Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD66733

Rue Hayneux, 88 4000 Glain

320 000 €

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VBD66733

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hayneux, 88 4000 Glain
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Description

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé à Coronmeuse, à proximité directe du tram et du nouvel éco-quartier. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves. Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres (+/- 93m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 85m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Appartement duplex (+/- 86 m² d’après PEB) 2 chambres. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les 3 appartements sont actuellement loués. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau. Pas d'ascenseur. Le bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.202€, Superficie terrain : +/- 482 m². PEB D, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Belle situation dans un quartier en plein renouveau! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20251217017768

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD66733 Réf. vendeur: W7462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babytorium

11 m 2'' 11 m 0'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

654 m 2' 13'' 654 m 58'' 648 m 5' 654 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

130 m 1' 34''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

924 m 11'

Gares

Herstal

313 m 2' 39'' 466 m 53'' 313 m 4' 313 m 4'

Aéroports

Liège Airport

13,1 km 49' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,3 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,6 km 5' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Herstal

921 m 3' 921 m 1' 18'' 813 m 10' 813 m 10'

Intermarché Herstal

728 m 4' 904 m 1' 21'' 533 m 7' 728 m 9'

Lidl Herstal

823 m 2' 47'' 823 m 1' 19'' 609 m 9' 799 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

3,7 km 4'

Activités

Maison De La Science

5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Babytorium" et se trouve à 1 minute en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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