Immeuble de rapport à vendre - Berg RBU33643

Kapiteinsstraat 9 3700 Berg

400 000 €

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Description

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Berg, située au 9 Kapiteinstraat, un bien immobilier à ne pas manquer pour les investisseurs ou promoteurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. Ce bien, référencé sous le numéro RBU33643, est proposé au prix de 400 000 € et offre un potentiel considérable dans un secteur résidentiel en plein développement. Avec une superficie totale de 4 515 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un cadre calme, tout en étant proche de toutes commodités essentielles, ce qui en fait une option idéale pour le développement d’un lotissement ou d’un projet résidentiel multifamilial. Ce terrain à Berg se distingue par sa configuration et son environnement paisible, parfait pour la construction d’un nouveau quartier résidentiel. La zone est désignée comme zone à usage résidentiel (habitat urbain ou rural), ce qui facilite la réalisation de projets variés répondant aux attentes des futurs habitants. La superficie importante permet envisager la création de plusieurs unités d’habitation, avec la possibilité de vendre sous droit de superficie, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les investisseurs ou promoteurs souhaitant optimiser leur projet immobilier. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet une intervention rapide pour démarrer les travaux ou planifier le développement selon votre vision. Bénéficiant d’un environnement exempt de risques liés aux inondations, cette parcelle constitue une véritable opportunité dans un secteur en pleine croissance. La proximité des services et la situation géographique privilégiée participent à faire de ce terrain une option stratégique pour tout projet résidentiel. La vente est sans TVA, ce qui peut représenter un avantage supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Pour en savoir plus sur cette offre unique ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un endroit où le potentiel est palpable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

4515 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33643 Réf. vendeur: 4147151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

4,2 km 14' 4,2 km 4' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

402 m 2' 2'' 382 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

402 m 2' 2'' 382 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

6 km 23' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

151 m 1' 48''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

151 m 1' 48''

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

185 m 2' 13''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

7,3 km 28' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 53' 16,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,6 km 25' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Intermarché Crisnée

4,2 km 14' 4,2 km 4' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Lidl Tongeren

6,4 km 22' 7,9 km 10' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

20,7 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

21,9 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

20,8 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,1 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 923 - Heers - Tongeren, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" et se situe à 9 minutes en voiture."Le Jardin Des Tout Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (4 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 54 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Une gare SNCB ("Tongern / Tongres / Tongeren") est située à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 19 minutes.

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