Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD66733

Rue Hayneux, 88 4000 Glain

320 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 264
  • 1 Badkamer(s)
Rue Hayneux, 88 4000 Glain

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke investeringskans bevindt zich aan de Rue Hayneux 88 in Glain, een aantrekkelijk deel van Coronmeuse dat bekend staat om zijn dynamische ontwikkeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van €320.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en rendabele investering. Het betreft een gebouw dat uit drie afzonderlijke appartementen bestaat, allemaal momenteel verhuurd, wat directe inkomstengarantie biedt. Het complex wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van ruime, functionele ruimtes die perfect geschikt zijn voor verschillende woonbehoeften. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 93m² groot volgens het EPC, inclusief een terras en tuin, ideaal voor gezinnen of als verhuurunit met buitenruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ander appartement met één slaapkamer van ongeveer 85m², terwijl de tweede en derde verdieping samen een duplex vormen met twee slaapkamers, goed voor circa 86m². Elk appartement beschikt over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met douchecabines. De energieprestatiecertificaten (PEB) variëren van D tot E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Glain biedt diverse voordelen die bijdragen aan de waarde van het vastgoed. De nabijheid van openbaar vervoer – zoals het tramnetwerk – en de nabijheid van het nieuwe eco-quartier maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als kopers die willen investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is. Het gebouw staat op een grondoppervlakte van ongeveer 482 m² met een feitelijke oppervlakte van 112 m² en beschikt over twee gevels die zowel zuidoostelijk georiënteerd zijn. Het beschikt over drie meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer eenvoudig blijft. Het pand is officieel geregistreerd als woning in de kadasterregistratie, al wordt het verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op vlak van bouwkundige of stedenbouwkundige aspecten. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen inzicht te herontwikkelen of te renoveren, afhankelijk van hun plannen en wensen. Kortom, deze investeringsmogelijkheid combineert een gunstige ligging, goede huurinkomsten en toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een rendabel vastgoedportefeuille of wilt inspelen op de groei van Glain en Coronmeuse, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de uitgebreide mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. We begeleiden u graag bij elke stap in dit proces en zorgen dat u alle relevante details ontvangt voor een weloverwogen investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

112 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251217017768

CO2-uitstoot

72

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66733 Ref. verkoper: W7462 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

654 m 2' 13'' 654 m 58'' 648 m 5' 654 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

130 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

924 m 11'

Treinstations

Herstal

313 m 2' 39'' 466 m 53'' 313 m 4' 313 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

13,1 km 49' 14,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,3 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,6 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Winkels

Colruyt Herstal

921 m 3' 921 m 1' 18'' 813 m 10' 813 m 10'

Intermarché Herstal

728 m 4' 904 m 1' 21'' 533 m 7' 728 m 9'

Lidl Herstal

823 m 2' 47'' 823 m 1' 19'' 609 m 9' 799 m 10'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Nabijgelegen steden

Ideaal gelegen nabij Rue Saint Lambert, kunt u profiteren van de vele lokale voorzieningen.In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een halte op 2 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 1 minuut afstand met de fiets.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Babytorium" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Saint-Lambert College D2-D3", een middelbare school bereikbaar in 8 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Herstal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder