovation ou la modernisation des entités. Le contexte environnemental est favorable avec une situation hors zone inondable et une destination résidentielle claire dans le plan local, sans droit de préemption. Cette opportunité d’investissement à Leopoldsburg constitue un excellent point de départ pour un projet immobilier dynamique dans une région en développement. Avec ses différentes unités, sa localisation centrale, ainsi que ses équipements et possibilités de rénovation, cette propriété invite à la réflexion pour des projets résidentiels ou locatifs. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette région prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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