Immeuble de rapport à vendre - Lommel RBW39634

Cette propriété d’investissement située à Lommel représente une opportunité rare alliant commerce et habitation dans un seul bien immobilier. Implantée au 26, Kerkstraat, elle se compose d’un commerce au rez-de-chaussée, précédemment occupé par une pharmacie, et d’un duplex spacieux à l’étage supérieur. Avec un prix demandé de 490 000 €, cette offre s’adresse aux acquéreurs souhaitant exploiter un emplacement commercial de premier ordre tout en bénéficiant d’un logement confortable au-dessus. Le commerce offre une surface commerciale généreuse, complétée par plusieurs espaces de stockage, un sanitaire et une agréable cour privée qui vient enrichir les possibilités d’aménagement. À l’étage, le duplex lumineux comprend une cuisine équipée, un salon spacieux, trois chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette configuration duale permet une exploitation mixte idéale pour un investisseur. Le bâtiment, datant de 1918 et à rénover, présente un chauffage central au gaz, dispose de deux façades orientées sud-ouest et s’étend sur un terrain total de 608 m². Il est important de noter que le certificat de performance énergétique est classé E, avec une obligation de rénovation, et que la conformité de l’installation électrique n’est pas attestée. Située en plein centre de Lommel, cette propriété bénéficie d’une visibilité optimale et d’une accessibilité remarquable, atouts essentiels pour un commerce prospère. Elle ne fait l’objet d’aucune zone inondable ni de préemption particulière, garantissant ainsi une tranquillité juridique appréciable. Ce bien, disponible à la signature de l’acte notarié, constitue une option intéressante pour les investisseurs cherchant à conjuguer activité commerciale et habitation dans une commune dynamique. Pour toute prise de contact ou organisation d’une visite, nous vous invitons à vous rapprocher rapidement de nos conseillers afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Lommel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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