Immeuble de rapport à vendre - Bourg-Léopold

Investering in Balen: Een uniek vastgoedaanbod op een prachtig zuidgericht perceel van 3.019 m². Dit eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, elk voorzien van twee slaapkamers, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor zowel particuliere bewoners als investeerders. De woningen kunnen worden samengevoegd tot één zeer ruime woning, waardoor er extra kamers kunnen worden gecreëerd en het leefcomfort aanzienlijk wordt vergroot. Een andere optie is om de woningen apart te bewonen of te verhuren, waardoor deze investering flexibiliteit en potentiële inkomsten genereringsmogelijkheden biedt. Het perceel bevindt zich in een rustige en groene omgeving, ideaal gelegen nabij natuurdomeinen zoals de Keiheuvel en de Most, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve levensstijl. De gebouwen dateren uit 1960 en zijn in een normale staat van onderhoud. Ze zijn voorzien van twee badkamers en een mazoutverwarming, wat zorgt voor een functioneel comfort. Buiten biedt het perceel tal van extra faciliteiten, waaronder een garage, een werkhuis en een schuur, allemaal gelegen op een zuidelijk georiënteerd terrein dat een optimale zonnegang garandeert. Het grote tuinoppervlak en terras maken het mogelijk om te genieten van buitenleven en recreatie in een natuurlijke setting. Het EPC-rapport met een waarde van 496 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik van de woning, terwijl het elektrische certificaat bevestigt dat de elektrische installaties voldoen aan de geldende normen. De ligging van deze twee woningen in Balen maakt het tot een bijzonder aantrekkelijk investeringsproject. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van natuurlijke landschappen biedt bewoners de mogelijkheid tot genieten van rust en natuur, terwijl ook voorzieningen en verbindingen voor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik blijven. Gezien de veelzijdigheid van dit vastgoed – of het nu gaat om zelfstandige bewoning, verhuur of herontwikkeling – vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide investering met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit uniek aanbod in Balen. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Investeren in een commerciële locatie met groot potentieel? Deze unieke opportuniteit in Balen biedt een volledig uitgeruste self-carwash, gelegen op een strategische en gemakkelijk bereikbare locatie met veel passage. Gevestigd aan Gerheide 185, op een grondoppervlakte van 2000 m², combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een aantrekkelijke investeringsstructuur. De vraagprijs bedraagt 375.000 €, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement met minimale operationele inspanning. Deze self-carwash beschikt over vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, die allen efficiënt zijn ingedeeld om een optimale klantbeleving te garanderen. De installaties zijn volledig operationeel en onmiddellijk inzetbaar, wat betekent dat de activiteit zonder onderbreking kan worden voortgezet. Dankzij de goede ligging en de ruime infrastructuur biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenbron, maar ook de mogelijkheid tot verdere groei met minimale extra investering. Een bijkomende troef is dat de vennootschap waarin deze activiteit wordt uitgeoefend, eveneens kan worden overgenomen, wat een grote meerwaarde vormt voor potentiële kopers. De locatie bevindt zich buiten overstromingsgevoelig gebied en is niet onderhevig aan speciale bouw- of milieuvoorschriften die de werking kunnen hinderen. Het object is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om snel te starten of de activiteit verder uit te bouwen. Voor wie een slimme investering zoekt in een commercieel vastgoed met laag risico en hoog rendement, vormt deze aanbieding in Balen een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de grote mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van investeerders en ontwikkelaars. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit waardevolle pand een uitstekende strategische ligging met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De locatie is optimaal verbonden met de snelwegen, wat de mobiliteit en bereikbaarheid ten goede komt. Het betreft een gecombineerde eigendom bestaande uit een handelspand en een ruim appartement, waardoor het een bijzonder interessant potentieel voor diverse doeleinden biedt. Het appartement, gebouwd in 2002, werd samengevoegd uit twee wooneenheden en telt maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en twee open keukens die zorgen voor een ruime en comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt verder over bergingen en een zuidoostgericht terras van ongeveer 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. Het pand combineert comfort en energiezuinigheid (EPC B, bijna A) met voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, wat het tot een aangename woonruimte maakt. De commerciële zijde van het vastgoed bestaat uit een handelspand met zichtbaarheid op een drukke locatie. Dit gedeelte bestaat uit een deel uit 2002 en een ouder gedeelte uit 1966, met een grote kelder en goederenlift die het gebruiksgemak verbetert. De ruimte biedt uitbreidingsmogelijkheden waarvoor diverse commerciële activiteiten geschikt zijn, wat extra rendement kan genereren. