• 229
  • Jardin
Keizel 2 3590 Diepenbeek

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Diepenbeek ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Investeren in vastgoed wordt vaak beschouwd als een van de meest solide manieren om vermogen op te bouwen, en deze unieke opportuniteit in Diepenbeek biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil combineren wonen en rendement. Gelegen aan de Keizel 2, presenteert deze volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie zich als een aantrekkelijke investering met meerdere voordelen. Deze residentie, gebouwd in 2002, bestaat uit slechts vier kavels, waardoor rust en discretie verzekerd zijn. De aangeboden twee instapklare wooneenheden, bestaande uit een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat direct een stabiele cashflow garandeert. Het gelijkvloers appartement beschikt over 112 m² woonoppervlakte en biedt drie volwaardige slaapkamers, een grote leefruimte met open keuken, evenals een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De recente vernieuwde condensatieketel en de eigen nutsvoorzieningen zorgen voor een zuinige en efficiënte energieprestatie. Het duplex appartement van 117 m² is ingericht met twee ruime slaapkamers, drie terrassen die veel buitenruimte bieden, en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Het heeft bovendien extra bergruimte en een opbergzolder, en is nu vrij van huurder zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of voor verdere verhuur. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de universiteitscampus, het treinstation, winkels en horeca is deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Bovendien bevinden bushaltes, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op wandelafstand, waardoor het praktisch en comfortabel wonen is. De lage jaarlijkse VME-kosten van slechts €125 per kavel, samen met de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de beperkte gemeenschappelijke kosten door het ontbreken van een lift, maken deze investering nog aantrekkelijker. Met een totale oppervlakte van 229 m² en een kadastraal inkomen van €1.784 biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende rendementen, maar ook ruimte voor groei en flexibiliteit. De EPC-waarden van Label C bevestigen de goede energetische prestaties, terwijl het gebouw in een niet-overstromingsgevoelig gebied ligt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en werken, deze volledig verhuurde residentie biedt een solide basis. De vraagprijs van €544.000 wordt op maat besproken, en wij nodigen u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een investering in deze woning betekent kiezen voor stabiliteit, locatie en toekomstbestendigheid.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 544 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20220820-0002659007-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38978 Réf. vendeur: 4159720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnekindjes

1,9 km 6' 1,9 km 2' 7'' 1,9 km 10' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 10' 2,3 km 2' 50'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 10' 2,3 km 2' 50'' 2,1 km 13' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

2,4 km 12' 2,2 km 2' 37'' 1,9 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek

49 m 35''

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

49 m 35''

De Lijn - 204 - Hasselt - Bilzen

49 m 35''

Gares

Diepenbeek

2,1 km 7' 2,1 km 2' 18'' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Mc Horeca

1,1 km 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

3,8 km 13' 3,4 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Aldi Diepenbeek

1 km 3' 1 km 1' 9'' 943 m 10' 1 km 12'

Carrefour Express Diepenbeek

2,4 km 11' 2,4 km 3' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Lidl Diepenbeek

2,6 km 9' 2,6 km 2' 57'' 2,5 km 13' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,6 km 30'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,5 km 27'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,9 km 8'

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 30 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Provinciale School Diepenbeek" à 27 minutes à la marche."Zonnekindjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Diepenbeek" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Diepenbeek" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (3 minutes en voiture).

Transports

À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Katarina".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mc Horeca") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 204 - Hasselt - Bilzen, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk, De Lijn - 209 - Hasselt - Hoelbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tout voir Réduire