Immeuble de rapport à vendre - Lommel RBW56094

Située au cœur de Lommel, cette propriété d’investissement unique en son genre est proposée au prix de 490 000 €. Ce bien immobilier allie un espace commercial et un duplex résidentiel, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs désireux de conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable. Érigé en 1918, cet ensemble à rénover présente une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée dédié à une ancienne pharmacie et un appartement duplex à l’étage, comprenant trois chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée se compose d’un commerce spacieux bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa localisation stratégique sur la Kerkstraat 26, une adresse prisée du centre-ville. Cette surface commerciale est complétée par plusieurs espaces de stockage, deux toilettes ainsi qu’un accès à un jardin orienté sud-ouest, offrant des possibilités d’aménagement variées. À l’étage, le duplex lumineux comprend une cuisine équipée, un grand séjour ainsi que trois chambres confortables, idéal pour une habitation familiale ou la location. La propriété dispose également des raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau, bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas valide actuellement. Le chauffage central fonctionne au gaz et l’ensemble est soumis à une obligation de rénovation assortie d’un label énergétique E. Implantée sur un terrain de 608 m², cette propriété se situe dans une zone non inondable, sans droit de préemption ni servitude particulière. Elle est libre d’occupation et disponible à la signature de l’acte. Absence d’ascenseur mais présence d’un cadre bâti solide avec deux façades. Cette configuration polyvalente offre un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un bien combinant usage commercial et résidentiel dans la ville dynamique de Lommel. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’obtenir de plus amples informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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