Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond RBW32382

Naamsesteenweg 469 3800 Saint-Trond

998 000 €

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RBW32382

  • 5 Chambre(s)
  • 433 m²
  • 1 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au Tel 011 496 563 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 998 000 €
  • Revenu cadastral: 1 825 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Surface totale du terrain

9956 m²

Surface constructible

1975 m²

Profondeur du terrain

78 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

20230401-0002848724-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32382 Réf. vendeur: 313455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pamperboefjes

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,1 km 37' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

2,6 km 9' 2,6 km 2' 56'' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Hasselt

5 km 21' 5,6 km 6' 4,2 km 32' 5 km 1º

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

525 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

525 m 6'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

540 m 6'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

5,3 km 22' 6,1 km 7' 4,7 km 26' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cc De Bogaard

5,1 km 17' 4,4 km 23' 4,7 km 57'

Supermarchés

Spar Express Velm

2,1 km 7' 2,1 km 2' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Gingelom

4 km 16' 4,3 km 5' 3,7 km 24' 4 km 48'

Jumbo Sint-Truiden

6 km 22' 5,5 km 5' 4 km 30' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,1 km 12'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

18,1 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

31,8 km 36'

Golfs

Avernas Golf Club

12,9 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Velm" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gingelom" (5 minutes en voiture), "Jumbo Sint-Truiden" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 36 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pamperboefjes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec une station située à 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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