Immeuble de rapport à vendre - Glain VBD78618

Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain

399 000 €

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VBD78618

  • 5 Chambre(s)
  • 325 m²
Rue d'Amercoeur, 11 4000 Glain
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Description

Maison de commerce et d'habitation (+/- 325m² d'après plans) pouvant être affectée en commerce et 2 logements idéalement située au centre du quartier d’Amercoeur (Liège). Ce bien comprend actuellement: Sous-sol : 2 caves. Rez-de-chaussée : vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000€/mois. Entresol : espace loué 400€/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage : agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500€/mois). 2ème et 3ème étages : spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330€/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur d’eau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 €, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

162 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

549 kWh/m²/an

Référence PEB

20260122011351

Emission de CO2

100

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78618 Réf. vendeur: W7570 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

237 m 57'' 227 m 24'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

279 m 1' 5'' 269 m 29'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

279 m 1' 5'' 269 m 27'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

41 m 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

141 m 1' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,8 km 8' 1,8 km 2' 35'' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 40' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

973 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

381 m 1' 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

639 m 4' 623 m 49'' 525 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Liege Outremeuse

647 m 2' 19'' 637 m 1' 18'' 616 m 6' 647 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

830 m 3' 820 m 1' 28'' 664 m 10' 830 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 14''

Musées

Musée Grétry

595 m 1' 17''

Activités

Maison De La Science

981 m 1' 18''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale - Amercoeur", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sous L'Eau".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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