Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel à Lommel, une propriété qui combine à la fois un espace commercial et un logement résidentiel dans un emplacement stratégique. Située au Kerkstraat 26, cette propriété est proposée au prix de 595 000 €, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La structure de cet ensemble immobilier se compose d’un ancien commerce, qui était auparavant une pharmacie, et d’un duplex lumineux situé au-dessus, créant ainsi une synergie parfaite entre usage professionnel et résidentiel. La situation géographique est un atout majeur : en plein centre de Lommel, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile, ce qui renforce son attrait pour les activités commerciales ou locatives futures. Le commerce, avec sa surface spacieuse, offre une grande flexibilité d’utilisation. Il comprend une vaste zone de vente, complétée par plusieurs espaces de rangement, des sanitaires et une agréable terrasse ou jardin qui peut être aménagée selon les besoins. La partie résidentielle comprend un duplex lumineux avec une cuisine équipée, un séjour spacieux, trois chambres et une salle de bains. La présence de cette configuration duplex permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale avec un espace professionnel attenant ou pour la location séparée de chaque espace afin de maximiser le rendement locatif. La propriété a été construite en 1918, mais nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles, notamment en ce qui concerne l’efficacité énergétique (E-label) et le certificat électrique, qui doit être mis à jour. Les caractéristiques techniques renforcent le potentiel de cette propriété : il y a un chauffage au gaz, deux sanitaires, et la propriété est raccordée à l’eau, à l’électricité et au gaz. La façade orientée sud-ouest offre une belle luminosité naturelle, idéale pour créer un espace de vie ou commercial accueillant. Sur un terrain de 608 m², cette propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui garantit une stabilité supplémentaire pour l’investissement à long terme. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite la planification pour tout futur propriétaire ou investisseur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce type d’opportunité est rare sur le marché de Lommel, combinant localisation stratégique, potentiel locatif élevé et possibilité de personnalisation après rénovation. Que vous souhaitiez exploiter le commerce ou transformer la propriété pour en faire un espace résidentiel moderne, cette offre présente un cadre idéal pour réaliser vos projets immobiliers. Prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Lommel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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