Maison à vendre - Beringen

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Paal, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans un environnement calme et pratique. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette maison offre une surface habitable de 154 m², parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux et fonctionnel. La propriété, située au Schaffensesteenweg 134 A, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, tout en étant à seulement 2,8 km de l’autoroute, assurant une accessibilité optimale. La parcelle de 541 m² confère un cadre de vie agréable, avec un terrain orienté nord-est, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien a été construit en 2025 et se présente sous la forme d’une maison semi-ouverte neuve, prête à accueillir ses futurs occupants. Sa conception moderne et ses équipements techniques avancés en font une maison très économe en énergie. La maison est achevée en casco+ avec notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires et une ventilation de type D, garantissant confort et économies d’énergie. L’espace de vie principal, d'environ 36 m², bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses larges fenêtres et donne accès à une cuisine ouverte de 15 m² avec un îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir. La terrasse accessible via un portail coulissant offre un accès à la jardinière orientée nord-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres spacieuses allant de 12 à 15 m² offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. La salle de bain est équipée d’un espace pour baignoire, douche et double lavabo, complétant ainsi parfaitement l’ensemble des commodités nécessaires. Une pièce technique et un deuxième WC viennent parfaire le confort de cette résidence. L’emplacement de cette maison à Paal constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant dans un secteur résidentiel paisible. La ville bénéficie d’un bon réseau routier et offre un environnement propice à une vie familiale épanouie. La disponibilité du bien est immédiate, suite à la signature de l’acte chez le notaire, ce qui permet une installation rapide pour ses nouveaux occupants. Que vous soyez à la recherche d’un espace neuf, économe en énergie ou d’un lieu de vie confortable dans une localité agréable, cette résidence répond parfaitement à ces critères. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Paal. En savoir plus ?

Open-deur-dag op 14/02/2026 van 14u tot 16u!! Kom langs en overtuig jezelf!! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze prachtige woning aan de Bosstraat 198 in Koersel, volledig gerenoveerd in 2009 en afgewerkt met oog voor detail. Met een bewoonbare oppervlakte van 133m² op een groot perceel van 9a34ca is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een stijlvolle, instapklare woonst waar comfort en gezelligheid centraal staan. De inkomhal leid je naar de lichtrijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven het geheel een warme, open uitstraling. De living sluit naadloos aan bij de eetruimte, van waaruit je rechtstreeks toegang hebt tot de moderne keuken. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Met zicht op de tuin, een directe toegang tot buiten en uitgerust met alle nodige toestellen zoals fornuis, vaatwasser, oven, combi-oven en wasbak, geniet je hier van alle comfort. Vanuit de keuken brengt een gang je naar de prachtig ingerichte badkamer. Deze is modern afgewerkt en uitgerust met een dubbele lavabo, inloopdouche én ligbad, pure luxe! In dezelfde gang vind je enkele treden die je leiden naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een derde kamer die momenteel ingericht is als dressing en een apart toilet. De woning beschikt verder over een kelder en is rondom volledig omheind. Achteraan geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige loungeruimte. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de onbetaalbare stilte die de omgeving biedt. Extra praktisch zijn de aanwezige rolluiken, die bijdragen aan comfort en privacy. Deze woning is gelegen in een rustige, groene buurt op wandelafstand van natuur en bos. Privacy en rust zijn hier absoluut troeven, terwijl je toch vlot verbonden bent met omliggende gemeentes en faciliteiten. Pluspunten - Meer dan instapklare woning, prachtig gerenoveerd in 2009 - Kelder aanwezig - Ruime lichtrijke leefruimte met veel raampartijen - Onderhoudsvriendelijk (zowel woning, als tuin!) - Tuin met gezellige loungeruimte - Volledig omheind perceel - Rolluiken aanwezig - Rustige en groene omgeving, wandelafstand van natuur en bos Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située à Koersel, une propriété rare et unique, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces et de diversité résidentielle. Cette vaste demeure, proposée au prix de 849 000 euros, se compose de deux entités résidentielles distinctes, vendues exclusivement en ensemble, et totalisant une surface habitable d’environ 904 m² sur un terrain généreux de 1 770 m². La configuration sophistiquée de cette propriété témoigne d’une conception réfléchie mêlant discrétion, espace et multifonctionnalité, permettant à ses futurs propriétaires de bénéficier d’un cadre résidentiel haut de gamme tout en conservant une grande flexibilité d’usage. Implantée derrière des murs de séparation soigneusement aménagés, la propriété dévoile une architecture élégante et un agencement intérieur lumineux, avec des volumes généreux et des pièces de vie spacieuses qui invitent à la convivialité et à la détente. Le corps principal de la résidence constitue le cœur de l’ensemble, avec ses cinq chambres lumineuses équipées de placards intégrés, ses trois salles de bains modernes, dont une privative pour la chambre principale, et ses espaces de vie ouverts comprenant un grand salon avec coin repas, une cuisine fonctionnelle donnant sur une buanderie, ainsi qu’une élégante tuinkamer en bois de chêne, véritable pièce maîtresse reliant le bâtiment principal à la seconde unité. La disposition intérieure offre des possibilités infinies pour une réorganisation contemporaine tout en conservant son cachet noble. La propriété se distingue aussi par ses deux bureaux séparés, idéaux pour le télétravail ou un usage professionnel à domicile, et par sa structure alliant confort, intimité et potentiel d’agrandissement. La première étage abrite également une zone de stockage en mezzanine ou grenier, accessible via une échelle pratique. La seconde entité, située dans le sous-sol et les étages supérieurs, présente un tout autre profil mais reste tout aussi captivante. Elle comprend un garage spacieux pour trois véhicules avec portes automatiques, un espace wellness doté d’un intérieur piscine chauffée, sauna, hammam ainsi qu’un espace bar et salle de fête en sous-sol pour accueillir des événements privés ou des activités de loisir. Les espaces polyvalents au premier et deuxième étage proposent des surfaces adaptables pour diverses utilisations : résidence supplémentaire, atelier, cabinet professionnel ou logement indépendant. La propriété dispose également d’un jardin privatif orienté nord-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Avec ses caractéristiques modernes, sa localisation calme et résidentielle, ainsi que ses nombreux atouts techniques tels qu’un système de chauffage au mazout et une alarme de sécurité, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour les familles nombreuses ou pour ceux souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre privé et confortable. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété hors normes à Koersel. En savoir plus ?

Deze woning (linkerzijde) heeft een bewoonbare oppervlakte van 205 m² en is praktisch opgedeeld; het perceel is 5.35 are groot. Er werd rekening gehouden met voldoende leefruimte met achteraan een gezellige open keukenruimte, aansluitend bij een ruime berging met buitendeur. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met open keuken. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen voor een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar zolderruimte; hier bevindt zich een ruime 4de polyvalente (slaap)kamer die ook kan opgesplitst worden naar een 5de kamer en technische ruimte. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat; het mooie uitzicht is reeds bepaald…. Residentie “De Moestuin” bevindt zich in de rustige Moestuinstraat; een aangename straat met een uitstekende verbinding naar het centrum van Heusden en verbinding naar Koerse/Beringen. In deze aangename woonomgeving wonen veel jonge gezinnen en met de uitkijk op het veld en groen is het hier echt tot rust komen. In het centrum van Koersel heeft men zo zijn inkopen gedaan door de aanwezigheid van de Lidl, Action, bakker enz..uit eten doet men in Barnaba terwijl men een filmpje meepakt in de Roxy een heerlijk klein bioskoop-complex. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. Indeling : GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte onderverdeeld met zithoek en eetkamer, trap naar boven, open keuken, grote berging met achterdeur EERSTE VERDIEPING : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar boven ZOLDER : open zolderruimte op te splitsen naar 2 extra kamers en technische ruimte TUIN: genivelleerd Pluspunten: -prachtige landelijk stijl -zeer degelijke bouw -ruim = 205 m² -aangename leefruimte -4 slaapkamers -betonnen trappen -tijdloze pastoriestijl -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 21%BTW -adembenemend uitzicht = wandelen in de buurt Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In een aangename, groene woonomgeving ligt deze moderne en bijzonder energiezuinige nieuwbouwwoning met een totale bruto-oppervlakte van 215 m². Met een gevelbreedte van maar liefst 10 meter en een bouwdiepte die schommelt tussen 10 en 12 meter biedt deze woning een opvallend ruim en comfortabel woongevoel, met oog voor duurzaamheid. De afwerking is van hoog niveau en er zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig. Zowel de leefruimte als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bovendien wordt de woning verkocht onder het stelsel van registratierechten, en niet onder btw, wat financieel interessant kan zijn. Op het gelijkvloers vindt u een afzonderlijke bureauruimte van ongeveer 14,5 m², ideaal voor wie van thuis uit werkt of klanten wil ontvangen. De royale leefruimte met open keuken (ongeveer 60 m²) geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De volledig ingerichte keuken sluit aan op een handige berging van circa 9 à 10 m², die ook toegang biedt tot de inkomhal en het gastentoilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers met oppervlaktes tussen ca. 8,16 m² en 24,36 m². Verder is er een moderne badkamer van ongeveer 12,4 m², uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Buiten wacht een zonnig terras met een tuinhuis van 3 x 4 meter, een ideale plek om tot rust te komen. Met voorzieningen zoals een ventilatiesysteem type D, warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter voldoet deze woning volledig aan de huidige energie- en duurzaamheidsnormen. Een toekomstgerichte woning waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Pluspunten: - Energiezuinige nieuwbouwwoning, klaar voor de toekomst - Verkoop onder registratierechten (geen btw) - Vier volwaardige slaapkamers - Aparte bureauruimte ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit - Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken - Airconditioning in leefruimte en master bedroom - Zonnig terras met tuinhuis - Duurzame technieken: warmtepomp, zonnepanelen, ventilatie type D Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor — steeds welkom bij ImmoFusion! En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Beringen, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier modulable et rénové avec soin. Située au Beverlosesteenweg 34, cette propriété est proposée au prix de 375 000 € et offre une surface habitable généreuse de 222 m², répartie sur un terrain de 681 m². Son architecture de trois façades lui confère une présence élégante dans un environnement résidentiel calme et privilégié. La maison est actuellement non louée, ce qui permet à un futur propriétaire d’envisager immédiatement son aménagement ou sa location. La qualité de construction et la rénovation récente (prévue pour 2024) avec des matériaux haut de gamme garantissent une durabilité et une performance énergétique optimales, avec un EPC de 91. L’intérieur de cette résidence se distingue par ses deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La maison dispose également d’une salle de bain moderne, d’un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, ainsi que d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Elle n’est pas équipée d’un ascenseur mais possède une grande cave, et un garage individuel vient compléter ses atouts. La conception intérieure favorise le confort avec des éléments tels qu’un système de ventilation D, un chauffage par le sol et la possibilité d’installer une climatisation ou des panneaux photovoltaïques. La présence d’une fosse septique raccordée à la terrasse et au jardin offre également une gestion efficace des eaux pluviales et usées. À l’extérieur, cette maison bénéficie d’un joli jardin de plus de 6 ares avec une charmante tuinkamer, permettant d’allier vie intérieure et extérieure dans un cadre paisible. Le terrain est équipé d’une réserve d’eau de pluie reliée aux toilettes et à l’arrosage, renforçant son aspect écologique et économique. La localisation stratégique à seulement 800 mètres de l’E313 facilite les déplacements vers Liège, Hasselt ou d’autres centres régionaux. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, en zone urbaine, sans risques d’inondation ni restrictions particulières concernant la construction ou la rénovation. Une opportunité idéale pour investir dans une propriété alliant confort, modernité et potentiel de personnalisation. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour planifier une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Beringen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 21 Stokstraat à Koersel, une opportunité idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et spacieux. Cette maison, construite en 1968, offre une surface habitable généreuse de 188 m² sur un terrain de 882 m², dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation, ce qui en fait une option très attrayante pour ceux qui souhaitent emménager rapidement ou investir dans un bien clé en main. La maison dispose d’une configuration pratique comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux de 30 m², une cuisine fonctionnelle, une buanderie, un bureau ou espace polyvalent, ainsi qu’une grande véranda, parfaits pour recevoir ou profiter de moments de détente. La présence d’une vaste cave et d’une garage intérieur de 18 m² ajoute encore au confort et à la praticité de cette propriété. À l’étage, vous trouverez un hall de distribution menant à trois chambres respectivement de 14 m², 11 m² et 11 m², offrant suffisamment d’espace pour chaque membre de la famille. La salle de bain, d’une superficie d’environ 8 m², est entièrement équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La maison possède également une zolder de 7 m², idéale pour le stockage ou la transformation en espace supplémentaire selon vos envies. La qualité de ses finitions est renforcée par des éléments tels que du double vitrage, un chauffage au gaz, ainsi qu’un certificat électrique conforme, garantissant sécurité et confort. En outre, la propriété est équipée d’un système d’alimentation en eau individuel et bénéficie d’une orientation ouest à l’avant, permettant d’optimiser la luminosité naturelle. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette maison à Koersel offre un cadre idéal alliant tranquillité et proximité avec la nature. La grande terrasse dans le jardin, exposée à l’ouest, invite à profiter des après-midis ensoleillés et des soirées paisibles avec vue sur les champs environnants. La proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts en fait un lieu de vie parfait pour ceux qui cherchent à concilier confort moderne et cadre rural. Si vous êtes intéressé par cette propriété exceptionnelle ou souhaitez organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle résidence. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien immobilier rare dans cette région prisée de Koersel. En savoir plus ?

Située au cœur de Beringen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 130 m² répartie sur une configuration intérieure comprenant trois chambres, une salle de bains, et un espace de vie pouvant être aménagé selon vos préférences. La maison, construite sur un terrain de 73 m², possède une façade sur deux côtés, ce qui lui confère un charme immobilier tout à fait authentique. Son orientation, sa structure et ses caractéristiques en font un bien idéal pour une rénovation adaptée à un projet résidentiel ou locatif. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un certificat d’énergie attestent de la conformité technique du bien, facilitant ainsi la planification des travaux et la sécurisation de votre investissement. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre de Beringen, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables telles que commerces, écoles, transports en commun et services urbains. La situation centrale favorise le quotidien des futurs occupants, tout en offrant un potentiel de valorisation important grâce à sa localisation. La propriété est actuellement à rénover, ce qui vous offre l’opportunité d’adapter l’intérieur selon vos goûts et besoins. La maison n’est pas occupée actuellement, permettant une installation rapide après la finalisation des travaux. Avec une consommation énergétique mesurée à 482 kWh/m² par an, cette résidence est conforme aux normes en vigueur, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif ou résidentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier authentique dans une localisation de premier ordre. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire souhaitant créer votre propre espace de vie, cette propriété à Beringen présente un potentiel considérable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier en vous fournissant tous les détails nécessaires pour concrétiser cette acquisition dans les meilleures conditions. Cette maison à rénover constitue une opportunité à ne pas manquer dans le marché dynamique de Beringen. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe résidence à vendre située au Groenhoekstraat 12 à Beringen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et énergétiquement performant dans la région. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette maison de plain-pied construite en 2023 représente un excellent investissement, notamment grâce à ses caractéristiques écologiques et ses équipements de pointe. La propriété bénéficie d’une surface habitable de 110 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple en quête de confort et de praticité. Son agencement intérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo double, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, facilite la convivialité et l’organisation quotidienne. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique, notamment une seconde cave pour le linge, ainsi qu’une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, offrant toutes les commodités modernes pour un mode de vie pratique. L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son engagement écologique : construite en 2023, elle est entièrement énergétiquement neutre. Elle est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, d’un système de ventilation de type D et d’un chauffe-eau thermodynamique. La conception intelligente permet non seulement de réduire considérablement les coûts énergétiques, mais aussi de contribuer à un mode de vie plus respectueux de l’environnement. La maison s’ouvre sur un terrain de 281 m² orienté à l’ouest, avec un agréable terrasse idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une grande dépendance extérieure offre un espace supplémentaire de stockage ou d’utilisation selon vos besoins. Située dans un quartier résidentiel calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible aux commodités de Beringen, notamment les écoles, commerces et transports. N’attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau chez-vous ou pour réaliser une acquisition immobilière intelligente dans la région. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement (2 ou 12 %), avec un prix total de 331 500 € charges comprises. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte chez le notaire. Pour en savoir davantage ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . C’est une occasion unique d’acquérir une propriété moderne, écologique et prête à vivre dans un secteur résidentiel prisé de Beringen. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Paal, une commune paisible entourée de nature, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Cette maison individuelle, prête à emménager, se dresse sur un terrain généreux de 23 ares 78 centiares, offrant une surface habitable de 239 m² parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d'une famille moderne. Construite en 1974, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, comprenant notamment le toit, les fenêtres, la cuisine et la salle de bain, garantissant une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique appréciable. La présence de 30 panneaux solaires témoigne également de son souci d’éco-responsabilité, permettant de réduire notablement les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels. La pièce de vie, généreusement éclairée, s’ouvre sur une cuisine moderne conçue pour accueillir familles et amis dans une ambiance conviviale. La véranda attenante offre une vue imprenable sur la vaste jardin orienté nord-ouest, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, toutes conçues pour offrir un confort optimal, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d’une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau selon vos besoins. La grande zone de stockage se poursuit avec la présence d’un grenier de 20 m², parfait pour optimiser l’espace de rangement. La double garage de 63 m² vous offre un accès pratique et sécurisé pour véhicules ou autres usages. Située dans un environnement calme mais bien connecté, cette résidence bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et à l’autoroute, facilitant ainsi votre quotidien. Le terrain de 2 378 m² offre amplement d’espace pour profiter du plein air ou envisager des projets d’aménagements extérieurs. La propriété est également équipée d’un système d’alarme pour votre sécurité et bénéficie d’un chauffage au mazout performant. Son certificat EPC indique une consommation énergétique raisonnable (256 kWh/m²/an), renforçant son attrait pour les acheteurs soucieux de l’efficacité énergétique. Avec un prix fixé à 440 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Paal. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien est disponible immédiatement à la signature chez le notaire, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. En savoir plus ?

A VENDRE : Maison commerciale avec pizzeria et appartement à Koersel ! Dans la Bosstraat 1 à Koersel, cette maison commerciale impeccablement entretenue de 2015 est mise sur le marché. Elle combine une pizzeria très bien gérée avec un concept de vente à emporter au rez-de-chaussée avec un appartement spacieux et moderne au premier étage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans une seule propriété. La pizzeria est bien connue dans la région et jouit d'une clientèle fidèle. A l'intérieur, 30 personnes peuvent s'installer confortablement dans un espace couvert et chauffé, tandis que la terrasse aménagée à l'extérieur peut accueillir 12 personnes. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une salle de stockage pratique. Les clients disposent toujours d'un grand espace de stationnement devant le bâtiment. Le fonds de commerce (pizzeria) est inclus dans la vente. L'appartement situé au-dessus du commerce est complètement indépendant et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. L'espace de vie est lumineux et équipé d'un raccordement pour une cheminée à gaz. L'appartement dispose en outre d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne, de toilettes pour les invités et d'un espace de rangement pratique. Une grande terrasse de 60 mètres carrés est un atout particulier. Sous l'immeuble se trouve une spacieuse cave en fonte avec de hauts plafonds, principalement utilisée comme pièce de stockage privée ou cave de loisirs. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec de l'espace pour plusieurs voitures, complétée par un abri pour voiture et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique pour la pelouse. Techniquement, la propriété est superbement équipée : la zone commerciale est chauffée par des radiateurs combinés à des pompes à chaleur qui peuvent également fournir du froid, tandis que l'appartement dispose d'un chauffage par le sol et de sa propre pompe à chaleur. Les panneaux solaires d'une puissance de 12 000 Wc, ainsi que l'exceptionnel score EPC de -7, en font un bien particulièrement économe en énergie. Emplacement : La propriété est située dans la Bosstraat à Koersel, dans un endroit très visible avec beaucoup de passage et une excellente accessibilité. De là, vous pouvez être à Beringen et Heusden-Zolder en quelques minutes, et facilement connecté au reste du Limbourg et au-delà via l'autoroute E313. Les écoles, les commerces et les services sont également à proximité. Disposition : Local commercial (rez-de-chaussée) : pizzeria avec cuisine professionnelle, toilettes séparées, débarras, terrasse couverte et terrasse devant le commerce Appartement (1er étage) : toilettes invités, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, terrasse 60 m² Sous-sol : grande cave moulée (débarras privé / hobby room) Extérieur : places de parking publiques, allée privée, carport, garage avec salon, plusieurs places de parking derrière le portail Avantages : - Maison commerciale construite en 2015, très bien entretenue ! - Pizzeria très bien tenue, spécialisée dans la vente à emporter ! - Capacité : 30 places à l'intérieur (couvert & chauffé) + 12 à l'extérieur ! - Cuisine professionnelle entièrement équipée et salle de stockage séparée ! - Appartement avec entrée séparée, allée privée et abri voiture ! - Grande terrasse de 60 m² et jardin privé avec salon et garage ! - Nombreuses possibilités de parking : public pour les clients + privé derrière un portail ! - Entièrement clôturé, portail automatique, alarme et caméras ! - Chauffage par le sol et pompes à chaleur (également refroidissement) ! - Puits d'eau de pluie relié aux toilettes ! - Panneaux solaires 12.000 Wp - EPC -7 ! - Situation centrale à Koersel avec une excellente accessibilité ! Fonds de commerce inclus ! EPC A+ avec numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?

À VENDRE : immeuble commercial moderne aux possibilités infinies à Koersel ! Vous rêvez d'avoir votre propre entreprise à un emplacement de premier plan, avec une excellente accessibilité et le luxe d'habiter au-dessus ? Sur la Bosstraat 1 à Koersel, nous proposons cet immeuble commercial fini de haute qualité (construit en 2015) : une unité moderne et économe en énergie avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux et entièrement séparé au premier étage. Ce bien se prête parfaitement à divers remplissages commerciaux. Grâce aux grandes fenêtres, à l'excellente visibilité, à l'agencement bien pensé et au grand espace de stationnement, vous pouvez facilement y réaliser votre propre concept. Ce bâtiment est prêt pour l'avenir : un bâtiment moderne (2015) avec une performance énergétique particulièrement élevée. Avec un score EPC de -7, des panneaux solaires (12 000 Wp), des pompes à chaleur (chauffage et refroidissement) et un chauffage par le sol, les coûts énergétiques sont également minimes. Afin de rendre les possibilités tangibles, des rendus inspirants ont également été développés pour visualiser les différents remplissages et concepts. Avantages de l'emplacement et de la propriété commerciale : Le rez-de-chaussée commercial offre toutes les bases d'une opération solide : visibilité depuis la rue, lumière naturelle abondante, agencement pratique et confort pour les clients/visiteurs grâce à des facilités de stationnement juste devant le bâtiment. De plus, l'emplacement est facilement accessible, à quelques minutes de Beringen et de Heusden-Zolder, avec un accès facile à l'autoroute E313 et au reste du Limbourg. Les commerces, les écoles et les commodités sont également à proximité. (Le remplissage final et les permis éventuels doivent toujours être évalués en fonction du concept envisagé) Disposition : Le rez-de-chaussée sert d'espace commercial et sa finition est de haut niveau. Il dispose de tous les équipements de base nécessaires, tels que des installations sanitaires, un espace de stockage et un espace de travail/cuisine fonctionnel à l'arrière. À l'intérieur, il y a de la place pour environ 30 personnes et à l'avant, il y a une terrasse accueillante du côté de la rue - un grand atout pour toute activité orientée vers la clientèle. De plus, les visiteurs disposent d'un vaste espace de stationnement juste devant le bâtiment. Une vie luxueuse au-dessus de votre entreprise : L'appartement du premier étage est complètement séparé de l'espace commercial et accessible par une entrée séparée avec une allée privée et un abri pour voiture. Il comprend un espace de vie lumineux (avec raccordement à une cheminée à gaz), une cuisine équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains moderne, des toilettes pour les invités et un espace de rangement pratique. Le plus ? Une spacieuse terrasse privée de pas moins de 60 m². Sous le bâtiment se trouve une spacieuse cave moulée avec de hauts plafonds, idéale comme pièce de rangement ou de loisir. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, d'un système d'alarme et d'une caméra de surveillance. Derrière le portail se trouve une zone pavée avec plusieurs places de parking, complétée par un carport et un garage indépendant avec un salon couvert. Le jardin est aménagé avec goût et équipé d'un système d'arrosage automatique. Avantages : - Construite en 2015 : prête à emménager et très bien entretenue ! - Situation idéale : beaucoup de passage et excellente accessibilité (près de E313, Beringen et Heusden-Zolder) ! - Confort de stationnement : places de parking publiques pour les clients + parking privé spacieux derrière un portail automatique ! - Sécurité : système d'alarme et surveillance par caméra ! - Efficacité énergétique de haut niveau : EPC -7, panneaux solaires 12.000 Wp, pompes à chaleur et chauffage par le sol ! - Confort & techniques : refroidissement possible, chasse d'eau reliée aux toilettes ! - Sous-sol complet : cave moulée avec hauts plafonds (stockage / hobby) ! - Appartement avec intimité : entrée séparée, allée, carport et grande terrasse de 60 m² ! EPC A+ avec le numéro de certificat 20250821-0003669246-RES-1 Disponible à l'acte Score G : A Score P : A Info urbanisme : zone résidentielle à caractère rural - permis d'urbanisme - pas de préemption En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Stap binnen in deze uitzonderlijk moderne nieuwbouwwoning (2024), ideaal gelegen als open bebouwing op een ruim hoekperceel van 528 m² in Koersel. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort, een energiezuinig ontwerp en een hoogwaardige afwerking volgens de nieuwste normen. Met 3 slaapkamers, een ruime afgewerkte garage, 24 zonnepanelen en een volledig omheinde tuin, is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met kwalitatieve materialen en een doordachte indeling. Via de inkomhal is er plaats voorzien voor een vestiarekast, met aansluitend een gastentoilet. Rechts bevindt zich een praktische berging/wasruimte/technische ruimte, ideaal voor het wegbergen van voorraad, was en technieken. Verder komt u binnen in de open leefruimte, waar living, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De eetruimte bevindt zich centraal tussen keuken en zithoek en vormt zo de perfecte verbindingsplek voor gezellige gezinsmomenten. De eilandkeuken is het kloppend hart van de woning: volledig nieuw, modern ingericht en nog verder af te werken met tablet en toestellen die voorzien worden. Ideaal voor kookliefhebbers die houden van ruimte en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, elk met een mooi uitzicht en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en enkele wastafel. Daarnaast is er op elk verdiep een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne uitstraling, maar ook door haar uitzonderlijke energiezuinigheid. Dankzij het BEN-label A+, het zeer gunstige E-peil van -25, de driedubbele beglazing en de 24 zonnepanelen, geniet u hier van een extreem lage energiefactuur en bent u volledig klaar voor de toekomst. De volledige omheining van het perceel zorgt voor optimale privacy, terwijl het hoekperceel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel biedt. De ruime, volledig afgewerkte garage is een zeldzame troef en kan perfect dienen als hobbyruimte, fietsenberging of extra stockage. De combinatie van de strakke eilandkeuken, het gepolierd betonnen terras en de doordachte indeling maken deze woning tot een echte instapklare parel. Extra pluspunt: verkoop mogelijk onder registratierechten (2%)! Geen 21% btw zoals bij klassieke nieuwbouw – een enorme financiële meerwaarde. Pluspunten: Nieuwbouw 2024 EPB A+ – E-peil -25 (!!) BEN-label A 24 zonnepanelen Open bebouwing op hoekperceel Volledig omheind + oprit & terras in gepolierd beton Moderne open leefruimte met eilandkeuken 3 slaapkamers – 2 aparte toiletten PVC ramen met driedubbele beglazing Ruime afgewerkte garage Aankoop mogelijk aan 2% registratie Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info: Bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze unieke, instapklare nieuwbouwvilla, gelegen in een rustige en groene omgeving te Middenstraat 39 in Koersel. Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en combineert stijlvol design met functioneel wooncomfort. Wie hier binnenstapt, ervaart onmiddellijk de hoogwaardige afwerking en de warme, huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Via de ruime inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte waar de zitkuil met gezellige leeshoek en open haard een knusse plek vormt om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig zicht op de perfect onderhouden tuin met blijvend vrij uitzicht. De aangrenzende keuken vormt het kloppende hart van de woning en is royaal in omvang, afgewerkt met een elegant Corian werkblad en uitgerust met meer dan voldoende opbergruimte. Aan het grote keukeneiland kan je met zes personen comfortabel eten, terwijl elektrische gordijnen zorgen voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. Vanuit de keuken wandel je zo het overdekt terras op, dat uitgeeft op een prachtig zwembad van 11 op 4 meter, aangelegd in 2020. Het poolhouse naast het zwembad is volledig ingericht en nodigt uit tot ontspannen zomerdagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal uitgerust met ingebouwde maatwerkkasten en airco. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met een ensuite badkamer die volledig omringd is door glas, en voorzien is van zowel een bad als een inloopdouche in mortex. De tweede badkamer is voorzien van een ruime douche en modern badkamermeubel. De woning is volledig onderkelderd, waardoor er een overvloed aan opbergruimte en mogelijkheden is. Overal in het huis vind je maatwerkoplossingen, van ingebouwde kasten tot het domoticasysteem dat zorgt voor een naadloze bediening van verlichting, gordijnen, verwarming en meer. De combinatie van een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming garandeert een energiezuinig comfort doorheen het hele jaar. De woning is bovendien gebouwd met oog op maximale veiligheid: voorzien van camera’s, noodbatterijen en kwalitatieve materialen. Dankzij de EK-conforme installatie, regenwaterputten van in totaal 20.000 liter en rolluiken op de slaapkamers, is deze woning technisch volledig in orde en klaar voor de toekomst. Zien is kopen – wie hier binnenkomt, wil niet meer weg. Pluspunten: - Volledig onderkelderd - Overal epoxy - Hoogwaardige afwerking met maatwerk doorheen heel het huis - Domoticasysteem & elektrische raamdecoratie - Warmtepomp met vloerverwarming - Zwembad (2020) met volledig ingericht poolhouse - Airco in elke slaapkamer - Inbouwkasten op maat - Veiligheidssysteem met camera’s en noodbatterij - Regenwaterrecuperatie met regenwaterputten van 10.000 liter elk - Instapklaar – geen werk, gewoon verhuizen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison à rafraîchir située à Beringen, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Négociée au prix de 270 000 €, cette résidence présente un potentiel considérable avec ses trois chambres à coucher et une surface habitable de 157 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille. Construite en 1986, la propriété repose sur un terrain spacieux de 575 m², comprenant un jardin entièrement clos, un agréable terrasse ensoleillé, ainsi qu’un espace de stockage dans un abri de jardin. La maison dispose également d’une garage intérieur, pratique pour assurer la sécurité de votre véhicule tout en facilitant l’accès à votre domicile. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison a été bien entretenue et offre de nombreux atouts pour devenir un lieu de vie idéal. Située dans la commune de Beringen, plus précisément dans la zone résidentielle de Pauwenlaan, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et convivial. La localisation est privilégiée par sa proximité avec des écoles, des commerces et des infrastructures essentielles, ce qui en fait un quartier très recherché pour sa qualité de vie. La maison étant non occupée actuellement, elle permet une transition fluide pour le nouvel acquéreur. Avec une consommation énergétique modérée (EPC de 494 kWh/m²/an) et un chauffage au gaz, elle offre également des perspectives intéressantes pour optimiser sa performance énergétique. La maison dispose d’un certificat électrique non conforme, ce qui représente une étape à prévoir dans le cadre d’une rénovation complète pour assurer la sécurité et la conformité du bien. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare à Beringen. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier à personnaliser selon vos envies, cette maison possède toutes les qualités pour devenir votre futur chez-vous. Contactez notre agence dès aujourd’hui au numéro indiqué pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette charmante région de Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Koersel, où un bien immobilier polyvalent vous attend au numéro 14 de Koersel-Dorp. Avec un prix fixé à 420 000 €, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse de 316 m² et sa localisation stratégique en plein centre de Koersel. Conçue pour répondre aux besoins des investisseurs ou des entrepreneurs, cette résidence offre une combinaison idéale entre espace résidentiel et potentiel commercial, dans un environnement dynamique où proximité avec les commerces, écoles et transports en commun constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une architecture datant de 1952, mais elle est dotée d’un fort potentiel de développement. La configuration actuelle comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec accès séparé, associé à un appartement en duplex déjà loué, offrant deux chambres et une grande flexibilité pour la gestion locative ou une exploitation commerciale. L’aspect pratique de cette construction est renforcé par la présence de quatre places de parking à l'arrière, ainsi qu'une superficie supplémentaire sur le terrain de 508 m², avec une profondeur de 49 mètres et une largeur de façade de 8 mètres. La propriété se compose de quatre niveaux, disposant d’une infrastructure moderne avec du double vitrage et un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. À noter que le bâtiment est actuellement en cours de régularisation administrative, avec des plans pour rénover et adapter la structure qui ont été fournis, mais dont les travaux ne sont pas encore réalisés. Ces éléments offrent à l’acheteur une liberté totale pour concrétiser ses projets selon ses préférences, que ce soit pour renforcer l’espace commercial, améliorer la partie résidentielle ou envisager une transformation complète du site. Le bien n’est pas soumis à un surcoût TVA, ce qui facilite la transaction. Situé dans une zone résidentielle en plein essor, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité des écoles, des boutiques et des transports publics facilite la vie quotidienne tout en offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale envisagée. La structure offre également la possibilité d’en faire un lieu de vie flexible, combinant habitation et activité professionnelle pour répondre aux besoins modernes. La disponibilité immédiate à la signature, couplée à un certificat EPC attestant d’une consommation énergétique maîtrisée (269 kWh/m²/an), renforce l’attrait de cette offre. Pour saisir cette opportunité exceptionnelle et faire de cette résidence un investissement pérenne ou un projet personnel, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété représente une véritable toile blanche pour investisseurs éclairés ou entrepreneurs visionnaires désireux de s’implanter dans un secteur en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Beringen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, économe en énergie et parfaitement entretenu. Située dans une zone résidentielle paisible mais centrale, cette maison récente allie confort, performance énergétique et espace généreux. Avec un prix fixé à 549 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un secteur en plein essor. La maison, construite selon la norme E21, repose sur un terrain de 6 ares 63 ca, offrant un cadre verdoyant et calme tout en étant proche des commodités locales. Son architecture contemporaine et ses finitions de haute qualité font de cette résidence un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier propose une surface habitable de 194 m², répartie intelligemment sur une configuration comprenant trois chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi que des espaces de vie lumineux. La structure dispose de trois façades, ce qui optimise l’ensoleillement naturel tout au long de la journée. La propriété est équipée d’un système de chauffage électrique complété par une pompe à chaleur performante et des panneaux solaires, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés et une empreinte écologique réduite. Les finitions sont irréprochables, et tout a été soigneusement maintenu pour assurer un confort optimal aux futurs résidents. La maison est vendue non meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec toutes les commodités modernes. L'emplacement à Beringen offre un équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des infrastructures essentielles. La propriété est située dans un quartier résidentiel, à l’écart des zones inondables ou à risque, dans un environnement administratif favorisant la qualité de vie. La grande parcelle de 663 m² permet également des aménagements extérieurs ou des extensions si souhaité. Pour découvrir plus en détail cette résidence unique et envisager une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et écoute attentive. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Beverlo, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Érigée en 1962, cette maison bénéficie d’un potentiel important, notamment grâce à ses rénovations majeures effectuées en 2017. La propriété se trouve dans une rue résidentielle calme, offrant un environnement agréable tout en étant à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités essentielles. Son prix attractif de 339 000 € en fait une option accessible pour ceux qui désirent investir dans un bien immobilier avec des possibilités de rénovation et d’aménagement selon leurs goûts et besoins. Cette maison individuelle dispose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux doté de grandes fenêtres, ainsi que d’une cuisine équipée avec vue sur un vaste jardin. Le terrain, d’une superficie de 14 ares 85 centiares, offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours ou pour envisager l’aménagement d’un espace de loisirs ou de détente. Au niveau technique, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et dispose d’une salle de bains avec douche, ainsi que de deux toilettes, dont une dans la salle d’eau. La résidence possède également une ventilation préparée pour assurer une meilleure qualité de l’air intérieur. De plus, un espace de stockage, une pièce destinée à la réalisation d'une salle de bain supplémentaire et un accès via un carport complètent cette offre, qui présente encore quelques travaux de finition à prévoir. Beverlo est une localité privilégiée pour sa proximité avec la nature tout en restant connectée aux grands axes de communication de la région. La maison, étant située dans un secteur résidentiel calme, permettra ses futurs occupants de profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. La vente est conditionnée à la signature de l’acte chez le notaire, avec une disponibilité immédiate, ce qui facilite une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. Si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel de rénovation dans un secteur résidentiel agréable, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence exceptionnelle à Beverlo. En savoir plus ?