À vendre à Tessenderlo, cet immeuble de rapport situé Diesterstraat 6 se compose de quatre entités et est proposé au prix de 1 250 000 €. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial ou de bureaux. À l’étage se trouvent deux appartements duplex spacieux, l’un de 90 m² avec une chambre et l’autre de 99 m² avec deux chambres et une grande terrasse de 24,7 m², ainsi qu’un studio-appartement d’une chambre doté d’une terrasse de 21,1 m². Les quatre entités sont louées selon la description fournie, avec des loyers payés mensuellement et indexés chaque année. Le rendement annoncé est de 6,02 % brut et de 5,54 % net. Les quatre entités disposent d’un certificat PEB de classe B, et les installations électriques sont indiquées comme conformes au RGIE. Les appartements sont chauffés par une chaudière individuelle à condensation au gaz naturel. La propriété comprend également un petit jardin à l’arrière de l’espace commercial ainsi que sept emplacements de parking qui lui sont exclusivement attribués. Situé à Tessenderlo, ce bien immobilier réunit plusieurs types d’espaces au sein d’un même ensemble et présente les caractéristiques communiquées pour un investissement locatif. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
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Situé au Bevrijdingslaan 246 à Meerhout, ce bien immobilier à vendre associe un espace commercial et une habitation. Il est proposé au prix exact de 368 000 €. Anciennement utilisé comme restaurant chinois, le bâtiment comprend une cave, un espace commercial avec sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de vie répartis sur les deux niveaux supérieurs. L’ensemble est à rénover et sa disponibilité est prévue à l’acte. Le premier étage comprend un séjour, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage compte également trois chambres et une salle de bains, soit six chambres et deux salles de bains au total. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial dispose de sanitaires et d’une cuisine : la cuisine n’est pas présente actuellement, mais l’espace permet d’en installer une à nouveau. Un bar est également présent. Le bien comprend une cave, un garage et un jardin, sur un terrain de 803 m². Quatre places de stationnement extérieures sont indiquées. Le bâtiment, construit en 1960, dispose d’un chauffage au gaz, de la climatisation et de doubles vitrages à haut rendement en bois et en aluminium. Son label EPC est D. Il comporte trois façades, avec une façade orientée au nord, et n’est pas situé en zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 1 920 € et la TVA n’est pas applicable. Les permis connus concernent l’installation d’une enseigne lumineuse, la régularisation d’un entrepôt, le changement de fonction d’un restaurant à emporter en restaurant et l’aménagement d’un parking. Ce bien à Meerhout offre ainsi une configuration réunissant activité commerciale et habitation, avec les espaces et équipements mentionnés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
Situé à Diest, ce bien immobilier à usage mixte réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement duplex sur les deux étages supérieurs. Sa configuration permet d’envisager différents usages pour la partie commerciale, notamment comme espace de pratique professionnelle, bureau, commerce ou activité de services, conformément à la description disponible. Le prix demandé est de **565 000 €**. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial actuellement utilisé comme bureau du syndicat ABVV, avec hall d’entrée, espace bureau de 34 m², sanitaires, cuisine et salle de réunion. Le duplex comprend quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes, une buanderie et un accès au grenier par une trappe et une échelle. La cuisine mesure 16 m² et la salle de bains 7 m². Une terrasse de 55 m² et un jardin de ville de 40 m² complètent le bien, ainsi que des places de stationnement mentionnées dans la description. La superficie totale du terrain est de 344 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. À Diest, l’adresse indiquée est Paanhuisstraat 3, 3290. Le duplex est actuellement loué à environ 935 € par mois, selon la description néerlandaise fournie. Pour obtenir les informations relatives notamment à l’EPC, à l’attestation de sol et aux renseignements urbanistiques, la description renvoie au site d’Immo Janstas. Pour toute demande ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv
À VENDRE : Maison d'habitation avec 6 studios loués à Heusden ! Investissement immobilier intéressant composé d'une maison principale spacieuse de 235 m² et de 6 studios indépendants d'une superficie totale de 188 m², tous actuellement loués. Un bien immobilier générant déjà des revenus locatifs et combinant différents types de logements. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres, dont une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et les autres chambres à l’étage. Elle comprend également un vaste espace de vie avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un débarras attenant, une salle de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d’un très grand garage intégré comprenant plusieurs espaces. À l’extérieur, on trouve une grande terrasse, un jardin spacieux, une grande allée et un abri de jardin. Les 6 studios sont tous loués et disposent chacun d’un espace de vie avec cuisine ouverte et placards, d’une chambre séparée et d’une salle de bains avec douche et WC. De plus, les studios sont équipés de panneaux solaires. Ce bien constitue un investissement intéressant grâce à la combinaison d’une maison principale spacieuse et de 6 studios déjà loués. Les baux existants garantissent des revenus locatifs immédiats, ce qui fait de ce bien un excellent investissement immobilier. Situation : Le bien est situé dans le quartier agréable et facilement accessible de Lindeman à Heusden, juste à côté de La Cantina. Cette situation allie un cadre de vie calme à une bonne accessibilité. On trouve à proximité divers commerces, établissements de restauration, écoles et autres commodités quotidiennes. Grâce à un réseau routier fluide, les communes environnantes et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilettes séparées, grand espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, débarras, chambre/bureau. Étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Grenier : 2 chambres. Extérieur : terrasse, abri de jardin, garage intégré comprenant plusieurs pièces. Agencement des studios : - Pièce à vivre, cuisine ouverte avec placards, salle de bains avec douche et WC. Atouts : - 6 studios loués générant déjà des revenus locatifs ! - Investissement intéressant ! - Maison spacieuse de 5 chambres ! - Cuisine spacieuse entièrement équipée ! - Allée très spacieuse ! - Grand jardin avec terrasse ! - Panneaux solaires sur les studios Surface totale des studios : 188 m² Surface de la maison : 235 m² Surface totale des 3 parcelles : 16 ares 39 centiares 10, rue du Canada : PEP D, numéro de certificat 20260915-0003955110-RES-1 40, rue des Chênes : Bus 1 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185373-RES-2 Bus 2 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185409-RES-1 Bus 3 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185428-RES-2 Bus 4 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185431-RES-1 Bus 5 : EPC D, numéro de certificat 20190813-0002185511-RES-1 Bus 6 : EPC C, numéro de certificat 20190813-0002185506-RES-2 Note G : A Note P : A Informations urbanistiques : zone résidentielle – permis de construire – pas de droit de préemption Source de la surface habitable EPC
À VENDRE : Immeuble de rapport dans un emplacement de choix à Heusden ! Parts à vendre d'un immeuble de rapport composé de 5 appartements et d'un local commercial, situé dans un emplacement exceptionnel à Heusden. Une opportunité d'investissement unique !
Situé à Aarschot, ce bien immobilier à vendre se distingue par sa configuration polyvalente et ses deux unités de logement autorisées. Il développe environ 248 m² de surface habitable et est proposé au prix de 545 000 €. La propriété comprend également un potentiel pour une troisième unité, sous réserve des adaptations nécessaires et de l’obtention des permis requis. Construite en 1974, elle s’étend sur un terrain de 251 m² et présente trois façades. Le rez-de-chaussée accueille un appartement récemment rénové, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, deux chambres et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. Au premier étage, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse de 6 m² ; cette unité est actuellement louée et procure des revenus locatifs. Le deuxième étage dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau de 6 m² et d’une salle de bains avec baignoire et douche. Selon le permis actuel, les premier et deuxième étages constituent ensemble un appartement duplex. Le bien compte au total trois chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Il comprend aussi trois espaces de rangement en cave, pour une superficie totale de 46 m², deux garages d’une superficie indiquée de 23 m², deux emplacements de parking privatifs et un jardin commun. Le chauffage est au mazout et les fenêtres sont à double vitrage. La consommation énergétique primaire spécifique est de 238 kWh/m²/an ; le certificat PEB est valable jusqu’au 25/01/2036. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences du certificat. À Aarschot, le bien bénéficie d’une situation décrite comme centrale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable ; les scores G et P sont tous deux A. Une opportunité à considérer pour un projet associant occupation personnelle et mise en location, dans le respect des autorisations applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.
Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Bienvenue au 43, Koningin Astridlaan à Hasselt, où cet immeuble de rapport intéressant offre une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville animé, vous bénéficierez ici d'une grande facilité d'accès et d'une excellente desserte vers les principales voies d'accès. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour une utilisation commerciale que résidentielle.
À vendre à Hasselt, au Bampslaan 24, cet immeuble composé d’un espace commercial et d’un logement offre une configuration permettant leur location séparée : chacun dispose de son propre numéro de boîte. Le prix demandé est de 449 000 €. Le descriptif indique un rendement de 10 % et précise que le bâtiment a été rénové en 2012, avec des matériaux de qualité et une attention portée aux finitions. L’espace commercial du rez-de-chaussée, d’une superficie de 100 m², est actuellement aménagé en restaurant. À l’étage, le triplex développe 135 m² et comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains, une pièce de vie, un grenier ainsi qu’une terrasse spacieuse. Ces éléments constituent les principales caractéristiques de ce bien immobilier destiné à l’investissement. Le descriptif présente le restaurant Tikka N Talk comme très propre et bien entretenu, et son occupant comme un locataire fiable. Le triplex est également indiqué comme bien loué dans le texte de présentation. Les données générales signalent toutefois que le bien n’est actuellement pas loué ; les conditions d’occupation et de location sont donc à vérifier auprès du vendeur. L’immeuble compte deux toilettes et dispose d’un chauffage au gaz, ainsi que de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il ne possède pas d’ascenseur. Édifié en 1899 et rénové en 2012 selon le descriptif, il est annoncé disponible à l’acte. La superficie totale de la parcelle est de 100 m² et sa profondeur de 20 m ; la façade est orientée au sud et le bâtiment présente deux façades. Le revenu cadastral indiqué est de 2 109 €. La consommation énergétique primaire spécifique mentionnée est de 365 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20221216-0002756675-RES-1. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non conforme. Situé à Hasselt, le bien se trouve sur le Bampslaan. Le descriptif évoque une liaison aisée vers le centre-ville et la présence de commerces et de services dans les environs, notamment un coiffeur, des cafés, un ophtalmologue et un avocat. Il mentionne également des renouvellements dans le quartier de la gare, sans autre précision. L’affectation urbanistique renseignée est une zone d’habitat à caractère résidentiel, urbain ou rural ; le bien n’est pas situé en zone inondable. Aucun droit de préemption n’est signalé. Le vendeur indique l’absence d’obligation de rénovation. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble proposé à 449 000 €, notamment sur sa situation locative et les documents disponibles, nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser un échange ou une visite.
Op zoek naar een fijn appartement op een vlot bereikbare locatie? Dit leuke appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw in de Dr. Van de Perrestraat 156A te Geel, combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Het appartement is vlot bereikbaar met de lift en beschikt over een aangename leefruimte, twee ruime slaapkamers en een badkamer met praktische bad-/douchecombinatie. Een absolute troef is het ruime, zonnige terras, waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht en een rustig moment in de zon. Daarnaast beschikt het appartement over een kleine kelderberging voor extra stockageruimte. Ook praktisch zit je hier helemaal goed: de ondergrondse parkeerplaats en bijhorende berging zijn verplicht aan te kopen voor een meerprijs van € 16.000. De ligging maakt het plaatje compleet! Op een steenworp van het centrum van Geel, met winkels, het station en de ring in de onmiddellijke omgeving, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle troeven van de stad vlakbij! Troeven op een rij: Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met de lift Twee ruime slaapkamers Badkamer met bad-/douchecombinatie Ruim en zonnig terras Kleine kelderberging Ondergrondse parkeerplaats en berging verplicht bij aan te kopen voor € 16.000 Op korte afstand van het centrum, winkels, station en ring van Geel Voor meer info: ### of ###
Cet immeuble de rapport date de 1973 et se compose de deux appartements d'environ 84 m² chacun, d'un garage spacieux et d'un jardin. Situation : Situé au cœur de Herentals, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc.). Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'E313 sont également facilement accessibles. Appartement du premier étage (57/A) L'escalier mène à l'appartement situé au premier étage, où le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et se trouve en bon état. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez également accès à la terrasse située à l'arrière du bâtiment. De là, un escalier vous mène au jardin. L’appartement dispose en outre d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une baignoire avec barre de douche et de toilettes. - Rénovation en 2012 Appartement au deuxième étage (57/B) Un escalier vous permet d’accéder à l’appartement situé au deuxième étage. Le hall d’entrée donne accès aux différentes pièces. Le salon peut accueillir un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine. La cuisine et la salle de bains présentent toutes deux des finitions un peu datées. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une donne directement sur la terrasse. - Loué Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Informations complémentaires : - PEP : App. 57/A (375 kWh/m²) - PEP : App. 57/B (318 kWh/m²) - Rénovations : premier étage (2012), chaudière (2019) - Chaudière, compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement
À vendre à Lommel, au 26 Kerkstraat, cet immeuble de rapport réunit un commerce et un appartement en duplex au sein d’un même bien immobilier. Proposé au prix de 450 000 €, il offre une configuration associant un espace commercial et un logement, avec plusieurs éléments décrits dans les informations disponibles. Le bâtiment a été construit en 1918 et son état est indiqué comme étant à rénover. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à l’acte. La superficie totale du terrain est de 608 m². Le bien comprend deux façades et l’orientation de la façade avant est sud-ouest. Le commerce, qui a précédemment accueilli une pharmacie, comprend un espace de vente, plusieurs espaces de rangement et de stockage ainsi qu’un espace sanitaire. Une agréable cour extérieure est également mentionnée dans la description. À l’étage, le duplex se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste séjour, de trois chambres et d’une salle de bains. Le bien dispose au total d’une salle de bains et de deux toilettes. Le chauffage central fonctionne au gaz ; les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur et le commerce et le logement partagent une seule adresse. Le certificat de performance énergétique mentionne une classe E, avec une obligation de rénovation signalée. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne répond pas aux exigences de conformité indiquées. Situé à Lommel, ce bien est présenté comme bénéficiant d’un emplacement central dans la ville, avec une visibilité et une accessibilité décrites comme excellentes. Il est indiqué qu’il n’est pas situé en zone inondable et qu’aucun droit de préemption ne s’applique. Cette propriété peut intéresser les acquéreurs recherchant un immeuble associant un commerce et un logement, tout en tenant compte de son état à rénover et des éléments de conformité mentionnés. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###
Ferme finie avec annexe prête à être emménagée. Située dans une rue calme de Helchteren, cette ferme casco unique est accessible par une route tranquille et complètement cachée dans la verdure. La propriété jouit d'une situation exceptionnelle au milieu d'une zone verte, entourée de nature et de tranquillité. Un endroit idéal pour ceux qui aiment l'intimité, l'espace et la vie rurale avec un caractère authentique. Cette ferme casco offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et la liberté de réaliser des finitions entièrement à leur goût. La propriété bénéficie d'un agencement bien pensé avec des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement moderne et confortable, tout en conservant son caractère rural. En outre, à gauche de la maison, il y a une annexe qui est actuellement aménagée en espace de vie et qui est prévue pour être reliée au moyen d'un débordement. Cet espace est idéal pour vivre et compléter l'espace principal. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités et des escaliers menant au premier étage. En outre, le plan prévoit un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et une connexion directe au jardin et à la terrasse. Il y a également de la place pour un bureau ou une salle polyvalente, une salle de stockage/buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Grâce aux grandes fenêtres, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une sensation d'ouverture. Le premier étage comprend plusieurs chambres de taille normale, dont une chambre principale spacieuse avec dressing. Il y a également de la place pour une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement et un hall de nuit. Le loft ouvert crée un sentiment d'espace supplémentaire et fournit une connexion agréable entre les deux étages. La propriété est actuellement proposée en tant que coquille, ce qui signifie que des techniques telles que l'électricité, la plomberie, le chauffage, la ventilation et d'autres finitions intérieures doivent encore être installées. Cela donne à l'acheteur l'opportunité unique de finir la maison complètement selon son propre style, ses souhaits de confort et son budget.
Situé en plein cœur de Hasselt, ce bien immobilier d’exception se présente sous la forme d’un duplex penthouse spacieux et lumineux, occupant les 7e et 8e étages d’un immeuble prestigieux. Proposé au prix de 799 000 €, ce penthouse bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2023, alliant modernité et confort haut de gamme, avec une surface habitable d’environ 175 m² hors terrasse. L’agencement réfléchi comprend trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, accompagnés d’espaces de vie généreux dont une élégante pièce à vivre dotée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine luxueuse équipée sur mesure. L’appartement offre également une buanderie fonctionnelle et des rangements intégrés qui renforcent la qualité et la fonctionnalité de l’ensemble. L’un des atouts majeurs de ce duplex est son impressionnant terrasse entièrement clôturée d’environ 90 m², accessible depuis un étage supérieur qui accueille également un espace bar conçu pour un usage intérieur/extérieur grâce à des baies vitrées coulissantes. Ce lieu unique profite d’une vue panoramique remarquable sur le centre-ville de Hasselt, garantissant une atmosphère paisible tout en étant au cœur de l’animation urbaine. Une chambre supplémentaire peut être aménagée à cet étage, complétée par une salle de bains privative et un toilette séparé. Le bien comprend aussi un garage privatif en sous-sol, idéal pour un véhicule compact, ainsi que la possibilité de louer une seconde place de parking à proximité. L’immeuble a bénéficié d’importantes rénovations structurelles, notamment la réfection complète de la toiture, assurant ainsi sa durabilité et sa performance énergétique renforcée par un double vitrage triple et un chauffage au gaz. Cet appartement prestigieux se trouve à l’adresse Kolonel Dusartplein 1 à Hasselt (3500), dans un environnement résidentiel dynamique et apprécié, offrant un accès direct aux commerces, restaurants, événements culturels et animations qui animent le centre-ville. La présence d’un ascenseur facilite l’accès aux étages supérieurs et le quartier propose des solutions de stationnement avantageuses, dont un abonnement possible au parking Q-Park situé à proximité immédiate. Avec un prix fixé à 799 000 € et un état impeccable résultant d’une rénovation approfondie, ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et contemporain mêlant tranquillité, luminosité et vue spectaculaire sur Hasselt. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée.
