Immeuble de rapport à vendre - Hamont-Achel RBT43066

Bernard Kempplein 3 3930 Hamont-Achel

849 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT43066
  • 562 m²
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Ce bien immobilier situé au cœur de Hamont-Achel représente une opportunité d’investissement intéressante. Il s’agit d’un local commercial de 562 m², entièrement loué jusqu’en 2041, offrant ainsi une source de revenus stable à long terme. La propriété comprend une grande surface commerciale au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de stockage, deux bureaux et un espace de réparation, ce qui la rend adaptée à diverses activités commerciales. L’emplacement de ce commerce est stratégique, étant situé dans un parc commercial dynamique avec plusieurs autres magasins, ce qui favorise la fréquentation et la visibilité. Facilement accessible en voiture ou en transports en commun, il dispose également de trois places de stationnement extérieures pour les clients ou employés. Le bâtiment est équipé de l’air conditionné et d’un système d’alarme, apportant confort et sécurité. Sur le plan technique, la propriété est connectée aux réseaux électrique et d’eau, sans certificat spécifique pour l’installation électrique. La surface offre des possibilités d’aménagement ou d’extension, et la zone environnante est principalement résidentielle, dans un secteur non sujet aux risques d’inondation. Avec un rendement brut estimé à 6,5 %, cette propriété constitue une option fiable pour un investisseur recherchant une rentabilité stable dans une localisation attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 3 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

562 m²

Surface constructible

562 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT43066 Réf. vendeur: 4051020 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Miep & Lies

280 m 1' 10'' 563 m 1' 4'' 280 m 3' 280 m 3'

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707 m 5' 811 m 1' 27'' 516 m 8' 702 m 8'

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707 m 5' 811 m 1' 27'' 516 m 8' 702 m 8'

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174 m 2' 5''

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Gares

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784 m 2' 44'' 925 m 1' 37'' 581 m 9' 784 m 9'

Bornes de recharge

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882 m 3' 1,1 km 1' 45'' 642 m 11' 882 m 11'

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Golfs

Steenhoven Country Club

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Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hamont Market") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hamont") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 828 - Hamont - Lommel, De Lijn - 826 - Hamont - Achel, De Lijn - 82 - Hamont-Achel - Lommel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 8 minutes en marchant."Vrije Lagere School - De Robbert" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Wico - 126251" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Miep & Lies" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenhoven Country Club" à 34 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Hamont-Achel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hamont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Hamont" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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