Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD71619

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Glain, gelegen aan de Rue du Bosquet 7. Deze indrukwekkende woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 260 m² volgens het PEB-rapport en is momenteel verdeeld in vier verschillende woonheden, waaronder twee appartementen en twee studio's. Hoewel het gebouw als vier woningen wordt gebruikt, wordt het op de kadastrale inschrijving als één woning beschouwd, waardoor het een bijzonder interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat en biedt een stevige basis voor verdere ontwikkeling of verhuur. Het totale potentieel ligt in de maandelijkse huurinkomsten die momenteel op 2.318 euro per maand liggen, wat een aantrekkelijke opbrengst kan betekenen voor beleggers. De woning is gunstig gelegen in een snel ontwikkelend gedeelte van Saint-Léonard, een wijk die steeds meer in trek raakt door zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot het openbaar vervoer, waaronder de tram. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met één slaapkamer, circa 102 m² groot, inclusief een terras en tuin die extra comfort en buitenruimte bieden. Daarboven ligt een studio van ongeveer 40 m², ideaal als verhuureenheid of voor eigen gebruik. Op de eerste verdieping is er een ander appartement van circa 66 m² met één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een studio met mezzanine van ongeveer 52 m². Het gebouw beschikt over centrale gasverwarming met calorimeters, dubbele PVC-ramen, een gerenoveerde dakbedekking uit 2016, en eenvoudige ventilatie. Het energieprestatiecertificaat varieert van C tot G, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 192 m² en wordt gekenmerkt door zijn karakteristieke gevels en praktische indeling. De ligging in een wijk die volop in ontwikkeling is, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een solide en veelzijdig pand. Dankzij de goede infrastructuur, nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie niet alleen comfort maar ook groeipotentieel. De prijs van 365.000 euro is aantrekkelijk voor wie wil investeren in een bestaand verhuurpand met stabiliteit en ruimte voor verdere groei. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een karaktervol gebouw dat klaar is voor de volgende fase van ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder