Immeuble de rapport à vendre - Tessenderlo RBT65415

Molenstraat 13-15 3980 Tessenderlo

680 000 €

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RBT65415
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Description

Située au cœur de Tessenderlo, cette propriété offre une excellente visibilité dans la Molenstraat, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun. Son emplacement central facilite l’accès aux différents services et permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain de la ville. La propriété inclut un terrain de 785 m², avec un bâtiment construit en 2005, parfaitement adapté à un projet d’investissement ou d’aménagement. Le bâtiment se compose de deux locaux commerciaux ou bureaux situés au rez-de-chaussée, avec une superficie totale respectivement de 74 m² pour le premier et 65 m² pour le second. Le premier espace, actuellement vacant, était auparavant un salon de beauté et dispose d’une réception, de deux cabinets, d’un WC et d’une cuisine. Le second local est loué et aménagé en bureau paysager avec sanitaires et cuisine. À l’étage supérieur, deux duplex-appartements avec deux chambres chacun offrent une surface habitable de 111 m² et 143 m², équipés d’une cuisine ouverte, d’un séjour spacieux et de salles de bains modernes. Ces habitations disposent toutes du chauffage au gaz et bénéficient d’un bon classement énergétique. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme avec un stationnement aisé devant la propriété. Aucun amiante n’est présent dans le bâtiment, et des attestations sont disponibles pour le prouver. La propriété n’impose pas de travaux de rénovation immédiats, avec une classification énergétique en B pour les locaux commerciaux et en C pour les appartements. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier dans un secteur dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

785 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT65415 Réf. vendeur: 4056764 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Letterbergske

1,1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 691 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud

562 m 1' 52'' 562 m 59'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Letterberg Tessenderlo

1 km 3' 1 km 1' 27'' 687 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 674 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 6'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

182 m 2' 11''

De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg

182 m 2' 11''

De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg

182 m 2' 11''

Gares

Diest

9,3 km 33' 9,3 km 9' 7,8 km 0º 60' 9,1 km 1º 50'

Bornes de recharge

Lidl Tessenderlo

511 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Binnenhof

969 m 6' 825 m 12' 962 m 12'

Supermarchés

Jumbo Tessenderlo

177 m 35'' 177 m 14'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Colruyt Tessenderlo

313 m 1' 2'' 313 m 25'' 313 m 4' 313 m 4'

Lidl Tessenderlo

448 m 1' 33'' 448 m 36'' 448 m 5' 448 m 5'

Golfs

Millennium Golf

6,4 km 6'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Binnenhof".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Tessenderlo") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Diest") est située à 33 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Tessenderlo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tessenderlo" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Tessenderlo" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Vrije Kleuterschool - Wiebelwoud" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Letterberg Tessenderlo" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 14 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Letterbergske" à 13 minutes à la marche.

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