Immeuble de rapport à vendre - Maasmechelen RBW36525

Langstraat 96 01 3630 Maasmechelen

549 000 €

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RBW36525

  • 6 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Opportunité d'investissement : immeuble comprenant 3 appartements à Maasmechelen Bienvenue dans cet intéressant bien de rendement, situé dans un emplacement de choix à Maasmechelen. Cet immeuble se compose de trois appartements indépendants et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel locatif attractif. L'immeuble comprend trois logements à part entière, chacun aménagé dans un souci de confort et de fonctionnalité. Les appartements disposent d'espaces de vie lumineux, de cuisines équipées et de salles de bains modernes avec baignoire ou douche. De plus, deux garages sont disponibles, ce qui constitue une plus-value importante qui renforce à la fois le confort de vie et l’attrait locatif du bien. Atouts - Immeuble composé de trois appartements indépendants - Opportunité d’investissement intéressante - Deux garages - Panneaux solaires - Emplacement de choix à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers Grâce à son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel bien établi et facilement accessible, cet immeuble de rapport allie une excellente accessibilité à un fort potentiel d’investissement. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille immobilier ou que vous recherchiez un investissement rentable, cet immeuble d'appartements offre tous les atouts pour un placement durable et dont la valeur reste stable. Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter sans tarder au Tel 089 82 14 90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

265 m²

Profondeur du terrain

15 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624-0003883349-RES-3

Date de validité PEB

24/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36525 Réf. vendeur: 311347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Maasmechelen - Eisdenweg

822 m 2' 53'' 888 m 1' 23'' 605 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Basisschool De Klimboom

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles primaires

Basisschool De Klimboom

316 m 1' 3'' 316 m 38'' 316 m 4' 316 m 4'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

457 m 1' 31'' 673 m 1' 20'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken

492 m 6'

De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken

492 m 6'

De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken

492 m 6'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Maasmechelen

2,4 km 2' 59''

Supermarchés

Albert Heijn - Maasmechelen

1,7 km 7' 2,6 km 3' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Eisden

1,9 km 8' 2,4 km 3' 544 m 22' 1,9 km 22'

Jumbo Maasmechelen

1,8 km 6' 2,2 km 3' 707 m 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

24,7 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,6 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

16,8 km 13'

Magasins

Vivre près de Langstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Maasmechelen" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Eisden" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Maasmechelen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

32 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer"."Fort Eben-Emael" se trouve à 29 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 636 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 637 - Maaseik - Lanaken, De Lijn - 638 - Maaseik BEWEL - Lanaken avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Basisschool De Klimboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Maasmechelen - Eisdenweg" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Campus Genk" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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