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en opslag. De elektrische installatie is conform en de aanwezigheid van extra voorzieningen verhoogt het gebruikscomfort. Het onroerend goed beslaat een perceel van 280 m² met een diepte van 35 meter en een voorkant breedte van 25 meter. De bestemming volgens het stedenbouwkundige plan is residentieel, zonder overstromingsrisico of beschermde status. Met een verkoopprijs van €1.075.000 biedt deze eigendom niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om wonen, werken en investeren te combineren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de vele mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u bij elke stap te begeleiden in deze interessante vastgoedkans in Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een unieke combinatie van woon- en handelsruimte. Gelegen aan de G. Gezellelaan, biedt dit uitgebreid vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor zowel investeerders als grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en veelzijdigheid. De eigendom, gebouwd in 2002, bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een bijzonder ruim appartement, dat samen een interessante investering vormen met veel potentieel voor de toekomst. Met een totale werkbare oppervlakte van ongeveer 280 m², inclusief een terras van 35 m² en een grote garage van 113 m², biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden, van commerciële activiteiten tot herindeling voor residentieel gebruik. Het appartement, dat uit twee samengevoegde wooneenheden bestaat, beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met aangrenzende leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras. De indeling is ideaal voor grote gezinnen, co-housing projecten of herstructurering. Het comfort wordt verzekerd door energiezuinige voorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, terwijl het EPC-label B bijna A een bewijs is van de efficiëntie van het gebouw. De strategische ligging van dit vastgoed in Heusden-Zolder biedt tal van voordelen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Bovendien zorgt de vlotte verbinding naar de snelwegen voor een uitstekende bereikbaarheid naar andere delen van Vlaanderen en België. Het commercieel gedeelte beschikt over een ruime kelder met goederenlift en achtertoegang, wat de veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden ten goede komt. De aanwezigheid van een grote garage en een kelder maakt het tevens ideaal voor parking en opslag. De elektrische installaties voldoen aan de normen en extra voorzieningen verhogen het gebruiksgemak. Deze eigendom combineert wonen, werken en investeren op een toplocatie met sterke rendementskansen. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingsobject of een woonplaats met commerciële potentieel, deze eigendom biedt de volledige package. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigenschap te bieden heeft. Ons team van Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden in dit unieke project. Bel vandaag nog voor meer informatie en maak van deze investering uw nieuwe succesnummer. En savoir plus ?

Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv En savoir plus ?

Investering in het hart van Lommel: een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen op een toplocatie aan Kerkstraat 26, biedt dit unieke pand een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het gaat om een voormalige apotheek die nu wordt aangeboden als een eigendom met goede verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Lommel. Met een totale vraagprijs van 490.000 euro, vormt deze eigendom een aantrekkelijke opportuniteit voor wie wil profiteren van de dynamiek van het stadscentrum en de veelzijdigheid van het gebouw. Het pand beschikt over een ruim handelspand, dat zich uitstekend leent voor diverse commerciële activiteiten, en een duplexappartement erboven dat perfect geschikt is voor woondoeleinden of verhuur. Deze combinatie biedt niet alleen een stabiele bron van inkomen, maar ook de mogelijkheid om het pand naar eigen wensen te renoveren en te moderniseren. Het commercieel gedeelte omvat een ruime winkelruimte, aangevuld met verschillende berg- en opbergruimtes, een sanitairgedeelte en een aangename tuin die bijkomende mogelijkheden biedt. Het appartement, dat zich boven het handelspand bevindt, is ruim en lichtinsluitend, voorzien van een ingerichte keuken, een royale leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals gasverwarming en wateraansluiting, terwijl de bouwdatum van 1918 wijst op een karakteristiek erfgoed dat nog verder kan worden ontwikkeld. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, wat voor de nieuwe eigenaar de gelegenheid biedt om het volledig naar wens te herstellen en te personaliseren. De EPC-waarde (E-label) geeft aan dat energiebesparingen mogelijk zijn via renovatiewerken, en de beschikbaarheid bij akte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die snel willen handelen. Lommel is gelegen in een rustige en goed bereikbare regio die bekend staat om haar goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingen. De ligging aan Kerkstraat 26 combineert zowel de voordelen van een centrale locatie als de rust van de omliggende omgeving. Dankzij de grote grondoppervlakte van 608 m² biedt het pand niet alleen praktische uitbreidingsmogelijkheden, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Deze eigendom vormt daarmee een uitstekende investering voor wie zoekt naar veelzijdigheid, locatievoordelen en toekomstgericht rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans in Lommel niet te laten schieten. En savoir plus ?

