Opbrengsteigendom te koop - Glain VBD78618

Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78618

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 325 m²
Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid in het hart van Glain, gelegen aan de Rue d'Amercoeur, 11. Deze commerciële en residentiële eigendom biedt een totale oppervlakte van ongeveer 325 m² volgens de plannen, en bevindt zich op een perceel van 162 m². Momenteel wordt het volledige gebouw verhuurd en bestaat het uit diverse gehuurde ruimtes, waaronder een grote commerciële ruimte van circa 105 m² die momenteel voor €1.000 per maand wordt verhuurd, met een extra entresol die een huurder voor €400 per maand huisvest. Daarnaast is er een gezellige woning op de eerste verdieping met één slaapkamer, een semi-equipeerde keuken en een badkamer, die voor €500 per maand wordt verhuurd. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich twee ruime duplex-appartementen met drie slaapkamers elk, voorzien van semi-equipeerde keukens, zithoeken en badkamers, die momenteel verhuurd worden als drie aparte koten voor €330 per maand per kamer. Het gebouw beschikt over dubbele PVC-ramen, centrale verwarming op gas en onafhankelijke meters voor gas, elektriciteit en water. Hoewel het pand in goede staat verkeert, wordt het verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op veiligheid of urbanistische voorschriften. Locatie en omgeving maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in het centrum van de wijk Amercoeur, biedt de ligging tal van faciliteiten en gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven van Luik. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit vastgoed zeer potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdige belegging. Met een belastingaanslag (R.C.) van €1.331 en een EPC-waarde van G, E en C op aanvraag, is deze eigendom niet alleen interessant voor investeerders, maar ook voor wie wil profiteren van de strategische locatie en de diversiteit aan huurinkomsten. De totale woonoppervlakte van de residentiële delen bedraagt 61 m², waardoor het perfect geschikt is voor verhuur of verdere ontwikkeling. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, biedt deze eigendom verschillende mogelijkheden voor verdere groei en rendement. Gezien de ligging en de bestaande huurcontracten is dit vastgoed ideaal voor beleggers die willen profiteren van een goed gelegen pand met multiple huurders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een veelzijdig gebouw in een geliefde wijk te verwerven en te benutten volgens uw wensen en plannen. Bezoek onze website voor verdere details en om deze investering niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

162 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

549 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260122011351

CO2-uitstoot

100

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78618 Ref. verkoper: W7570 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Amercoeur

237 m 57'' 227 m 24'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

279 m 1' 5'' 269 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

41 m 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

973 m 1' 28''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

381 m 1' 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

639 m 4' 623 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

647 m 2' 19'' 637 m 1' 18'' 616 m 6' 647 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

830 m 3' 820 m 1' 28'' 664 m 10' 830 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musea

Musée Grétry

595 m 1' 17''

Activiteiten

Maison De La Science

981 m 1' 18''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche Communale - Amercoeur" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen