Immeuble de rapport à vendre - Bourg-Léopold

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Balen, située au 64 et 66 Gerheide, offrant un potentiel unique pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 019 m², orienté plein sud, apportant luminosité et ambiance chaleureuse à l’ensemble. La propriété comprend deux maisons distinctes, toutes deux équipées de deux chambres à coucher, offrant une flexibilité optimale selon vos projets. La possibilité de fusionner ces deux habitations pour créer une résidence extrêmement spacieuse constitue un avantage considérable, permettant à la fois une vie privée confortable ou une utilisation locative. En outre, le potentiel de louer entièrement ou partiellement ces biens constitue une source de revenus appréciable, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs avertis. Les bâtiments, construits en 1960, sont en bon état et offrent des opportunités d’aménagement variées. La disposition intérieure compte quatre chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain, ce qui assure un confort pratique pour les occupants. La présence d’un chauffage au mazout, couplé à un certificat électrique conforme, garantit une gestion énergétique efficace. La propriété est également équipée d’un garage, d’un atelier et d’une remise, complétant parfaitement l’offre. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin spacieux, un terrace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux commodités essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain jouit d’une orientation sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement et profiter pleinement de cet environnement naturel. Située à proximité du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures locales. La région offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux grands axes routiers et aux centres urbains à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, une opération locative ou un mélange des deux, cette opportunité représente un choix judicieux dans le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et pleine de promesses. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Investering op maat in Balen: een dubbele appartementensegment met talloze mogelijkheden. Deze eigendom, gelegen aan Sint-Rochusstraat 95, biedt een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. Met een totale oppervlakte van 934 m² en verdeeld over twee ruime appartementen, vormt dit gebouw een solide investering. Het gelijkvloerse appartement verkeert in een goede staat en vereist geen renovatie, terwijl het bovenliggende appartement momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 749 euro. Beide wooneenheden beschikken over twee slaapkamers, wat ze ideaal maakt voor huurders of voor gebruik als gezinswoning. Daarnaast biedt het pand een mooie buitenruimte en een garage, wat de algehele waarde nog verder versterkt. De structuur van het gebouw, gebouwd in 1962, toont aan dat het een solide basis heeft met vier gevels en voorzieningen zoals water-, gas- en elektra-aansluitingen. Het EPC-rapport geeft een verbruik van 399 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw; het appartement boven heeft een EPC van 410 kWh/m² per jaar. Het verwarmingstype is mazout, wat gebruikelijk is voor oudere gebouwen in de regio. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging in een straat met weinig verkeersdrukte, terwijl het toch dicht bij scholen en winkels ligt. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Balen, ideaal voor wie wil profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in de regio. Met een prijs van 249.000 euro biedt het goede waar voor uw geld, zeker gezien de aanwezigheid van twee volledig functionele appartementen en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer ### Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoedplannen en helpen u bij het maken van de beste investering voor de toekomst. En savoir plus ?

_Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! - Ben je op zoek naar een gunstige opbrengsteigendom met gegarandeerd rendement? Dan is dit pand met 2 appartementen in de Berkenstraat 23 te Beverlo een slimme investering. Het huis dateert uit 1930 maar werd in 2020 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen. Beiden zijn instapklaar, steken in een strak en modern jasje en zijn volledig vergund met elk een eigen busnummer. Het gelijkvloerse appartement heeft een bewoonbare opp van 94m². De living en open keuken grenzen aan elkaar en hebben beide een fijne grootte. Verder zijn er 2 slaapkamers en 1 badkamer met ligbad. Dit appartement heeft een afgewerkte ZO privétuin en een terras van 22m². Er is bovendien een eigen staanplaats voorzien. Het duplex appartement heeft een aanzienlijke woonoppervlakte van 118m² en beschikt over een mooie woonkamer met aangrenzende open keuken. Deze bevat ingebouwde toestellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het gezellige en ZO gerichte terras van 15m². Er zijn 2 slaapkamers en een mooie badkamer met ligbad. Ook is er parking voor één wagen. De appartementen kunnen verhuurd worden aan elk +- €750 en kan je dus rekenen op een opbrengst van om en bij de €1500/maand. Het pand is gelegen op een rustige weg in een woonwijk in Beverlo met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Wil jij deze unieke opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. En savoir plus ?

Investeren in een commerciële locatie met groot potentieel? Deze unieke opportuniteit in Balen biedt een volledig uitgeruste self-carwash, gelegen op een strategische en gemakkelijk bereikbare locatie met veel passage. Gevestigd aan Gerheide 185, op een grondoppervlakte van 2000 m², combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een aantrekkelijke investeringsstructuur. De vraagprijs bedraagt 375.000 €, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement met minimale operationele inspanning. Deze self-carwash beschikt over vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, die allen efficiënt zijn ingedeeld om een optimale klantbeleving te garanderen. De installaties zijn volledig operationeel en onmiddellijk inzetbaar, wat betekent dat de activiteit zonder onderbreking kan worden voortgezet. Dankzij de goede ligging en de ruime infrastructuur biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenbron, maar ook de mogelijkheid tot verdere groei met minimale extra investering. Een bijkomende troef is dat de vennootschap waarin deze activiteit wordt uitgeoefend, eveneens kan worden overgenomen, wat een grote meerwaarde vormt voor potentiële kopers. De locatie bevindt zich buiten overstromingsgevoelig gebied en is niet onderhevig aan speciale bouw- of milieuvoorschriften die de werking kunnen hinderen. Het object is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om snel te starten of de activiteit verder uit te bouwen. Voor wie een slimme investering zoekt in een commercieel vastgoed met laag risico en hoog rendement, vormt deze aanbieding in Balen een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de grote mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft. En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Située à Heusden-Zolder, cette opportunité d'investissement représente une valeur sûre dans un marché immobilier dynamique. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité stable. Le bien immobilier en question est une assistentiewoning située dans la résidence 'Amideus', construite en 2012 et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable de 83 m². La résidence se distingue par son environnement sécurisé, ses facilités intégrées et ses espaces communs conviviaux, tels qu'une charmante cour intérieure et une cafétéria. La propriété est actuellement louée à un montant mensuel de 765 euros, ce qui garantit une rentrée d’argent régulière et fiable. L’appartement est situé au deuxième étage, accessible par ascenseur ou par l’escalier, et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à un terrasse ensoleillée orientée plein sud. La vue sur le verdoyant environnement offre un cadre paisible, idéal pour les résidents ou pour le maintien d’une bonne valeur locative. La chambre spacieuse est équipée de placards intégrés, tandis qu’une salle de bains moderne avec douche et lavabo complète le confort du logement. Une pièce de rangement et un espace buanderie viennent optimiser la fonctionnalité de l’ensemble. La résidence propose également une place de parking souterraine, incluse dans l’achat, permettant une facilité d’accès optimale pour les futurs occupants ou locataires. Située dans la commune de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement équilibré entre patrimoine minier et dynamisme multiculturel. La proximité des grands axes routiers tels que l’E314 et l’E313 facilite la mobilité vers le reste de la région de West-Limbourg. Les infrastructures essentielles telles que les centres commerciaux, les établissements de santé, ainsi que les écoles et transports en commun, se trouvent à proximité immédiate. La localisation offre ainsi un compromis parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, renforçant l’attrait de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de saisir cette opportunité unique dans un marché en constante évolution. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! ### ### Opbrengsteigendom in Heusden-Zolder - Geweldige Investeringskans! Bent u op zoek naar een unieke kans om uw financiële toekomst te verzekeren? Dan is dit opbrengsteigendom in het hart van Heusden- Berkenbos precies wat u zoekt! Dit eigendom omvat : 1: Handelsruimte 2: uitzonderlijk grote zaal! 3: vergunde appartement 4: vergunde appartement 5: 2 studio's thans onvergund Deze opbrengsteigendom is momenteel volledig verhuurd, behalve de handelsgelijkvloers aan de linkerzijde; deze heeft ook een aparte ingang. De huurinkomsten betekenen dat u onmiddellijk kunt genieten van stabiele huurinkomsten met eventueel een eigen zaak gecombineerd. Het pand is ook onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar om te profiteren van het uitstekende rendement op de investering. De grote zaal biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping. De 2 appartementen op de eerste verdieping zijn sober en hebben elk 2 slaapkamers. De daarbovengelegen studio’s kunnen gebruikt worden als extra bergruimte. De locatie in Heusden-Zolder is een grote troef, met goede bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en tal van voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het aantrekkelijk voor zowel potentiële huurders als toekomstige investeerders. Mis deze kans niet om te investeren in uw financiële toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Pluspunten: - Opbrengsteigendom - Vergunde zaal van 300m² - 4 vergunde nummers! - Centrale ligging - Veel potentieel! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Hasselt: Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een performant en veelzijdig vastgoedportefeuille. Gevestigd aan de Genkersteenweg 137, biedt deze investering een totale waarde van €1.270.000 en omvat meerdere vastgoedobjecten die ideaal zijn voor verhuur en rendement op lange termijn. Het geheel bestaat uit een woning, een appartement met één slaapkamer, een duplex, twee commerciële ruimtes en een magazijn, elk met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van diverse panden op één perceel van 982 m² maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en rendabel. De ligging dicht bij het centrum van Hasselt, op fiets- en wandelafstand, onderstreept de uitstekende locatie voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Deze eigendomssamenstelling biedt niet alleen een stabiel inkomen, maar ook de potentie voor waardestijging door de gunstige ligging en de diversiteit van de huurobjecten. De vastgoedportefeuille verkeert in een goede staat, gebouwd in 2003, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat in lijn ligt met hedendaagse normen. Het gebouw beschikt over twee gevels met een zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Het perceel, met een diepte van 70 meter, biedt extra buitenruimte en mogelijk uitbreidingsmogelijkheden. Luchtig van overstromingsrisico’s en niet gelegen in een overstromingsgebied, is de locatie veilig en geschikt voor langdurige investeringen. Een belangrijk aandachtspunt is dat het certificaat voor elektrische installatie niet voldoet, wat enige aandacht vereist voor de toekomstige eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze solide investering of wenst u meer informatie over de details en mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedambities. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Limburgse markt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van deze veelzijdige vastgoedportefeuille in Hasselt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété constitue une véritable valeur sûre pour tout investisseur soucieux d’optimiser son rendement. Bampslaan 24, l’adresse précise de ce bien, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux principaux axes de communication ainsi qu’à une multitude de commerces et de services essentiels. La propriété se distingue par sa configuration unique, combinant un espace commercial et un logement résidentiel, chacun bénéficiant de ses propres accès, permettant une gestion locative flexible et avantageuse. Ce bâtiment, construit en 1899 et récemment rénové en 2012 avec un soin particulier apporté aux finitions et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, propose une surface commerciale de 100 m², actuellement aménagée en restaurant. La cuisine professionnelle et l’espace de restauration offrent un cadre agréable pour une activité commerciale prospère. À l’étage supérieur, un triplex lumineux d’environ 135 m² dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La répartition intelligente des espaces, la luminosité naturelle et l’orientation favorable accentuent le potentiel locatif de cette résidence, qui est déjà louée à une entreprise fiable, assurant ainsi un rendement brut estimé à 10%. La présence de deux numéros de bus distincts pour chaque partie du bâtiment facilite la location séparée ou conjointe, offrant ainsi une souplesse appréciée dans la gestion patrimoniale. L’environnement immédiat de cette propriété renforcera facilement sa valeur sur le long terme. Entouré d’une variété de commerces tels qu’un coiffeur, des cafés, un cabinet médical et un cabinet d’avocats, le site bénéficie d’une animation constante et d’un tissu urbain dynamique. La proximité des infrastructures et des zones commerciales assure une haute visibilité ainsi qu’un afflux constant de clients ou de locataires potentiels. La rénovation récente a permis d’assurer une mise en état impeccable avec des équipements modernes, notamment le chauffage au gaz, garantissant confort et économies d’énergie. La configuration multifonctionnelle du bâtiment sans obligation de rénovation supplémentaire constitue un véritable atout pour tout investisseur souhaitant générer des revenus stables tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important. Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Hasselt, véritable joyau du marché immobilier belge. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Découvrez cet investissement idéal situé à Houthalen-Helchteren, une opportunité rare sur le marché immobilier. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence RBU97307, est une propriété de choix pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d’un appartement fonctionnel dans un quartier résidentiel agréable. Proposé au prix de 239 000 €, ce logement se situe dans la commune de Houthalen-Helchteren, précisément à l’adresse Europarklaan 35, appartement 1.3, code postal 3530. La propriété offre une surface habitable de 104 m², parfaitement optimisée et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou locataires. Ce bien immobilier se distingue par son agencement pratique et ses équipements modernes. Situé au premier étage d’un immeuble doté d’un ascenseur, il dispose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, et un accès direct à un terrasse avec vue sur le jardin commun. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électriques modernes, comprenant une plaque à induction, une hotte, un four, une double vasque ainsi qu’un lave-vaisselle, facilitant ainsi la préparation des repas au quotidien. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble lavabo, se complète avec un WC séparé. Deux chambres offrent un espace confortable pour une petite famille ou pour un locataire. La propriété inclut également une buanderie avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, une cave privatifs ainsi qu’un emplacement de parking souterrain et une cave de rangement séparée, éléments indispensables pour garantir confort et praticité. L’aspect technique renforce l’attrait de cette propriété : des fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, le chauffage central au gaz individuel datant de 2020 garantit des coûts énergétiques maîtrisés, et le certificat énergétique EPC affiche une performance de 104 kWh/m²/an. La construction datant de 1997 témoigne d’une installation moderne et bien entretenue. La résidence est située dans un secteur calme, entourée d’un jardin commun bien entretenu qui invite à la détente. La localisation stratégique dans Houthalen-Helchteren offre un accès facilité aux commodités locales tout en étant éloignée des zones sensibles aux inondations. Le prix demandé, incluant l’appartement ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol et une cave, est fixé à 239 000 €, avec des frais annexes de 70 € par mois pour les charges communes. Des options supplémentaires sont disponibles, notamment l’achat d’un appartement de plain-pied avec jardin au même prix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans cette charmante région de Houthalen-Helchteren. En savoir plus ?

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?