Située au cœur de Kuringen, cette propriété d’investissement à vendre au 31 Overdemerstraat présente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison dispose d’une surface habitable de 235 m² implantée sur un terrain de 641 m² avec une orientation nord-ouest, offrant un volume intérieur particulièrement généreux et une organisation en trois façades. Le bien comprend une garage spacieux ainsi qu’une agréable jardin facile d’entretien, éléments qui viennent renforcer son caractère fonctionnel et attractif. Étant donné son état à rénover, le bâtiment nécessite une rénovation complète et une approche structurelle approfondie, ce qui ouvre la porte à diverses possibilités de réaménagement ou de reconstruction dans le cadre des règles d’urbanisme en vigueur. Actuellement non loué, ce bien a été précédemment aménagé en deux unités de logement distinctes, permettant ainsi une rentabilité locative intéressante avec un revenu mensuel d’environ 1 050 €. Toutefois, la configuration intérieure offre également la possibilité de retransformer l’ensemble en une grande résidence unifamiliale avec au moins cinq chambres, conformément aux permis urbains délivrés pour un usage résidentiel classique. Le chauffage fonctionne au gaz et l’EPC affiché est de 623 kWh/m²/an, classé en catégorie F, rappelant l’importance d’une rénovation énergétique adaptée pour valoriser pleinement ce bien. Il convient également de noter que l’installation électrique ne dispose pas encore du certificat conforme. Ce cadre permet donc aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant réaliser un projet sur-mesure d’acquérir un immeuble au potentiel important dans un secteur résidentiel serein. La localisation centrale de cette maison à Kuringen est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec le centre-ville local et une accessibilité aisée à Hasselt, accessible en moins de 15 minutes à vélo. Cette situation géographique idéale combine la tranquillité d’un environnement résidentiel et la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines. Le prix demandé de 299 000 € reflète l’opportunité unique de concevoir un projet immobilier de grande envergure dans un cadre stratégique. Les intéressés sont invités à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de saisir le potentiel exceptionnel que présente cette propriété.
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A'
Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h Situation : Cet immeuble de rendement est situé dans le centre d'Aarschot, dans la célèbre Pastoor Dergentlaan. Grâce à sa situation centrale, les magasins, les établissements de restauration, les écoles et la gare sont facilement accessibles, ce qui garantit un cadre de vie attrayant pour les locataires. De plus, les liaisons avec des villes telles que Louvain, Diest et Bruxelles sont excellentes, tant en voiture qu'en transports en commun. La combinaison d'une situation centrale, d'une bonne accessibilité et de la proximité de toutes les commodités rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu'investissement avec un rendement locatif stable. Description : Découvrez ce bien à rendement intéressant composé de trois appartements. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien situé et déjà partiellement loué avec du potentiel. L'appartement du rez-de-chaussée comprend une belle terrasse, deux chambres (une avec lavabo et une avec salle de bain attenante), un charmant hall d'entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage se trouve un deuxième appartement avec deux chambres à coucher, un espace de vie spacieux, une cuisine séparée, une salle de bains, un espace de rangement et une terrasse. L'appartement du deuxième étage comprend également deux chambres, un espace de vie, une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et une petite terrasse. Cet appartement et celui du premier étage sont actuellement loués, ce qui assure un revenu locatif immédiat. GLVL : EPC label D V1 : EPC label D V2 : EPC label F
288 m²
130 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
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