Immeuble de rapport à vendre - Hamont-Achel

Investeren in vastgoed in België biedt altijd kansen, en deze unieke gelegenheid in Balen vormt daar geen uitzondering. Gelegen aan Gerheide 185, biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele en relatief onderhoudsvriendelijke investering. Geprijsd op 375.000 euro, zonder BTW, betreft het hier een volledig uitgeruste self-carwash die momenteel niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling of overname. De ligging op een goed bereikbare locatie met veel passage maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die wensen te profiteren van een stabiel rendement. De faciliteiten die deze self-carwash biedt, zijn ontworpen voor gebruiksgemak en efficiëntie. Op het terrein, dat een totale oppervlakte van 2000 m² beslaat, bevinden zich vier ruime wasplaatsen en twee stofzuigzones, die gemakkelijk toegankelijk en overzichtelijk zijn ingedeeld. De installaties zijn direct inzetbaar, waardoor de onderneming zonder onderbrekingen kan voortzetten of snel operationeel kan worden gemaakt door nieuwe eigenaren. Een bijkomend voordeel is dat de vennootschap waarin de activiteit wordt uitgeoefend, eveneens kan worden overgenomen, wat het proces eenvoudiger en aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden. De strategische ligging van deze locatie in Balen net buiten de stedelijke drukte biedt volop potentieel voor verdere groei of uitbreiding. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een bewezen bedrijfsmodel met minimale extra inspanning. Met een aantrekkelijke prijsstelling en een solide infrastructuur biedt deze self-carwash een uitstekende kans om een winstgevende onderneming over te nemen of te ontwikkelen in Vlaanderen. Voor meer details of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen zodat u deze unieke opportuniteit niet misloopt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Lommel, une ville dynamique offrant un environnement propice à la croissance et à la rentabilité. Cette propriété commerciale, en vente pour la somme de 595 000 €, constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier polyvalent. Située à l’adresse Kerkstraat 26, cette bâtisse datant de 1918 bénéficie d’une localisation stratégique, notamment grâce à sa visibilité optimale dans le centre-ville, ce qui lui confère un potentiel commercial important. Le bien se distingue par sa configuration unique mêlant un commerce en activité et un duplex résidentiel, offrant ainsi une capacité d’exploitation et d’habitation combinée. L’ensemble immobilier se compose d’un espace commercial spacieux, qui auparavant a servi de pharmacie, avec de multiples possibilités de transformation ou de maintien en activité. La surface commerciale offre un volume généreux avec une grande vitrine pour attirer la clientèle, complétée par plusieurs espaces de rangement et des installations sanitaires. La cour intérieure, agréable et bien orientée vers le sud-ouest, ajoute une dimension supplémentaire permettant diverses utilisations ou aménagements futurs. À l’étage, un duplex lumineux et bien agencé comprend une cuisine équipée, une pièce à vivre vaste et claire, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bain et les deux toilettes complètent cet espace résidentiel, offrant une résidence pratique pour des occupants ou une location à long terme. La propriété dispose également d’un raccordement au gaz, à l’électricité et à l’eau, avec une surface totale bâtie qui inclut deux façades sur un terrain de 608 m². L’emplacement privilégié dans le centre de Lommel garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles, tout en bénéficiant d’une forte visibilité pour le commerce. La propriété est en état nécessitant une rénovation, conforme à la réglementation en vigueur avec un certificat EPC daté de 2025, mais avec un potentiel considérable pour valorisation. Idealement adaptée pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs ou à développer un projet immobilier polyvalent, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine expansion. La disponibilité de la vente est immédiate après signature chez le notaire, vous invitant à prendre rapidement contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique du Limbourg belge. En savoir plus ?

INVESTEREN IN HET HART VAN BREE - VERHUURD VASTGOED MET POTENTIEEL. ADRES Brugstraat 7A, 3930 Bree. TROEVEN - Interessante huuropbrengst: verwachte opbrengst van 2.100 euro per maand maakt dit pand een solide investering. - Meteen beschikbaar voor verhuur, zonder extra renovatiekosten. - Centrale ligging: Dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer; ideaal voor huurders. - Energiezuinig: voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en efficiënte gasverwarming, resulterend in een gunstig EPC-label B. GELIJKVLOERS - Gemeenschappelijke inkomhal (2,06m x 3,19m), gas-, elektriciteit- & watermeters, tegelvloer. GELIJKVLOERS APPARTEMENT BUS 1 - Inkomhal (1,5m x 3,00m): vestiaire, gasketel, stroomkast, tegelvloer. - Woonkamer + keuken (4,50m x 8,60m): 2 aansluitpunten tv&internet, keuken met onder- bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap & koelkast, tegelvloer. - Wasplaats (2,21m x 2,63m): aansluiting wasmachine, droogkast, inbouwkasten, tegelvloer. - Gang (0,98m x 1,92m) + (1,00 x 2,60): tegelvloer. - Badkamer (3,70 x 2,13m): ingericht met enkele lavabo, onderkast, kolomkast, ligbad met douche, toilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,62m x 3,32m): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,33m x 4,00m): toegang naar de tuin/terras, tegelvloer. - Terras (3,18mx 1,38m): overdekt terras met buitenruimte. - Tuin. VERDIEPING 1 APPARTEMENT BUS 2 - Woonkamer (5,55 x 4,50m) + (2,44 x 1,97m): 2 aansluitpunten tv&internet, tegelvloer. - Keuken (3,00m x 2,60m): onder- bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, tegelvloer. - Toilet (0,90m x 1,37m): wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats (2,60m x 1,17m): aansluiting wasmachine & droogkast, tegelvloer. - Gang (2,90m x 0,98m): tegelvloer. - Badkamer (1,99m x 2,61m): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast & kolomkast, ligbad met douche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,60m x 3,34m): tegelvloer. VERDIEPING 2 STUDIO BUS 3 - Inkomhal: (0,77m x 1,07m): tegelvloer. - Woonkamer (5,58m x 4,21m): aansluitpunt tv & internet; tegelvloer. - Keuken (1,47m x 4,44m) + (1,09m x 2,86m): onder- bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, tegelvloer. - Badkamer (3,06 x 2,78 m): badkamermeubel met enkele lavabo, onder- & kolomkast, ligbad met douche, toilet, wandbetegeling, aansluiting wasmachine & droogkast, inbouwkasten, gasketel, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,58m x 3,71m): inbouwkasten, tegelvloer. EPC - Brugstraat 7A/1: energielabel C, 262 kWh/ (m² jaar). - Brugstraat 7A/2: energielabel B, 149 kWh/ (m² jaar). - Brugstraat 7A/3: energielabel D, 306 kWh/ (m² jaar). Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

OPBRENGSTPAND BESTAANDE UIT EEN GELIJKVLOERS HANDELSPAND EN 3 VERHUURDE APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN MAASEIK. TROEVEN - Ideaal als investering! 3 verhuurde appartementen. - Ideale commerciële ligging! Dichtbij het Marktplein van Maaseik. - Handelspand met tal van mogelijkheden. - Aanwezigheid van een lift + trap. - Verwarming via individuele gasketels. - Volledig gebouw is asbestveilig. 1. HANDELSPAND 00 (127m²): - Ruime handelsruimte hetgeen voorheen ingericht is geweest als restaurant. - Beschikt ook over een achterdeur aan de Munnikenstraat. - Kelderruimte -1: privatieve kelderruimte horende bij het handelspand. - Verdieping +1: toiletten horende bij het handelspand. 2. APPARTEMENT +1 (56m²) (verhuurd): - Woonkamer: veel lichtinval wegens grote raampartijen, tapijt. - Hal: inbouwkasten, tapijt. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, kookvuur, dampkap, betegelde achterwand, veel lichtinval wegens groot raam, tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met enkele lavabo met onderkasten; ligbad;hangtoilet, wandbetegeling,tegelvloer. - Slaapkamer: inbouwkasten, tapijt. 3. APPARTEMENT +2 (70m²) (verhuurd): - Woonkamer: tapijt. - Hal: inbouwkasten, tapijt. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, kookvuur, dampkap, spoelbak, betegelde achterwand, veel lichtinval wegens groot raam, tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met enkele lavabo met onderkasten; extra ladeblok, ligbad;hangtoilet, wandbetegeling,tegelvloer. - Slaapkamer: laminaat. - Berging. 4. DUPLEX-APPARTEMENT +3 & +4 (86m²) (verhuurd): A: Verdieping 3: - Woonkamer: dakvensters, doorgang naar terras, trap naar de vierde verdieping, laminaat. - Keuken : geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, kookvuur, dampkap; spoelbak in eiland,laminaat. - Berging. B: Verdieping 4: - Slaapkamer: doorgang naar badkamer, tapijt. - Badkamer: ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. EXTRA INFO EPC'S: - Handelspand: energielabel B | unieke code: 3183208. - Appartement 1: energielabel F | unieke code: 2926514 | kWh 757. - Appartement 2: energielabel B | unieke code: 3295078 | kWh 172. - Duplex-appartement: energielabel B | unieke code 3295115 | kWh 181. EXTRA INFORMATIE Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via ### . Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 3.4 VAN 243M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 3.3 VAN 289M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 3.2 VAN 293M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

OPBRENGSTPAND BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN & 4 STUDIO'S OP 50M VAN DE MARKT TE MAASEIK. INVESTERINGSTROEVEN - Goede huuropbrengst. - Gelegen op 50m van de markt in Maaseik. - Instapklaar. - Gemakkelijk verhuurbaar via Airbnb. - 3 Terrassen; zowel het appartement op het gelijkvloers, als deze op de verdieping hebben elk hun eigen terras. De 4 studio's hebben een gezamenlijk, groot terras. GELIJKVLOERS 1. APPARTEMENT 0.1 (50m²) - Leefruimte & keuken (3,92m x 7,20m = 29,40m²) - Slaapkamer ((2,75m x 3,18m) + (2,97m x 1,30m) = 12,61m²) - Badkamer (2,50m x 3,18m = 7,95m²) - Terras (2,82m x 1,71m = 4,82m²) VERDIEPING 1 2. APPARTEMENT 1.1 (65m²) - Inkomhal (1,44m x 1,50m = 2,16m²) - Keuken (1,83m x 4,00m = 7,32m²) - Bureau/slaapkamer (2,45m x 4,00m = 9,80m²) - Woonkamer (3,92m x 7,05m = 27,64m²) - Berging (1,35m x 0,68m = 0,92m²) - Toilet (1,35m x 0,76m = 1,03m²) - Slaapkamer (3,40m x 3,10m = 10,54m²) - Badkamer (1,78m x 3,33m = 5,93m²) - Terras (2,84m x 1,70m = 4,83m²) VERDIEPING 2 3. STUDIO 1 (21m²) - Kamer (4,38m x 4,00m = 17,52m²) - Badkamer (1,85m x 1,70m = 3,15m²) 4. STUDIO 2 (24m²) - Kamer (3,92m x 5,15m = 20,19m²) - Badkamer (1,80m x 2,05m = 3,69m²) VERDIEPING 3 5. STUDIO 3 (21m²) - Kamer ((3,10m x 4,45m) + (1,35m x 0,90m) = 15,02m²) - Badkamer (1,77m x 3,10m = 5,49m²) 6. STUDIO 4 (26m²) - Kamer (4,14m x 3,92m = 16,23m²) - Badkamer ((3,92m x 1,76m) + (2,37m x 1,05m) = 9,39m²) RENDEMENT Download onder "documenten" het rendementsrapport en bereken uw investering via de simulator. ENERGIEPRESTATIECERTIFICATEN 1. Appartement 4/21: Energielabel B - 122 kWh (m²/jaar) - unieke code certificaat 3023689 - datum: 24/10/2023. 2. Appartement 4/11: Energielabel C - 292 kWh (m²/jaar) - unieke code certificaat 3019870 - datum: 24/10/2023. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

OPBRENGSTPAND BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN & 4 STUDIO'S OP 50M VAN DE MARKT TE MAASEIK. INVESTERINGSTROEVEN - Goede huuropbrengst. - Gelegen op 50m van de markt in Maaseik. - Instapklaar. - Gemakkelijk verhuurbaar via Airbnb. - 3 Terrassen; zowel het appartement op het gelijkvloers, als deze op de verdieping hebben elk hun eigen terras. De 4 studio's hebben een gezamenlijk, groot terras. GELIJKVLOERS 1. APPARTEMENT 0.1 (50m²) - Leefruimte & keuken (3,92m x 7,20m = 29,40m²) - Slaapkamer ((2,75m x 3,18m) + (2,97m x 1,30m) = 12,61m²) - Badkamer (2,50m x 3,18m = 7,95m²) - Terras (2,82m x 1,71m = 4,82m²) VERDIEPING 1 2. APPARTEMENT 1.1 (65m²) - Inkomhal (1,44m x 1,50m = 2,16m²) - Keuken (1,83m x 4,00m = 7,32m²) - Bureau/slaapkamer (2,45m x 4,00m = 9,80m²) - Woonkamer (3,92m x 7,05m = 27,64m²) - Berging (1,35m x 0,68m = 0,92m²) - Toilet (1,35m x 0,76m = 1,03m²) - Slaapkamer (3,40m x 3,10m = 10,54m²) - Badkamer (1,78m x 3,33m = 5,93m²) - Terras (2,84m x 1,70m = 4,83m²) VERDIEPING 2 3. STUDIO 1 (21m²) - Kamer (4,38m x 4,00m = 17,52m²) - Badkamer (1,85m x 1,70m = 3,15m²) 4. STUDIO 2 (24m²) - Kamer (3,92m x 5,15m = 20,19m²) - Badkamer (1,80m x 2,05m = 3,69m²) VERDIEPING 3 5. STUDIO 3 (21m²) - Kamer ((3,10m x 4,45m) + (1,35m x 0,90m) = 15,02m²) - Badkamer (1,77m x 3,10m = 5,49m²) 6. STUDIO 4 (26m²) - Kamer (4,14m x 3,92m = 16,23m²) - Badkamer ((3,92m x 1,76m) + (2,37m x 1,05m) = 9,39m²) RENDEMENT Download onder "documenten" het rendementsrapport en bereken uw investering via de simulator. ENERGIEPRESTATIECERTIFICATEN 1. Appartement 4/21: Energielabel B - 122 kWh (m²/jaar) - unieke code certificaat 3023689 - datum: 24/10/2023. 2. Appartement 4/11: Energielabel C - 292 kWh (m²/jaar) - unieke code certificaat 3019870 - datum: 24/10/2023. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 4.3 VAN 228M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT 4.1 VAN 357M² GELEGEN IN FASE 2 VAN HET NIEUWE BEDRIJVENPARK GREMELSLO TE MAASEIK. KENMERKEN UNIT - sectionaalpoort: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - rookluiken met polycarbonaat lamellen - loopdeur in glas met bovenglas - raampartij naast loopdeur - basis branddetectie voorzien ALGEMEEN De oude Mefil-site is in volle ontwikkeling waarbij de 1ste fase van de herontwikkeling van deze bedrijfssite reeds is afgerond. De 22 units uit deze 1ste fase zijn dan ook allen ingevuld. Fase 2 omvat de bouw van 11 units met oppervlaktes vanaf 228m². Deze bedrijfsite is uitermate gunstig gelegen aan de toegang van het industrieterrein "Jagersborg" te Maaseik. U geniet hier van een optimale zichtbaarheid vanaf de Diestersteenweg. FASE 2 De 2de fase voorziet 11 units die in een CASCO-staat worden opgeleverd, waarbij de basis branddetectie reeds in de prijs begrepen is. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

 En savoir plus ?