Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD71619

Rue du Bosquet, 7 4000 Glain

365 000 €

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VBD71619

  • 4 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue du Bosquet, 7 4000 Glain
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Description

Magnifique maison de caractère (+/- 260m² d’après PEB), actuellement divisée en 4 logements (deux appartements et 2 studios) reprise comme maison unifamiliale à la matrice cadastrale. Idéalement située à Saint-Léonard, dans un quartier en plein développement et facilement accessible grâce au tram, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un appartement 1 chambre (+/- 102m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. A l’entresol : un studio (+/- 40m² d’après PEB). Au 1er étage : un appartement 1 chambre (+/- 66m² d’après PEB). Au 2ème étage : un studio avec mezzanine (+/- 52 m² d’après PEB). Chauffage central gaz ( calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture rénovée en 2016, ventilation simple flux, 4 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz. Loyer mensuel total : 2.318€/mois. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanisme,... ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB: C à G disponibles sur demande. R.C. : 1.412€, Superficie totale (terrain) : 192 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation dans un quartier en plein renouveau! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

192 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

455 kWh/m²/an

Référence PEB

20230728010846

Emission de CO2

84

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71619 Réf. vendeur: W7524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Franchimontois

549 m 2' 25'' 1,2 km 1' 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

250 m 1' 8'' 1 km 1' 42'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1 km 4' 1,4 km 2' 32'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,3 km 15'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

535 m 6'

Gares

Bressoux

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 1,8 km 23'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 42' 12,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

694 m 3' 515 m 8' 694 m 8'

Supermarchés

Delhaize Marengo

490 m 1' 48'' 976 m 1' 39'' 490 m 6' 490 m 6'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 1,4 km 18' 1,4 km 18'

Carrefour Express St. Leonard

693 m 2' 23'' 1,4 km 1' 55'' 613 m 8' 693 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,4 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 16''

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

11,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Communale - Franchimontois" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", à seulement 1 minute à vélo."Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Marengo" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 15 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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