Immeuble de rapport à vendre - Lommel RBU59446

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Lommel, une ville dynamique offrant un emplacement stratégique et une excellente visibilité. Cette propriété multifonctionnelle, comprenant un ancien commerce avec duplex appartement, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou générer des revenus locatifs stables. L'ensemble immobilier, situé au Kerkstraat 26, est proposé à un prix de 595 000 € et représente une combinaison intéressante de potentiel commercial et résidentiel dans un secteur en plein essor. Le bâtiment, construit en 1918, nécessite des travaux de rénovation mais offre déjà une configuration prometteuse. La partie commerciale, qui était autrefois une pharmacie, propose une surface commerciale spacieuse avec plusieurs espaces de stockage, des sanitaires, ainsi qu'une agréable terrasse ou jardin offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l’étage, le duplex lumineux comprend une cuisine équipée, un grand séjour, trois chambres et une salle de bain. La façade orientée sud-ouest assure un ensoleillement optimal, renforçant l’attractivité de cette propriété pour une variété d’usages futurs. La superficie totale du terrain s’étend sur 608 m², avec un accès facilité par un raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, ce qui simplifie le processus de rénovation. L’emplacement en centre-ville permet de bénéficier d’une excellente accessibilité et d’un fort passage, essentiel pour toute activité commerciale ou locative. La propriété est actuellement non louée, ce qui permet à l’acquéreur de planifier ses projets selon ses préférences. La présence d’un certificat EPC datant de 2025 indique que le bâtiment doit encore faire l’objet de travaux pour répondre aux normes énergétiques en vigueur. Malgré cela, cette propriété offre un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à la fois pratique et prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle à Lommel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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