Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD99222

Rue Vivegnis 42 4000 Luik

Voorstel vanaf 209 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99222

  • 4 Slaapkamer(s)
  • Terras
Rue Vivegnis 42 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités, d’une superficie d’environ 130 m² à rénover, idéalement situé à proximité du centre-ville de Liège, dans le quartier de Saint-Léonard, en plein développement. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement avec travaux, offrant un excellent potentiel de valorisation.

Le bien est composé comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²)
1er étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²)
2ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²)
3ème étage : Hall (8 m²) – Séjour avec salon et cuisine (10 m²) – Chambre (11 m²) – Salle de douches (5 m²)
Sous-sol : Cave (32 m²)

Le bâtiment est vendu en l’état. Il ne vous restera plus qu’à réaliser le parachèvement et les finitions selon vos envies afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Léonard, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Caractéristiques techniques :

  • Toiture : bon état
  • Chauffage : non installé
  • Électricité : en attente de réception
  • Châssis : double vitrage PVC
  • Revenu cadastral : 421 €
  • PEB : G – E spec : 573 kWh/m².an – E totale : 81.599 kWh/an – N°20260226010699

Que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité.

📞 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Contactez-nous :

GROUP SKYIMMO

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • Kadastraal inkomen: 421 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

573 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81599 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99222 Ref. verkoper: 7582711 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

714 m 3' 982 m 2' 10'' 393 m 5' 393 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

276 m 2' 43'' 740 m 1' 33'' 276 m 3' 276 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

355 m 2' 47'' 615 m 1' 16'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

475 m 2' 1,2 km 2' 42'' 278 m 3' 278 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

236 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

720 m 9'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

1,5 km 19'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

467 m 6'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 9' 1,9 km 2' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 2' 58''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

357 m 2' 46'' 357 m 4' 357 m 4'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

416 m 2' 45'' 453 m 59'' 416 m 5' 416 m 5'

Delhaize Marengo

922 m 5' 1,3 km 2' 55'' 728 m 9' 728 m 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km 6' 1,4 km 2' 5'' 854 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,6 km 2' 25''

Musea

Musée Grand Curtius

981 m 1' 34''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Vivegnis betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 6 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 3 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Léonard" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen