Immeuble de rapport à vendre - Berg RBU33643

Kapiteinstraat 9 3700 Berg

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Description

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berg, située au 9 Kapiteinstraat, un bien immobilier à ne pas manquer pour les investisseurs ou promoteurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Ce bien, référencé sous le numéro RBU33643, est proposé au prix de 400 000 € et offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel en plein développement. Avec une superficie totale de 4 515 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui en fait une option idéale pour le développement d’un lotissement ou d’un projet résidentiel multifamilial. Ce terrain à Berg se distingue par sa configuration et son environnement paisible, parfait pour la construction d’un nouveau quartier résidentiel. La zone est désignée comme zone à usage résidentiel (habitat urbain ou rural), ce qui facilite la réalisation de projets variés répondant aux attentes des futurs habitants. La superficie importante permet envisager la création de plusieurs unités d’habitation, avec la possibilité de vendre sous droit de superficie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant optimiser leur projet immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une intervention rapide pour démarrer les travaux ou planifier le développement selon votre vision. Bénéficiant d’un environnement exempt de risques liés aux inondations, cette parcelle constitue une véritable opportunité dans un secteur en pleine croissance. La proximité des services et la situation géographique privilégiée participent à faire de ce terrain une option stratégique pour tout projet résidentiel. La vente est sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Pour en savoir plus sur cette offre unique ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un endroit où le potentiel est palpable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

4515 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33643 Réf. vendeur: 4147151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

2,1 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

981 m 4' 1,9 km 3' 601 m 11' 886 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

1,1 km 5' 1,9 km 3' 681 m 12' 979 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

1,3 km 4' 1,6 km 3' 993 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 7'

Bus

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

1,6 km 19'

De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht

1,6 km 19'

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1,6 km 19'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

1,4 km 8' 1,8 km 3' 954 m 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 9' 23,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

1,4 km 6' 942 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

944 m 3' 944 m 1' 47'' 837 m 11' 944 m 11'

Carrefour Market Tongeren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 35'' 924 m 15' 1,3 km 15'

Delhaize Ambiorix

1,9 km 7' 2 km 3' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,8 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,7 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,1 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

25,2 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Tongeren" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Publiek Laadstation") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Tongeren / Tongern / Tongres") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Tongeren Station".Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Éducation

"Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Mereltjes" à 25 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 102 - Tongeren - Bilzen, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden, De Lijn - 62 - Tongeren - Maastricht avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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