Investering in Kuringen: Een unieke kans in een strategische locatie Dit indrukwekkende vastgoedobject, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel. Geprijsd op 325.000 €, bevindt deze woning zich in een gunstige omgeving nabij het centrum van Kuringen, met vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat slechts op 15 minuten fietsen ligt. Het betreft een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 235 m² en een perceeloppervlakte van 641 m², die momenteel bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk voorzien van eigen voorzieningen. Het gebouw wordt gekenmerkt door een royaal volume, wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling en herontwikkeling. De woning beschikt over een inpandige garage en een extra aparte garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een aantrekkelijke buitenruimte en versterkt de aantrekkingskracht van het pand. Vanuit een stedebouwkundig perspectief is deze woning vergund als eengezinswoning binnen een woongebied dat zich kenmerkt door residentiële rust en stabiliteit. Het pand bevindt zich in een verouderde staat en vraagt om een grondige totaalrenovatie, waarbij een structurele aanpak essentieel is. De aanwezige grote kamers en de ruime indeling maken het mogelijk om, na renovatie, meerdere volwaardige slaapkamers te creëren—schattingen wijzen op de mogelijkheid tot vijf of meer slaapkamers—wat het ideaal maakt voor gezinsgebruik of verder ontwikkelen als een multifunctioneel project. De huidige huurinkomsten bedragen € 1.050 per maand, wat extra rendement biedt tijdens het herontwikkelingsproces. Het goed beschikt over gasverwarming en is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat de noodzaak voor verdere inspecties benadrukt. Met een gunstig EPC-certificaat (1193 en 623 kWh/m² per jaar) en de geldigheid tot 2036, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk investeringsproject dat potentieel voor herwaardering heeft binnen de geldende bouwvoorschriften en stedenbouwkundige verordeningen. De ligging van deze woning in Kuringen combineert rust en bereikbaarheid met ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om niet alleen de bestaande structuur te renoveren, maar ook om eventueel te herontwikkelen of te herbouwen binnen de geldende bestemmingsplannen. De nabijheid van Hasselt versterkt de waarde van dit vastgoed, terwijl de aanwezigheid van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit is een uitgelezen kans voor wie bereid is te investeren in een project met aanzienlijke meerwaarde, gericht op renovatie of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit pand te transformeren tot een waardevol en aantrekkelijk eigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging van dit interessante investeringsproject in Kuringen. En savoir plus ?

Investering in Hasselt met groot potentieel: cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien à la fois fiable et rentable. Située au cœur de Hasselt, plus précisément à la Korte Breestraat 132, cette bâtisse de construction récente, datée de 1995, offre une surface habitable totale d'environ 214 m² répartie entre deux duplex indépendants, chacun disposant de ses propres accès privés, de ses installations électriques et sanitaires séparées, ainsi que d’un stationnement privé et sécurisé. L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué à des locataires stables, assurant ainsi un rendement immédiat et sécurisé dès la signature. La configuration unique de cette propriété, sans copropriété ni syndic, facilite sa gestion tout en offrant une grande transparence pour l’investisseur. Ce bâtiment comprend deux duplex de qualité, avec respectivement 112 m² et 102 m² habitable, chacun doté de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que de salles de bains modernes équipées de double vasque, baignoire et toilettes. Le premier duplex bénéficie d’un jardin privé orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que le second dispose d’un vaste terrasse intérieure permettant une agréable vie en extérieur. Les deux logements disposent également de commodités telles qu’une buanderie pratique, un WC séparé, et des espaces de vie ouverts avec cuisine équipée, favorisant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence de deux places de parking couvertes par appartement, ainsi qu'une place supplémentaire sur le terrain, constitue une valeur ajoutée considérable dans cette zone résidentielle calme et bien desservie. La consommation énergétique est maîtrisée avec un EPC de 167 kWh/m²/an pour le duplex supérieur, attestant d’une bonne efficacité énergétique dans un bâtiment construit en 1995. La propriété offre ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et rentabilité économique. L’emplacement stratégique de cette propriété constitue un autre atout majeur. À seulement quelques minutes à vélo ou à pied du centre-ville vibrant de Hasselt, cette adresse bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La zone est classée en secteur résidentiel, dans un espace non sujet à des risques d’inondation ou autres contraintes urbanistiques, ce qui garantit la pérennité et la stabilité de l’investissement. Le prix demandé est fixé à 485 000 € hors taxes, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 397 €, ce qui renforce encore le potentiel de rendement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement durable dans une ville dynamique et en pleine croissance, il est conseillé de contacter rapidement l’agence spécialisée pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de combiner sécurité financière et gestion simplifiée dans une région stratégique de la Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Hasselt, située au cœur de la dynamique ville, avec une vue panoramique remarquable sur le centre-ville. Ce duplex penthouse, niché au 7ème et 8ème étage d’un immeuble rénové en profondeur en 2023, représente une rare alliance entre confort contemporain, élégance architecturale et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 175 m² (hors terrasses), cette propriété offre un espace généreux et modulable, agrémenté d’un terrasse exceptionnelle de près de 90 m², entièrement ombragée et sécurisée, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la ville. La rénovation récente, menée par le réputé architecte Maasmechelen, a méticuleusement intégré des éléments modernes tels que de vastes baies vitrées, une cuisine haut de gamme sur-mesure, et un intérieur lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et le bien-être des occupants. Les espaces de vie ont été conçus pour conjuguer esthétique et praticité. La pièce principale au niveau du 7ème étage dispose d’un feu ouvert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine entièrement équipée, en harmonie avec le reste de l’appartement, bénéficie d’un agencement pratique avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain. La distribution intérieure comprend également deux chambres spacieuses avec accès direct à un balcon, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. L’étage supérieur offre une zone polyvalente, aménagée en bar intérieur-extérieur grâce à des fenêtres coulissantes qui font la transition vers le vaste terrasse privée. Cet espace unique est parfait pour des soirées estivales ou des moments de détente tout en profitant d’une vue spectaculaire sur la ville. La propriété dispose également d’un espace de stockage séparé, d’un ascenseur, d’une climatisation intégrée, ainsi que d’une place de parking souterraine sécurisée, achetée séparément pour 40 000 €, adaptée à un véhicule compact et idéale pour garer également des vélos. L’emplacement du bien dans le centre de Hasselt confère un accès immédiat à une multitude de services, boutiques, restaurants de qualité et lieux culturels, faisant de cette résidence un véritable point névralgique de la vie urbaine. La zone environnante bénéficie aussi d’un stationnement résidentiel gratuit et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Parfaitement conforme aux normes énergétiques avec un EPC de 184 kWh/m²/an (certificat valide jusqu’en août 2035), cette propriété propose un équilibre rare entre performance énergétique, confort haut de gamme et localisation stratégique. Le prix demandé pour cette résidence d’exception s’élève à 895 000 € pour l’appartement, auquel s’ajoute le coût de la place de parking à 40 000 €, obligatoire lors de l’achat. N’attendez plus pour visiter ce bien hors norme; contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur cette opportunité unique à Hasselt. En savoir plus ?

Opportunité unique pour les investisseurs : cette propriété de rendement se compose de deux unités résidentielles séparées. La première est un charmant immeuble mitoyen comprenant trois chambres, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine pratique avec salle de bains attenante et un débarras, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable. Actuellement, cette propriété est louée, ce qui offre immédiatement un rendement intéressant. La deuxième propriété est une maison commerciale à usage mixte, avec des espaces de vie spacieux et des espaces multifonctionnels de travail et d'atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de bains, tandis que le grenier spacieux offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété est idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie et travail. En outre, ce bien offre un potentiel intéressant de développement ou de réaménagement immobilier (sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'approbation des autorités compétentes). Grâce à son emplacement et à la surface disponible, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des promoteurs à la recherche d'un projet d'avenir. Détails : HOB + maison de commerce - Actuellement loués tous les deux En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial Situation : Ce bien de rendement est idéalement situé dans le centre de Lommel. Grâce à sa situation centrale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles et des transports publics. Description : Opportunité d'investissement intéressante composée de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble comprend trois entités locatives distinctes : deux appartements au premier étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial sont actuellement loués, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 220 €, répartis comme suit : - Appartement 1 : 785 € / mois - Appartement 2 : 750 € / mois - Rez-de-chaussée commercial : 685 € / mois Il en résulte un revenu locatif annuel total de 26 640 € et un rendement locatif brut d'environ 4,5 %, ce qui fait de cette propriété un investissement intéressant avec des rendements immédiats. Détails : - Possibilité d'achat séparé - Propriété à revenus avec 3 entités locatives - Revenu locatif mensuel stable - Emplacement central avec commodités accessibles à pied - Compteurs individuels - chauffage central au gaz - pas de syndic En savoir plus ?

Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités, ce qui garantit une accessibilité facile et une plus grande praticité dans la vie de tous les jours. Vous entrez par le porche dans un espace spacieux où se trouve la cuisine avec un espace pour le salon et la salle à manger, à côté de laquelle se trouve la salle de séjour. Il y a ensuite un débarras/buanderie et une salle d'eau qui se trouvent également au rez-de-chaussée et qui offrent quelques possibilités. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres au total, réparties sur différents niveaux. Les chambres sont utilisables, mais ici aussi un rafraîchissement ou une rénovation s'impose. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un espace supplémentaire et pourrait être décoré. A l'extérieur, il y a un jardin avec des vues arrière sur la verdure. En outre, la propriété dispose d'un grand garage et d'une allée avec des facilités de stationnement. La propriété est située sur un terrain spacieux, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation et d'aménagement. Avantages : - Grand garage avec beaucoup d'espace de stockage - Allée spacieuse - La cour arrière est adjacente à un pré, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. En résumé, une propriété avec beaucoup d'espace, mais qui nécessite une approche approfondie et qui est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent se rénover et développer son potentiel. En savoir plus ?

Polyvalent bedrijfsgebouw op groot perceel te Hasselt Bent u op zoek naar een industrieel vastgoed in Limburg met een uitstekende ligging en sterke investeringswaarde? Ontdek dit veelzijdige bedrijfsgebouw aan de Kempische Steenweg 87 in Hasselt. Dit industrieel pand is ideaal voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen site voor productie, opslag of creatieve bedrijvigheid. Dit ruime industrieel gebouw in Hasselt wordt aangeboden voor een vanaf instelprijs van €1.170.000 en bevindt zich op een toplocatie met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen. Dankzij deze centrale ligging in Limburg geniet u van een optimale bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en leveranciers. Het pand beschikt over een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De hoge plafonds, brede toegangspoorten en robuuste constructie maken dit bedrijfsgebouw perfect geschikt voor logistiek, opslag als ook commerciële activiteiten Bovendien biedt het perceel voldoende parkeergelegenheid en interessante uitbreidingsmogelijkheden, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor groeiende ondernemingen. Dit vastgoed wordt u aangeboden via het biedplatform van COVAST. Indien u belangstelling heeft om een bod uit te brengen kan dit enkel via ALBERT immo. Wanneer uw bod weerhouden wordt door de verkoper zal u als koper eveneens instaan voor de betaling van het honorarium aan COVAST, dat vastgesteld is op 7,26 % van de geboden prijs. Alle wettelijke opzoekingen kunt u bekomen na contactname met Albert B2B. Bent u op zoek naar een multifunctionele handelsruimte of kantoorruimte, neem dan voor meer inlichtingen of een bezoek op afspraak contact op met ALBERT B2B, Dominique Baes op ### of via ### En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Maison avec bâtiment commercial sur 2.417 m² Lieu d'implantation : Idéalement situé près du centre de Retie avec des magasins, des écoles et des restaurants. Accès facile à l'E34 (Anvers-Eindhoven), permettant d'accéder rapidement à Anvers et Turnhout. Propriété : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec bureau, séjour avec salon et coin repas autour d'un poêle à bois, cuisine ouverte (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), cave de rangement, buanderie, toilettes séparées, garage avec portail électrique et véranda avec accès au jardin. A l'étage : 3 chambres et un bureau/bureau. Bâtiment commercial : Rez-de-chaussée : 411 m² avec entrée par un espace de bureau, plusieurs espaces de travail, 2 toilettes et accès par 2 portes de garage électriques. Premier étage : espace ouvert de 216 m², cuisine, toilettes et bureau/salle de réunion supplémentaire. Utilisations : Au rez-de-chaussée : atelier, stockage, salle d'exposition ou accueil des clients A l'étage : atelier supplémentaire, administration, studio de création ou salle de réunion . Grâce à ses surfaces spacieuses et à son agencement flexible, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. * Les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en cours d'application. *Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

OPBRENGSTEIGENDOM - VOLLEDIG APPARTEMENTSGEBOUW BESTAANDE UIT 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN TE BREE-CENTRUM! Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torendal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76. Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen met ruime terrassen, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering. Dit gebouw dateert van 2007 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing, de condenserende aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2016, 2019 en 2024). Het appartement op de bovenste verdieping werd bijkomend uitgerust met airco - warmtepomp (lucht-lucht) in 2021. Bovendien beschikken de huurders telkens over een garagebox (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig. De concrete indeling is als volgt: • Gemeenschappelijke trappenhal + apart tellerlokaal • Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bloemenstraat 2: —> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras. • Eerste verdieping: appartement van circa 85 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras 16 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1: —> inkomhal - aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast - - nachthal - berging met aansluiting wasmachine - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - 3 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé terras. • Tweede verdieping (dakverdieping): appartement van circa 65 m2 netto bewoonbare oppervlakte (terras + balkon 20 m2) - Bloemenstraat 2 Bus 1: —> inkomhal - toegang naar privé terras van 14m2- aparte WC (staand toilet) - ruime woonkamer met toegang naar het balkon van 6m2 - open keuken bestaande uit aanbouwkasten met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en dubbele wastafel - berging met aardgasketel, zekeringenkast, aansluiting wasmachine - nachthal - badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Ruime slaapkamer met ruimte voor ensuite. EPC-scores: Bloemenstraat 2: 210 kWh/m2j (label C) – Bloemenstraat 2 bus 1: 179 kWh/m2j (label B) – Bloemenstraat 2 bus 2: 246 kWh/m2j (label C) Bent u investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wellicht is deze eigendom dan een match. Meer weten betreft de huuropbrengsten / graag extra info of een bezoek ter plaatse gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?

OPBRENGSTEIGENDOM - VOLLEDIG APPARTEMENTSGEBOUW BESTAANDE UIT 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN TE BREE-CENTRUM! Dit appartementsgebouw bevindt zich in Bree-centrum, in een rustige zijstraat van de Witte Torenwal, op wandelafstand van al het gezellige dat deze stad te bieden heeft. Een te waarderen ligging voor bewoners die wonen ìn een bruisende kern willen combineren met vlotte reistijden naar de omliggende steden via de E73 en E76. Het gebouw bestaat uit 3 verhuurde appartementen en kelderverdieping, die bovendien ook altijd snel verhuurd raakten, hetgeen zorgt voor een stabiele en betrouwbare investering. Dit gebouw dateert van 1989 en werd doorheen de jaren goed onderhouden. De ramen bestaan uit nog steeds degelijke PVC-profielen met dubbele beglazing, de aardgasketels werden per appartement vernieuwd in 2009 , 2014 en 2023) en het dak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Het 1 slaapkamerappartement op de dakverdieping werd recent eveneens gerenoveerd. Bovendien beschikken de huurders telkens over een carport (3 in totaal), te bereiken via de oprit naast het gebouw. Openbare parkeergelegenheid voor de bezoekers is er in de straat voldoende aanwezig. De concrete indeling is als volgt: Kelderverdieping: tellerlokaal, hal, 4 afgesloten kelderbergingen (waarvan er 3 mee verhuurd worden aan de appartementen) Gelijkvloers: appartement van circa 100 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 1 —> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap + losstaande koelkast - berging met aardgasketel, zekeringenkast en aansluiting wasmachine - badkamer met wastafel, ligbad en staand toilet - 2 slaapkamers waarvan één met toegang naar privé tuin. Eerste verdieping: appartement van circa 70 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 2 —> inkomhal - nachthal - woonkamer - keuken bestaande uit aanbouwkasten met losstaand fornuis en afzuigkap - berging met aardgasketel, zekeringenkast en aansluiting wasmachine - badkamer met wastafel, ligbad en staand toilet - 2 slaapkamers.. Tweede verdieping (dakverdieping): appartement van circa 60 m2 netto bewoonbare oppervlakte - Bus 3 —> inkomhal - woonkamer - open, vernieuwde keuken uitgerust met vitro-keramisch kookvuur, afzuigkap, combi-microgolfoven - deels vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, hangend toilet, aansluiting wasmachine en aardgasketel - 1 ruime slaapkamer. EPC-scores: Bus 1: 263 kWh/m2j (label C) - Bus 2: 157 kWh/m2j (label B) - Bus 3: 246 kWh/m2j (label C) Bent u investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wellicht is deze eigendom dan een match. Meer weten betreft de huuropbrengsten / graag extra info of een bezoek ter plaatse gewenst? Contacteer ons op ### of mail naar ### En savoir plus ?